СодержаниеВведение 3
1. Особенности оценки земельных участков, принадлежащих предприятию 4
1.1. Методические основы оценки рыночной стоимости земельных участков..............................4
1.2. Общие рекомендации по проведению оценки 5
1.3. Методы оценки 6
1.3.1. Метод сравнения продаж 7
1.3.2. Метод выделения 8
1.3.3. Метод распределения 11
1.3.4. Метод капитализации земельной ренты 12
1.3.5. Метод остатка 13
1.3.6. Метод предполагаемого использования 15
2. Задача 16
Заключение 18
Список используемой литературы 19ВведениеВ любом деле необходимо использовать все имеющиеся факторы произ-водства так, чтобы получить от этого максимальную выгоду. Следовательно, должна быть выработана привычка тщательно исследовать и оценивать любые капитальные затраты - лишь так можно быть уверенным, что все финансовые ресурсы используются благоразумно. В большинстве проектов требуется во-влечение человеческих ресурсов организации. Отвлечение капитала на второ-степенную деятельность может стать также чрезмерным расточительством не-которой части этих крайне важных человеческих ресурсов. Необходимо, чтобы осмотрительное использование всех ресурсов стало принципом хорошего ме-неджмента, и это применимо к любым организациям, независимо от того, бога-тая организация или бедная и каков размер ее банковского сальдо.
Ни один подход к стратегии не может считаться завершенным, пока он не будет содержать в себе способы принятия решений по капитальным затратам со всей серьезностью, которой они заслуживают. Конечно, организация может пойти в этом плане иными путями, не пытаясь применить какие-либо формали-зованные подходы к формулированию стратегии. При таком образе действия, конечно, могут возникать определенные преимущества, но они будут ограни-чены знанием того, что было сделано все, что только в человеческих возможно-стях, чтобы удостовериться в жизнеспособности любого из проводимых проек-тов.
Целью данной работы является приобретение опыта полготовки аналити-ческих обзоров по оценке земельных участков. Для этого будут решены сле-дующие задачи:
- раскрыть смысл и методологию оценки земельных участков,
- решить задачу.Литература1. Вахрушина М.А. Управленческий анализ. - М.: Омега-Л; 2004.
2. Григорьев В.В., Островкин И.М. Оценка предприятий: Имущест-венный подход: Учебно-практ. Пособие. - М.: Дело, 2000.
3. Ковалев В.В. Введение в финансовый менеджмент. - М.: Финансы и статистика , 1999.
4. Ковалев В.В. Финансовый анализ: управление капиталом. Выбор инвестиций. Анализ отчетности. - М.: Финансы и статистика, 2001.
5. Пратт Ш. Оценка бизнеса: анализ и оценка компаний закрытого ти-па. - м.: 2001.
|
