СодержаниеВведение 3
Теоретическая часть 4
1. Недвижимость, как юридическая категория 4
2. Принципы оценки недвижимости 5
Практическая часть 9
Задание № 19 9
Список литературы 10ВведениеСреди элементов рыночной экономики особое место занимает недвижимость, которая выступает в качестве средств производства (земля, административные, производственные, складские, торговые и прочие здания и помещения, а также другие сооружения) и предмета или объекта потребления (земельные участки, жилые дома, дачи, квартиры, гаражи).
Недвижимость выступает основой личного существования для граждан и служит базой для хозяйственной деятельности и развития предприятий и организаций всех форм собственности. В России происходит активное формирование и развитие рынка недвижимости и все большее число граждан, предприятий и организаций участвует в операциях с недвижимостью. Недвижимость является главным предметом обсуждения при приватизации государственной и муниципальной собственности, при аренде нежилых помещений, при покупке и продаже жилых помещений. Появился слой новых владельцев недвижимости, как в сфере личного потребления, так и во многих сферах предпринимательской деятельности. Образовались коммерческие структуры, действующие на рынке недвижимости.
Разворачивается деятельность отечественных и зарубежных инвесторов, для которых важное значение имеет приобретение гарантированных прав пользования землей и правовая защита их интересов.
Изменилось налоговое законодательство, и появились новые для большинства граждан России налоги: налог на имущество физических лиц и налог на имущество, преходящее в порядке наследования и дарения. Начало развиваться местное законодательство по регулированию сферы недвижимости.
Не вызывает сомнения, что только знание действующей правовой базы в этой сфере позволяет принимать юридически обоснованные и экономически грамотные решения.Литература1. ГК РФ.
2. Балабанов И. Т. Операции с недвижимостью в России. - М.: "Финансы и статистика", 1996.
3. Балабанов И. Т. Экономика недвижимости. - С-Пб.: "Питер", 2000.
4. Григорьев В. В. Оценка объектов недвижимости. - М.: "Инфра-М", 2002.
5. Грязнова М. А. Оценка недвижимости. - М.: "Финансы и статистика", 2000.
6. Горемыкин В. А. Российский земельный рынок. - М.: "Инфра-М", 2000.
7. Новиков Б. Д. Рынок и оценка недвижимости в России. - М.: "Экзамен", 2000.
8. Соловьёв М. М. Оценочная деятельность. - М.: ГУ ВШЭ, 2002.
|
