СодержаниеВВЕДЕНИЕ 3
1. СУЩНОСТЬ, ПРИНЦИПЫ И ОБЛАСТЬ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ РЫНОЧНОЙ ОЦЕНКИ БИЗНЕСА. 6
1.1. СУЩНОСТЬ И ОБЛАСТЬ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ОЦЕНКИ БИЗНЕСА. 6
1.2. ПРАВОВАЯ ОСНОВА ОЦЕНКИ БИЗНЕСА. 7
1.3. ПРИНЦИПЫ ОЦЕНКИ БИЗНЕСА. 9
2. ПОДХОДЫ К ОЦЕНКЕ БИЗНЕСА: ЗАТРАТНЫЙ, РЫНОЧНЫЙ, ДОХОДНЫЙ. 12
2.1. ЗАТРАТНЫЙ ПОДХОД К ОЦЕНКЕ БИЗНЕСА. 14
2.2. ПРИМЕНЕНИЕ ДОХОДНОГО ПОДХОДА. 17
2.3. ПРИМЕНЕНИЕ СРАВНИТЕЛЬНОГО (РЫНОЧНОГО) ПОДХОДА ДЛЯ ОЦЕНКИ БИЗНЕСА. 17
3. СИСТЕМА МЕТОДОВ ОЦЕНКИ БИЗНЕСА. 18
ЗАКЛЮЧЕНИЕ 26
СПИСОК ЛИТЕРАТУРЫ: 27ВведениеРазвитие рыночной экономики в России привело к разнообразию форм собственности. Появилась особенность по своему усмотрению распорядиться принадлежащими собственнику квартирой, домом, другой недвижимостью, подыскать себе новое жилище или помещение для офиса, вложить свои средства в бизнес.
У каждого, кто задумается реализовать свои права собственника, возникает много проблем и вопросов. Одним из основных является вопрос о стоимости собственности. С этой проблемой сталкиваются предприятия, фирмы, акционерные общества, финансовые институты. Акционирование предприятий, развитие ипотечного кредитования, фондового рынка и системы страхования также формирует потребность в новой услуге - оценке стоимости объектов и прав собственности.
В производственно-экономической практике экономических субъектов появляется множество случаев, когда возникает необходимость оценить рыночную стоимость имущества предприятий. Без нее не обходится ни одна операция по купле-продаже имущества, кредитованию под залог, страхованию, разрешению имущественных споров, налогообложению и т.д. Отсюда возникает потребность в специалистах по оценочной деятельности. Оценочная деятельность является основной частью процесса реформирования экономики и создания правового государства.
На сегодняшний день в России деятельность оценщиков на федеральном уровне регламентируется соответствующим Федеральным законом от 29.07.98г. № 135-ФЗ "Об оценочной деятельности в Российской Федерации"
В законе дано определение оценочной деятельности. Под ней понимается деятельность субъектов оценочной деятельности, направленная на установление в отношении объектов оценки рыночной или иной стоимости.
Постановлением Правительства Российской Федерации от 28.08.99 г. № 932 уполномоченным органом по контролю осуществления оценочной деятельности в РФ назначено Министерство Имущественных Отношений Российской федерации.
Еще одним из главных законодательных актов, которые необходимо соблюдать являются "Стандарты оценки, обязательные к применению субъектами оценочной деятельности", утвержденные Постановлением Правительства Российской Федерации от 06.07.2001 г. № 519. Согласно этому постановлению разработка и утверждение методических рекомендаций по оценочной деятельности было возложено на МинИмущество России.
Процесс приватизации, возникновение фондового рынка, развитие системы страхования, переход коммерческих банков к выдаче кредитов под залог имущества формируют потребность в новой услуге - оценке стоимости предприятия (бизнеса), определении рыночной стоимости его капитала.
Капитал предприятия - товар уникальный и сложный по составу, его природу в значительной степени определяют конкретные факторы. Поэтому необходима комплексная оценка капитала с учетом всех соответствующих внутренних и внешних условий его развития. Потребность в определении рыночной стоимости предприятия не исчерпывается операциями купли-продажи. Возрастает потребность в оценке бизнеса предприятий при многочисленных и сложных вариантах реализации стоимости имущественных прав - акционировании, привлечении новых пайщиков и выпуске дополнительных акций, страховании имущества, получении кредита под залог имущества, исчислении налогов, использовании прав наследования и т.д.
Определение рыночной стоимости предприятия способствует его подготовке к борьбе за выживание на конкретном рынке, дает различное представление о потенциальных возможностях предприятия. Процесс оценки бизнеса предприятий служит основанием для выработки его стратегии. Он выявляет альтернативные подходы и определяет, какой из них обеспечивает компании максимальную эффективность, а, следовательно, и более высокую рыночную цену.
По мере того как в нашей стране появляются независимые собственники предприятий и фирм, все острее становится потребность в определении рыночной стоимости их капитала.
Государство, продавая экономические объекты по минимальным ценам, теряет право присвоения будущих доходов, причем зачастую теряют эти права и действительные собственники предприятий - их работники. Следовательно, не учитывать будущие доходы от собственности при ее продаже неправомерно.
Поэтому оценка бизнеса с каждым годом становится более актуальной, т.к. в условиях рынка невозможно эффективно руководить любой компанией без реальной оценки бизнеса. Оценка стоимости предприятия выступает универсальным показателем эффективности любых управленческих стратегий. При покупке-продаже имущества, при оценке интеллектуальной собственности, при переоценке основных фондов, при осуществлении амортизационной политики и при большинстве других рыночных действий реальная оценка объективно необходима. Без профессиональной оценки невозможно, в частности, цивилизованное становление рынка недвижимости.
В связи с вышеотмеченным актуальность вызванной темы не вызывает сомнения.
Целью написания данной работы является исследование проблем связанных с оценкой бизнеса. Для достижения данной цели необходимо решить следующие задачи:
- рассмотреть принципы и сущность оценки;
- ознакомиться с подходами к оценке бизнеса;
- проанализировать системы методов оценки бизнеса.Литература1. Гражданский кодекс Российской Федерации
2. Налоговый кодекс (2 часть)
3. Федеральный закон "Об оценочной деятельности в Российской Федерации" №135 от 29 июля 1998г.
4. Постановление Правительства Российской Федерации от 06.07.01г. №519 "Об утверждении стандартов оценки"
5. Методические рекомендации (По определению рыночной стоимости земельных участков), утвержденное Распоряжением Министерством Имущественных Отношений России от 06.03.02г. №586.
6. "Порядок оценки стоимости чистых активов", утвержденный приказом Министерства финансов РФ от 29.01.03г. №10н/03-6/пз и Федеральной комиссией по рынку ценных бумаг от 29.01.03.96г. №03-6/пз.
7. Международные стандарты оценки. - М.: РОО, 1995.
8. Баканов М. И., Шеремет А. Д. Экономический анализ. - М.: "Финансы и статистика", 2002.
9. Белых Л.П., Федотова М.А. Реструктуризация предприятия. - М.: "ЮНИТИ", 2001.
10. Беляев С.Г., Кошкина В.И. Теория и практика антикризисного управления. - М.: "ЮНИТИ", 1996.
11. Беренс В., Хавранек П.М. Руководство по оценке эффективности инвестиций: Пер.с англ. - М.: "Интерэкспорт: Инфра-М",1995.
12. Бирман Г., Шмидт С. Экономический анализ инвестиционных проектов. - М.: "ЮНИТИ", 1997.
13. Валдайцев В.С. Оценка бизнеса и инновации. - М.: "ФилинЪ", 1997.
14. Ван Хорн Дж. К. Основы управления финансами. - М.: "Финансы и статистика", 1996.
15. Гитман Д.К. Майкл Д. Джонк Основы инвестирования. - М.: "Дело", 2002.
16. Григорьев В.В, Островкин И.М. Оценка компании, имущественный подход. - М.: "Дело", 1998.
17. Грязнова А.Г., Федотова М.А. Оценка бизнеса. - М.: "Финансы и статистика", 2002.
18. Есипов В.С., Маховикова Г.А., Терехова В.Ю. Оценка бизнеса. - С-Пб.: "Питер", 2002.
19. Ковалев А. П. Управление имуществом на предприятии. - М.: "ФинСтатИнформ", 2002.
|
|
