Экономические, готовая контрольная работа

ZAUCHKA.ru

+7 913 789-74-90

Интернет-магазин/Инвестиции, Страхование, Оценка, Недвижимость/Оценка бизнеса/Какие функции выполняет Российское общество оценщиков?

Тема/Вариант	Какие функции выполняет Российское общество оценщиков?
Предмет	Оценка бизнеса
Тип работы	контрольная работа
Объем работы	6
Дата поступления	12.12.2012

690 ₽

Содержание

ТЕСТОВОЕ ЗАДАНИЕ: 3 ЗАДАЧА 5 СПИСОК ЛИТЕРАТУРЫ 7

Введение

ТЕСТОВОЕ ЗАДАНИЕ: (Вариант 9) 1. Какие функции выполняет Российское общество оценщиков? 1 осуществляет контроль за сделками с недвижимостью; 2 организует повышение квалификации оценщиков; 3 осуществляет оценку недвижимости; 4 выполняет сделки с недвижимостью. 2. При доходном методе оценки недвижимости чистый операционный доход не учитывает: 1 затраты на зарплату; 2 налоги; 3 затраты на ремонт помещения; 4 затраты на оплату коммунальных услуг. 3. Показатель "мультипликатор" рассчитывается при оценке недвижимости предприятия: 1 доходным методом; 2 имущественным подходом; 3 рынка капитала; 4 дисконтированием денежных потоков. 4. В течение 5 лет требуется накопить 15000 ден.ед. для покупки недвижимости, депонируя ежемесячно равные денежные суммы. Ставка по вкладу составит 11% Какие ежемесячные платежи необходимо вносить? Это функция: 1 - F1 2 -F2 3 - F3 4 - F4 5 - F5 6 - F6 5. Способность недвижимости удовлетворять потребность покупателя при покупке недвижимости в данном месте и в данный момент времени. Это принцип: 1 полезность; 2 вклад; 3 замещение; 4 ожидание; 5 сбалансированность. 6. При затратном методе определяется износ. Какого износа не бывает? 1 физического; 2 устранимого; 3 внешнего; 4 внутреннего; 5 неустранимого. 7. Какой показатель оценивает платежеспособность предприятия? 1 коэффициент финансирования; 2 коэффициент текущей ликвидности; 3 коэффициент рентабельности; 4 коэффициент оборачиваемости активов. ЗАДАЧА Объект недвижимости оценен тремя известными способами. Определить окончательную стоимость недвижимости. Исходные данные: 1) Прямые затраты на строительство здания - 7300400 ден.ед. 2) Дополнительные расходы - 3600000 ден.ед 3) НДС - 18% 4) Площадь земельного участка - 0,22 га 5) Арендная ставка - 4000000 за 1 га 6) Процент предпринимательской прибыли (по сложившемуся размеру на рынке недвижимости) - 30% 7) Совокупный износ - 12% 8) Доход от недвижимости в год - 3400200 ден.ед. 9) Затраты на недвижимость - 520000 ден.ед. 10) Коэффициент капитализации - 34% 11)Стоимость недвижимости, определенная сравнительным методом -8990100 ден.ед. 12) Коэффициенты весомости методов доходный -0,6 сравнительный -0,3 затратный -0,1 Решение

Литература

1. Балабанов И.Т. Экономика недвижимости. - Спб.: Питер, 2005. - 322 с. 2. Барнова Р.О. Сделки на рынке недвижимости. - М.: Дело, 2004. - 231 с. 3. Волочков Н.Г. Справочник по недвижимости. - М.: ИНФРА-М, 2003. - 319 с. 4. России. - М.: Гардарика, Литературно-издательское агенство "Кафедра-М", 2003. - 521 с. 5. Горемыкин В.А. Экономка недвижимости: Учеб. - 2 - изд., переаб., доп. - М.: Маркетинг, 2002- 458 с. 6. Гусев А.Д. Недвижимость. - М.: Финансы и статистика, 2003. - 432 с. 7. Денисенко Г.Ф. Охрана труда: учебное пособие для инженерно-экономических специальностей ВУЗов. - М.: Инфра-М, 2003. - 319 с.

Уточнение информации

+7 913 789-74-90
info@zauchka.ru
группа вконтакте