СодержаниеВведение 3
1. Понятие и сущность недвижимого имущества 4
1.1. Понятие и виды недвижимого имущества 4
1.2. Особенности гражданско-правового режима недвижимого имущества 10
2. Правовое регулирование сделок с недвижимым имуществом 12
2.1. Особенности приобретения и прекращения права собственности на недвижимое имущество 12
2.2. Понятие, значение и правовые проблемы государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним 15
Заключение 30
Список литературы 31ВведениеС развитием рыночных отношений в нашей стране вполне естественно связано и возникновение разного рода проблем, в том числе и правового характера, разрешением которых, по мере возможности и необходимости, занимались и занимаются законодатели.
Учитывая большое значение объектов недвижимости в жизни и деятельности граждан и юридических лиц, а также в гражданском обороте, закон закрепил ее специальный правовой режим. Он заключается в том, что право собственности, другие вещные права на недвижимость, их ограничения, возникновение, переход и прекращение подлежат в обязательном порядке государственной регистрации в Едином государственном реестре учреждениями юстиции. Должны быть зарегистрированы: право собственности, право хозяйственного ведения (ст. 295 ГК РФ), право оперативного управления (ст. 296 ГК РФ), право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека (п. 2 ст. 334 ГК РФ), сервитуты (ст. 274-277 ГК РФ), а также иные права в случаях, закрепленных Гражданским кодексом и другими законами . Необходимо также отметить, что "Важной особенностью правового режима недвижимости является также установление в законе особого порядка оформления сделок с ней.
Цель работы - рассмотреть гражданско-правовой характер недвижимого имущества.
Задачи работы - выявить какие виды имущества входят в понятие недвижимого имущества; изучить как совершаются сделки с недвижимостью, и чем они должны сопровождаться.Литература1. Гражданский кодекс Российской Федерации. М.: Юридическая литература, 2004.
2. Федеральный закон "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" от 21 июля 1997г.
3. Указ Президента Российской Федерации от 16 мая 1997 г. № 485 "О гарантиях собственникам объектов недвижимости в приобретении в собственность земельных участков под этими объектами".
4. Ведомости ВС РФ. 1992. № 14. Ст. 761.
5. Ведомости ФС РФ. 1993. № 1. Ст. 26.
6. СЗ РФ. 1997. № 20. Ст. 2240.
7. Информационное письмо Президиума Высшего Арбитражного Суда РФ от 01.06.2000г. № 53.
8. Витрянский В.В. История развития регулирования оборота недвижимости. М.: ЮНИТИ-ДАНА, 2003.
9. Гражданское право: Учебник. В 2 т. Том 1 / Отв. ред. Е.А. Суханов. М.: ИНФРА-М, 1998.
10. Гражданское право. Учебник / Под ред. А.П. Сергеева, Ю.К. Толстого. М.: "ПБОЮЛ Л.В. Рожников", 2001.
11. Козырь О.М. Недвижимость в новом Гражданском кодексе России // В кн.: Гражданский кодекс России. Проблемы. Теория. Практика / Отв. ред. А.Л. Маковский. М.: Издательство "ПРОСПЕКТ", 1998.
12. Кутепов О.Е. Приобретение и прекращение права собственности // Правовед. № 3, 2003.
13. Мостов Г.С. Особенности приобретения и прекращения права собственности на недвижимое имущество // ЮРИСТ. № 10, 2002.
14. Цибуленко З. Сделки с недвижимостью и их регистрация // Хозяйство и право 1998. №2."
|
