Экономические, готовая контрольная работа

ZAUCHKA.ru

+7 913 789-74-90

Интернет-магазин/Разные экономические дисциплины/Разные экономические дисциплины/ОБЩАЯ ХАРАКТЕРИСТИКА ЗАТРАТНОГО ПОДХОДА К ОЦЕНКЕ НЕДВИЖИМОСТИ н32223

Тема/Вариант	ОБЩАЯ ХАРАКТЕРИСТИКА ЗАТРАТНОГО ПОДХОДА К ОЦЕНКЕ НЕДВИЖИМОСТИ н32223
Предмет	Разные экономические дисциплины
Тип работы	контрольная работа
Объем работы	17
Дата поступления	12.12.2012

690 ₽

Содержание

8. УЧАСТНИКИ И ИСТОЧНИКИ ПРОЦЕССА ФИНАНСИРОВАНИЯ НЕДВИЖИМОСТИ 3 16. ВИДЫ ПРАВ НА НЕДВИЖИМОСТЬ, ПОДЛЕЖАЩУЮ ОЦЕНКЕ 5 21. ОБЩАЯ ХАРАКТЕРИСТИКА ЗАТРАТНОГО ПОДХОДА К ОЦЕНКЕ НЕДВИЖИМОСТИ 8 ЗАДАЧИ 11 СПИСОК ЛИТЕРАТУРЫ 18

Введение

Основными источниками финансирования недвижимости являются собственные и заемные средства. Вследствие высокой стоимости приобретение недвижимости, реализация инвестиционных проектов в сфере недвижимости осуществляются с привлечением заемного финансирования. Основания для финансирования инвестиций в недвижимость: - недостаточность собственного капитала инвестора для единовременной оплаты за недвижимость, так как в отличие, например, от акций, недвижимая собственность сложно поддается делению, и для совершения сделки единовременно требуются значительные денежные суммы; - необходимость более высокой оплаты управления, что способно повысить его качество, качественное управление недвижимостью, портфелем инвестиций в недвижимость непосредственно влияет на увеличение доходности инвестиций; - иверсификация - стремление управлять несколькими объектами недвижимости для распределения риска за счет многообразия объектов вложений, снижения конкуренции, но много объектов вложений при ограниченности собственного капитала требуют большего кредита, что создает дополнительный риск; - амортизация подлежит вычету из баз налогообложения; - положительный финансовый левередж - когда имущество, приобретенное на заемные средства, приносит ф

Литература

1. Горемыкин В.А. Экономика и управление недвижимостью. - М.: ЮНИТИ, 2002. 2. Грабовый П.Г. Экономика и управление недвижимостью. - М.: Дело, 1999. 3. Черняк А.В. Оценка городской недвижимости. - М.: ВЛАДОС, 1998. 4. Гражданский кодекс Российской Федерации 5. Крутик А.Б. Экономика недвижимости. М.,2001 6.

Уточнение информации

+7 913 789-74-90
info@zauchka.ru
группа вконтакте