СодержаниеВВЕДЕНИЕ 3
1. СПЕЦИФИКИ РЫНКА ЗЕМЛИ 5
2. АРЕНДА ЗЕМЛИ 11
2.1 Правовая основа, порядок аренды 11
2.2 Рента и арендная плата 13
3. ПРОБЛЕМЫ АРЕНДЫ ЗЕМЕЛЬНЫХ ПРАВООТНОШЕНИЙ 20
ЗАКЛЮЧЕНИЕ 24
СПИСОК ЛИТЕРАТУРЫ 26Введениеокружает человека и формирует внешние условия его созидательной деятельности. Справедливо высказывание: если труд это отец богатства, то природа - это мать.
Наличие и разнообразие природных ресурсов во многом определяют возможности хозяйственного механизма. В силу этого наряду с трудом, наукой предпринимательской деятельностью природные ресурсы являются одним из экономических ресурсов.
Активное использование земельных ресурсов, считающихся невосполняемыми и ограниченными, а также их высокая специфичность требуют правового регулирования владения, пользования и распоряжения землей, в том числе ее аренда.
Использование природных ресурсов связано с категорией "рента". Рента как экономическая категория представляет собой вид дохода, регулярно полученного с земли и других природных богатств, количество которых строго ограничено. Рента является формой реализации собственности на природные ресурсы. Существования ренты предполагает, что предприниматель не владеющий необходимыми ему природными ресурсами, вынужден приобретать право на их использование. За это он регулярно выплачивает владельцу природных ресурсов часть своего дохода.
Величина ренты зависит от рядаЛитература8. Закон РФ от 11 октября 1991 г. N 1738-1 "О плате за землю" (с изменениями от 14 февраля, 16 июля 1992 г., 14 мая 1993 г., 9 августа 1994 г., 22 августа, 27 декабря 1995 г., 28 июня, 18 ноября, 31 декабря 1997 г., 21, 25 июля, 29 декабря 1998 г., 22 февраля, 31 декабря 1999 г., 30 декабря 2001 г., 24, 25 июля, 24 декабря 2002 г., 23 декабря 2003 г.).
Учебно-методическая литература:
1. Бархатов М.В. Комментарий к Земельному кодексу. - М.: Юрайт-Издат, 2002.
2. Боголюбов С.А. Земля и право. Пособие для российских землевладельцев. - М.: Издательская группа ИНФРА-М - НОРМА, 2004.
3. Болтанова Е. С. Земельное право: Курс лекций. - М.: ИНФРА - М, 2003. - 192 с.
4. БринчукМ.М. Экологическое право (право окружающей среды): Учебник для высших юридических учебных заведений. - М.:Юристъ, 2001.
5. Волков Г.А. Развитие рынка земли: правовой аспект.// Государство и право. 2003. №2. - с. 15 - 29.
6. Галиева Р. Правовое регулирование земельных отношений// Российская юстиция. - №10. - 2002. - с. 30 - 41.
7. Гражданское право России. Обязательственное право: Курс лекций. / Под ред. О.Н. Садикова. - М.: "Юристъ", 2004.
8. Гражданское право. Том II. Полутом 1. / Под ред. Е.А.Суханова. - М.: Волтерс Клувер, 2004.
9. Гуртова Г.Л. Сделки с недвижимостью - оформление без нотариуса: государственная регистрация, образцы документов. - М.: Юрайт-М, СПС гарант, 2001.
10. Довлатова Е.В. Некоторые аспекты правового регулирования оборота недвижимого имущества. - СПС Гарант. 2005
11. Жариков Ю. Государственное регулирование земельных отношений в России.// Право и экономика. 2003. № 4, 5.
12. Комментарии к Гражданскому кодексу Российской Федерации, части второй. / Под ред. О. Н. Садикова. М., 1996.
|
