СодержаниеЗадача 9 3
Задача 11 4
Задача 15 5
Задача 24 6
Задача 35 8
Задача 36 9
Задача 38 10
Задача 40 13
Список литературы 15ВведениеЗадача 9
Условие:
Гостиница в течение 4 лет будет приносить доход в размере 120 млн. руб., после чего ожидается его рост на 30 млн. руб. Рассчитать текущую стоимость дохода за 7 лет, если ставка дисконта равна 12%.
Задача 11
Условие:
Имеются 3 банка. В банке А ставка процента равна 8,2 % годовых, в которые начисляются 1 раз в год, в банке Б - 8% годовых, начисляемых 1 раз в квартал, в банке В - 7,8% годовых, начисляемых 1раз в день. Какой банк Вы предпочитаете для хранения суммы 100 тыс. руб. в течение 15 лет?
Задача 15
Условие:
Какова доходность кредитора, если 9457 руб. будут возвращены ему в течение 6 лет квартальными платежами по 500 руб.
Задача 24
Условие:
Оценить стоимость объекта, который после его приобретения будет сдаваться в аренду. Анализ показал, что за последнее время было продано 5 примерно аналогичных объектов , информация о которых представлена в таблице 2
Таблица 2
Объекты для сравнения Чистый операционный доход, д.е. Цена продажи, д.е
1 435 000 2 900 000
2 560 000 3 500 000
3 784 000 5 600 000
4 1 020 000 6 000 000
5 1 125 000 7 500 000
Оцениваемый объект 680 000 ?
Задача 35
Условие:
Стоимость здания равна 800 тыс. у.е. Коэффициент капитализации для здания равен 18%, чистый операционный доход 250 тыс. у.е. Коэффициент для земли 11 %. Определить стоимость земельного участка.Литературастатистика, 2003. - 366 с.
2) Балабанов И.Т. Экономика недвижимости. - Спб.: Питер, 2000. - 322 с.
3) Горемыкин В.А. Экономка недвижимости: Учеб. - 2 - изд., переаб., доп. - М.: Маркетинг, 2003- 458 с.
4) Оценка недвижимости: Учеб. пособ. / Под ред. А.Г. Грязновой, М.А. Федотовой. - М.: Финансы и статистика, 2003. - 358 с.
5) Оценка рыночной стоимости недвижимости. Серия "Оценочная деятельность". Учебное и практическое пособие. - М.: Дело, 2003. - 396 с.
|