УЗНАЙ ЦЕНУ

(pdf, doc, docx, rtf, zip, rar, bmp, jpeg) не более 4-х файлов (макс. размер 15 Мб)


↑ вверх
Тема/ВариантОценка недвижимости
ПредметОценка бизнеса
Тип работыконтрольная работа
Объем работы25
Дата поступления12.12.2012
690 ₽

Содержание

1. Описание объекта 3 1.1. Описание улучшений 3 1.2. Характеристика основных конструктивных элементов оцениваемого объекта 4 1.3. Системы инженерного обеспечения 5 2. Определение рыночной стоимости земельного участка 6 3. Определение стоимости оцениваемого объекта 7 3.1. Затратный подход 7 3.2. Рыночный сравнительный подход 12 3.3. Доходный подход 17 Заключение 23 Список литературы 25

Введение

2. Определение рыночной стоимости земельного участка Расчёт стоимости земельного участка производится методом остатка. Суть его заключается в следующем: • необходимо определить стоимость воспроизводства или замещения улучшений, соответствующих наиболее эффективному использованию оцениваемого земельного участка; • рассчитать чистый операционный доход от объекта недвижимости за определенный период времени на основе рыночных ставок арендной платы; • определить рыночную стоимость единого объекта недвижимости методом капитализации чистого операционного дохода за определенный период; • рассчитать рыночную стоимость участка путем вычитания из рыночной стоимости единого объекта недвижимости стоимости воспроизводства или замещения улучшений

Литература

1. Федорова М.А., Уткин Э.А. Оценка недвижимости. Учебник. – М.: Ассоциация авторов и издателей «ТАНТЕМ». Издательство «ЭКМОС», 2000. – 352 с. 2. Письмо Госстроя СССР № 14—Д от 06.09.1990 г 3. ФЗ «Закон о плате за землю» 4. Письмо Госстроя №2Д от 28.10.1991г

Уточнение информации

+7 913 789-74-90
info@zauchka.ru
группа вконтакте