Экономические, готовая контрольная работа

ZAUCHKA.ru

+7 913 789-74-90

Интернет-магазин/Экономика, микро-, макро-, АФХД, МЭО/Экономика/Виды прав на недвижимость, подлежащую оценке цк42422

Тема/Вариант	Виды прав на недвижимость, подлежащую оценке цк42422
Предмет	Экономика
Тип работы	контрольная работа
Объем работы	10
Дата поступления	12.12.2012

1600 ₽

Содержание

8. Участники и источники процесса финансирования недвижимости 3 16. Виды прав на недвижимость, подлежащую оценке 5 21. Общая характеристика затратного подхода к оценке недвижимости 8 Список литературы 12

Введение

Основными источниками финансирования недвижимости являются собственные и заемные средства. Вследствие высокой стоимости приобретение недвижимости, реализация инвестиционных проектов в сфере недвижимости осуществляются с привлечением заемного финансирования. Основания для финансирования инвестиций в недвижимость: - недостаточность собственного капитала инвестора для единовременной оплаты за недвижимость, так как в отличие, например, от акций, недвижимая собственность сложно поддается делению, и для совершения сделки единовременно требуются значительные денежные суммы; - необходимость более высокой оплаты управления, что способно повысить его качество, качественное управление недвижимостью, портфелем инвестиций в недвижимость непосредственно влияет на увеличение доходности инвестиций; - иверсификация - стремление управлять несколькими объектами недвижимости для распределения риска за счет многообразия объектов вложений, снижения конкуренции, но много объектов вложений при ограниченности собственного капитала требуют большего кредита, что создает дополнительный риск; - амортизация подлежит вычету из баз налогообложения; - положительный финансовый левередж - когда имущество, приобретенное на заемные средства, приносит финансовый доход по ставке, превышающей ставку процента по кредиту. На цену собственности и решения инвесторов влияют условия финансирования: ставка процента, уровень заемного финансирования, срок амортизации и пр.

Литература

1. Гражданский кодекс Российской Федерации 2. Горемыкин В.А. Экономика и управление недвижимостью. - М.: ЮНИТИ, 2002. - 364 с. 3. Грабовый П.Г. Экономика и управление недвижимостью. - М.: Дело, 1999. - 267 с. 4. Черняк А.В. Оценка городской недвижимости. - М.: ВЛАДОС, 1998. - 342 с. 5. Крутик А.Б. Эконо

Уточнение информации

+7 913 789-74-90
info@zauchka.ru
группа вконтакте