УЗНАЙ ЦЕНУ

(pdf, doc, docx, rtf, zip, rar, bmp, jpeg) не более 4-х файлов (макс. размер 15 Мб)


↑ вверх
Тема/ВариантМетод анализа сравнительных продаж при оценке стоимости недвижимости 69875234
ПредметОценка бизнеса
Тип работыконтрольная работа
Объем работы18
Дата поступления12.12.2012
690 ₽

Содержание

1. Недвижимость как экономическая категория. 3 2. Вторая и третья функции денежной единицы. 5 3. Метод анализа сравнительных продаж при оценке стоимости недвижимости 7 Последовательность применения метода САП следующая. 8 4. Характеристика рынка недвижимости в городе Хабаровске 11 5. Задачи 15 Задача №1 15 Задача №2 15 Задача №3 16 Список литературы 19

Введение

1. Недвижимость как экономическая категория. В соответствии с федеральным законом "О государственной регистрации прав на недвижимость, имущества и сделок с ним" (1998) недвижимым имуществом является: - Земельные участки; - Участки недр; - Обособленные водные объекты; И все объекты, которые связаны с землей так, что их перемещение без их ущерба невозможно. Недвижимость является самостоятельным объектом гражданского права. Выделяют следующие существенные признаки и состояния недвижимости: - связь с землей; - степень подвижности; - длительность кругооборота; - состояние недвижимости в процессе использования, то есть перенос ее стоимости в производственном процессе. Таким образом, для недвижимости характерно: - неподвижность; - прочная связь с землей; - многократное использование и сохранение своей натурально-вещественной форм Задача №1 Определить стоимость недвижимости, рыночная стоимость которой в настоящее время равна 10000 долл., если срок - 4 года, ежегодный рост стоимости (ставка) - 12%. Решение: Задача №2 Владельцы дома решили произвести капитальный ремонт. Стоимость ремонтных работ растет на 6% в год. Какую сумму ежемесячно следует откладывать владельцам дома на специальный счет в банке, приносящий доход по номинальной годовой ставке, равной 15%, если текущая стоимость ремонтных работ на данный момент 6000 долл., а период времени, в течение которого владельцы дома будут откладывать деньги на ремонт - 3 года. Решение: Задача №3 Организация выделила своему работнику ссуду под покупку квартиры, рыночная стоимость которой - 60000 долл., Определить какую сумму ежегодно работник будет возвращать организации и какова инвестиционная стоимость квартиры для работника, если: - величина ссуды - 25000 долл. - срок погашения - 6 лет - ставка - 9%. Решение:

Литература

1. Балабанов И.Т. Экономика недвижимости. - Спб.: Питер, 2004. 2. Основы оценки недвижимости./Под ред. В.В. Григорьева. - М.: ОМЕГА-Л, 2004. 3. Стерник Г.М. Рынок недвижимости России//Экономика и жизнь, 2005, №12. - С. 35-39. 4. Тарасевич В.И. Оценка недвижимости - Спб.: Нева, 2004. 5. Харрисон Г.С. Оценка недвижимости - М.: ЮНИИ, 2004.
Уточнение информации

+7 913 789-74-90
info@zauchka.ru
группа вконтакте