УЗНАЙ ЦЕНУ

(pdf, doc, docx, rtf, zip, rar, bmp, jpeg) не более 4-х файлов (макс. размер 15 Мб)


↑ вверх
Тема/ВариантОрганизация ипотечного кредитования в ОАО "Сбербанк"
ПредметФинансы и кредиты
Тип работыдиплом
Объем работы90
Дата поступления12.12.2012
2900 ₽

Содержание

Введение 3 1. Теоретические аспекты ипотечного кредитования в Российской Федерации. 6 1.1. Экономическая сущность ипотечного кредитования 6 1.2. Основные модели кредитования рынка недвижимости 19 1.3. Государственное регулирование ипотечного кредитования 22 1.4. Состояние рынка жилья в России как необходимость развития ипотечного кредитования 26 2. Организация ипотечного кредитования в ОАО "Сбербанк" 35 2.1. Характеристика деятельности Сбербанка 35 2.2. Основные показатели деятельности Сбербанка РФ на рынке ипотечного кредитования 41 2.3. Проблемы обеспечения возвратности ипотечных кредитов 47 3. Пути повышения эффективности ипотечного кредитования в России 56 3.1. Влияние последствий мирового финансового кризиса на состояние рынка банковского ипотечного кредитования 56 3.2. Перспективы развития ипотечного кредитования в России 61 Заключение 70 Список литературы 78 Приложение 1 81 Приложение 2 83 Приложение 3 88

Введение

Наиболее перспективным направлением развитием кредитования физи-ческих лиц на современном этапе представляется ипотечное кредитование. Отражая закономерности развития мирового банковского хозяйства, оно яв-ляется одним из приоритетных направлений бизнеса. Ипотечное кредитование в современных условиях является перспектив-ным элементом рыночной экономики. Отражая закономерности развития ми-рового банковского хозяйства, оно является одним из приоритетных направ-лений бизнеса. Ипотечное кредитование влияет на процесс развития любого государст-ва. Развитие ипотечного бизнеса позитивно сказывается на функционирова-нии реального сектора экономики, промышленности, строительства, сельско-го хозяйства и др. Как показывает мировая практика, распространение ипо-течного кредитования как эффективного способа финансирования капиталь-ных вложений может способствовать преодолению инвестиционного кризи-са. Ипотечное кредитование имеет большое значение непосредственно для развития банковской системы. Ипотечный кредитный институт, действую-щий в рамках системы ипотечного кредитования, может являться относи-тельно устойчивым и рентабельным субъектом экономической деятельности. Поэтому, чем больше в банковской системе таких кредитных институтов, тем стабильнее и эффективнее ее деятельность в экономической системе страны в целом при разумном использовании данного инструмента. В современных условиях повышается значение ипотеки для социального развития общества. Жилищное ипотечное кредитование способствует обес-печению граждан доступной частной жилой собственностью, являясь мощ-ным фактором формирования среднего класса. Обеспечение граждан доступным жильем является ведущей приоритет-ной задачей, которая поставлена Президентом России перед Государственной Думой и Правительством РФ в его Послании к Федеральному собранию в 2006 году. В нем прямо сказано: "Одной из самых эффективных задач явля-ется обеспечение граждан доступным жильем. Правительство, региональные и местные органы власти должны ориентироваться на то, чтобы к 2010 году минимум треть граждан страны могли бы приобретать квартиру за счет соб-ственных накоплений и с помощью жилищных кредитов. Ипотека должна стать доступным способом решения проблем для людей со средними дохо-дами. Банки различными способами пытаются привлечь в ипотечное кредито-вания граждан России. Объемы выданных ипотечных кредитов увеличивают-ся вдвое за год. В тоже время уже сейчас некоторыми экспертами прогнози-руется волна невозвратов по ипотеке, с которыми пока банкирам сталкивать-ся не приходилось. С учетом вышеизложенного следует отметить важность и актуальность выбранной для исследования темы дипломной работы. Целью написания данной дипломной работы является анализ теории и практики ипотечного кредитования физических лиц в современных экономи-ческих условиях развития. Задачами написания дипломной работы являются: - рассмотрение теоретических аспектов ипотечного кредитования (сущ-ность ипотечного кредитования, основные модели кредитования рынка не-движимости); - изучение государственного регулирования ипотечного кредитования в РФ; - анализ состояния рынка жилья в России; - изучение особенностей ипотечного кредитования в ОАО "Сбербанк"; - анализ обеспечения возвратности ипотечных кредитов; - анализ влияния последствий мирового финансового кризиса на состоя-ние рынка банковского ипотечного кредитования; - выявление проблем и перспектив развития ипотечного кредитования в РФ. Предметом исследования является ипотечное кредитование в современ-ной России. Объектом исследования является ЗАО "Сбербанк". Данные задачи обусловили и структуру написания дипломной работы, которая состоит из введения, трех глав, заключения, списка литературы и приложений. Для написания дипломной работы и выполнения поставленных задач использовались действующие нормативные и законодательные акты, учебная литература и периодические материалы, материалы рассматриваемого банка.

Литература

1. Гражданский кодекс Российской Федерации (часть первая) от 30.11.1994 N 51-ФЗ, принят ГД ФС РФ 21.10.1994, ред. от 09.02.2009. // СЗРФ 05.12.1994, N 32, ст. 3301, 2. Об ипотеке (залоге недвижимости): Федеральный закон от 16.07.1998 N 102-ФЗ (ред. от 30.12.2004) // СЗ РФ, 20.07.1998, № 29, ст. 3400. 3. Об ипотечных ценных бумагах: Федеральный Закон от 11.11.2003 №152-ФЗ (ред. от 29.12.2004) // СЗ РФ, 17.11.2003, №46 4. О мерах по развитию системы ипотечного жилищного кредитования в Российской Федерации" (вместе с "Концепцией развития системы ипо-течного жилищного кредитования в Российской Федерации", "планом подготовки проектов нормативных правовых актов, обеспечивающих развитие системы ипотечного жилищного кредитования в Российской Федерации"): Постановление Правительства РФ от 11.01.2000 № 28 (ред. от 08.05.2002) // СЗ РФ. 17.01.2000, № 3, ст. 278 5. Афонина А. В. Все об ипотеке. - М.: Омега-Л, 2007 г. - 176 с. 6. Антонов Н.Г., Пессель М.А. Денежное обращение, кредит и банки. - М.: Финстатинформ, 2004. 7. Балабанов И.Т. Банки и банковское дело. Учебное пособие для вузов Спб.: Питер, 2005 8. Банковское дело: Учебник / Под ред. В.И. Колесникова, Л.П. Кроле-вицкой. М.: Финансы и статистика, 2005. 9. Банковское дело: Учебник / Под ред. О.И. Лаврушина. М.: Финансы и статистика, 2005. 10. Бернштам Е. Банковская система России: постдефолтная эволюция и вопросы модернизации (материалы к лекциям и семинарам) // Рос. экон. журн. - 2004. - № 9. - С.73-81. 11. Бор З. Менеджмент банков: организация, стратегия, планирование. - М., 2003. - 284с. 12. Букато В.И., Головин Ю.В., Львов Ю.И. Банки и банковские операции в России М.: Финансы и статистика, 2004. 13. Верников А.В. К вопросу о банковской системе в России // Деньги и кредит. - 2003. - № 10. - С.19-23. 14. Виноградова Л. Итоги рынка российского ипотечного кредитования // credit.rbc.ru 15. Гамидов Г.М. Банковское и кредитное дело - М.: ЮНИТИ, 2003. 16. Груздов В. Прогрессивные формы банковского кредитования // Рос. экон. журн. - 2000. - № 5. - С.36-40. 17. Деньги и кредит в рыночной экономике: Уч. пос. /Авт. кол.: Г.Н. Бе-логлазова и др. - СПб.: СПбУЭФ, 2003. 18. Деньги, кредит, банки: Учебник / Под ред. О.И. Лаврушина. М.: Фи-нансы и статистика, 2004. 19. Далаксакуашвили И.Л., Гареева И.В. Ипотека для всех. - М.: Феникс, 2004 г. - 160 с. 20. Казимагомедов А.А. Услуги коммерческих банков населению: Уч.пос. - СПб.: СПбУЭФ, 2002. 21. Коробов Ю. Конкурентная стратегия банковских учреждений // Финан-совая газета. - №38. -2005. - С- 34-39 22. Кредитование / Пер. с англ.- Киев: Торгово-издат. бюро BHV, 2004. 23. Кириенко А. А. Ипотека в вопросах и ответах. - М.: Юстицинформ, 2007 г. - 208 с. 24. Крупнейшие ипотечные банки России в I полугодии 2008 г. // http://rating.rbc.ru/article.shtml?2008/08/18/ 32071939 25. Лунтовский Г.И. Банковский сектор России: совершенствование усло-вий банковской деятельности // Деньги и кредит. - 2003. - № 5. - С.17-22. 26. Медведев Н.Н. О кредитной деятельности банков / Н.Н.Медведев, А.М.Серегин // Деньги и кредит. - 2001. - № 7. - С.57-59. 27. Назаров В., Королева С. Ипотека. Руководство к действию. - М.: БХВ-Петербург, 2007 г. - 208 с. 28. Основы банковского менеджмента: Учебное пособие / Под ред. О.И. Лаврушина. - М.: ИНФРА-М, 2005. 29. Рид Э. и др. Коммерческие банки. М.: Прогресс, 2001. 30. Русецкий А. Е. Ипотека: как обезопасить себя при совершении сделок с недвижимостью. - М.: Эксмо, 2007 г. - 176 с. 31. Рынок ипотеки в России, будет ли кризис? // Капитал страны. - №.1.-2008. 32. Самохина О. Н., Шабалин В. Г., Шамонова Е. А., Кузьмина А. К. Сделки с недвижимостью. Образцы типовых договоров с практически-ми комментариями. - М.: Омега-Л, 2007 г. - 792 с. 33. Стратегия развития Сбербанка России до 2014 года // http://www.sbrf.ru/common/img/uploaded/ files/pdf/ normative_docs/strategy_2014.pdf 34. Тавасиев А. М. и др. Банковское дело: базовые операции для клиентов: Учеб. пособие. / Под ред. А. М. Тавасиева. - М.: Финансы и статистика, 2005. - 224 с. 35. Тавасиев А.М., Ребельский Н.М. Конкуренция в банковском секторе России. Учебное пособие М.: Юнити , 2004. 36. Тарачев В.А. Кредитные риски и развитие банковской системы // День-ги и кредит. - 2003. - № 6. - С.25-27. 37. Тихомиров Е.В. Кредитные операции коммерческих банков // Деньги и кредит. - 2003. - № 9. - С.39-46. 38. Ужегов А.Н. Квартира в кредит: ипотечная сделка.- СПб: Питер. 2001. 39. Уткин, Э.А. и др. Нововведения в банковском бизнесе России -М.: Фи-нансы и статистика, 2004.-352 с. 40. http://www.sbrf.ru
Уточнение информации

+7 913 789-74-90
info@zauchka.ru
группа вконтакте