УЗНАЙ ЦЕНУ

(pdf, doc, docx, rtf, zip, rar, bmp, jpeg) не более 4-х файлов (макс. размер 15 Мб)


↑ вверх
Тема/ВариантКатегория "недвижимое имущество" в странах Западной Европы кц42424 ( Курсовая работа, 68 стр. )
ПредметРазные экономические дисциплины
Тип работыкурсовая работа
Объем работы68
Дата поступления12.12.2012
890 ₽

Содержание

Введение 2 Глава 1. Теоретические аспекты недвижимого имущества. 4 §1. Категория "недвижимое имущество" в странах Западной Европы. 4 §2.Понятие недвижимого имущества в законодательстве СССР. 15 §3. Понятие недвижимого имущества в современном гражданском законодательстве. 19 Глава 2. Правовое значение государственной регистрации недвижимости. 27 §1. Государственная регистрация как характеристика понятия недвижимости. 27 §2. Практика рассмотрения в судах дел по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним. 32 Глава 3. Право собственности на жилые помещения. 38 §1. Права и обязанности собственников жилых помещений 38 §2. Основания и порядок предоставления жилого помещения 45 по договору социального найма. 45 §3. Социальный наем жилого помещения 53 Заключение 61 Библиография 63 1. Научная литература. 63 2. Нормативные акты. 66 3. Материалы юридической практики. 67

Введение

Введение Недвижимость в собственности является фундаментом капиталистической экономики и демократического режима. Человек, имеющий в собственности недвижимое имущество может использовать его в бизнесе путем совершения различного рода сделок. Сделки с недвижимым имуществом составляют сегодня значительную часть хозяйственного оборота и имеют большое значение в жизни и деятельности граждан и юридических лиц, а также в гражданском обороте. В расцвет рыночных отношений в России, который многие, и не без оснований, именуют "разгулом", когда сфера обращения недвижимости постоянно расширяется, а элементарные основы, цивилизованный рынок ещё не устоялись, не приобрели законченных форм, тема правового регулирования отношений, касающихся недвижимости, сделок с недвижимым имуществом очень актуальна в настоящее время. Поэтому в своей дипломной работе я хочу рассмотреть наиболее важные аспекты этого вопроса. Целью работы является исследование основных вопросов связанных с правом собственности на недвижимое имущество. Представляется целесообразным, прежде всего, обратиться к понятию недвижимого имущества, проследить его зарождение и становление в российском законодательстве, а также обратиться к опыту зарубежных стран. Первая глава работы будет посвящена теоретическим аспектам понятия "недвижимое имущество" Особый характер предмета сделок с недвижимостью требует признания и подтверждения государством прав их участников. Являясь гарантией законности заключения сделок с недвижимым имуществом, эти меры позволяют сделать рынок недвижимости прозрачным и снизить возможности для мошенничества и преступлений. Поэтому законодательно было закреплена обязательная государственная регистрация сделок с недвижимостью, включающая проведение правовой экспертизы документов, необходимых для государственной регистрации и проверки законности сделки. В главе 2 рассматривается институт государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, порядок государственной регистрации и ее участники с точки зрения обеспечения стабильности оборота недвижимости, его гласности и публичности, а также исследуются проблемные вопросы возникающие в процессе применения норм права. Очевидным преимуществом является введение обязательной правовой экспертизы документов в сделках с недвижимостью. Ранее проверка законности полностью зависела от порядочности нотариуса, чью функцию теперь взяло на себя государство. С другой стороны полнота власти чиновника в решении таких вопросов создает дополнительные возможности для злоупотребления служебным положением. Кроме этого, Закон о государственной регистрации имеет еще одну особенность. С момента его вступления в силу отменено обязательное нотариальное удостоверение совершаемых гражданами сделок с недвижимостью. Теперь такое удостоверение является правом, а не обязанностью граждан и организаций. Таким образом, Закон о государственной регистрации внес существенные изменения в действующее гражданское законодательство, повлиял на существующие гражданско-правовые отношения в сфере недвижимости и, наконец, заставил заработать ряд положений нового гражданского законодательства. В главе 3 рассмотрены вопросы права собственности на жилые помещения. Эти вопросы тем более актальны в свете вступившего с 1 марта 2005года нового Жилищного кодекса РФ. В указанной главе исследованы наиболее дискуссионные вопросы, связанные с договором социального найма жилого помещения. Дана сравнительная характеристика условиям договора в новом и старом жилищном кодексе, проиллюстрированы положительные и отрицательные моменты. Глава 1. Теоретические аспекты недвижимого имущества. §1. Категория "недвижимое имущество" в странах Западной Европы. В данном параграфе, по нашему мнению, целесообразно обратиться к опыту других стран, и рассмотреть вопросы о понятии недвижимого имущества в зарубежных странах, а также определить значение

Литература

Юристъ, 2000. 44. Щенникова Л. Неприкосновенность собственности на жилище и защита интересов соседей // Российская юстиция. 2001. №4 2. Нормативные акты. 1. Конституция РФ от 12.12.2003г. М., 2002. 2. Земельный кодекс Российской Федерации от 25 октября 2001 г. №136-ФЗ // СЗ РФ. 2001. №44. Ст.4147; 2003. №27 (Часть I). Ст.2700. 3. Гражданский кодекс Российской Федерации (части первая, вторая и третья) Ч 1. от 30 ноября 1994 г. N 51-ФЗ // СЗ РФ от 5 декабря 1994 г. N 32 ст. 3301; Ч. 2от 26 января 1996 г. N 14-ФЗ //СЗ РФ от 29 января 1996 г. N 5 ст. 410 4. Жилищный кодекс Российской Федерации от 29 декабря 2004 г. N 188-ФЗ // СЗ РФ от 03.01.2005 г. N 1 (часть I) ст. 14 5. Семейный кодекс РФ от 29
Уточнение информации

+7 913 789-74-90
info@zauchka.ru
группа вконтакте