СодержаниеВВЕДЕНИЕ 3
1.1 ГЛАВА 1. МЕТОДИЧЕСКИЕ ПОЛОЖЕНИЯ ПО ТЕРРИТОРИАЛЬНОМУ ЗЕМЛЕУСТРОЙСТВУ 7
1.1. Основные понятия и определения 7
1.2. Нормативно-правовая база проведения землеустроительных работ 10
1.3. Основание для проведения работ по межеванию 13
1.4. Требования к работам и оформлению материалов межевания 15
1.4.1. Требования к подготовительным работам 16
1.4.2. Требования к техническому проекту 17
1.4.3. Уведомление лиц, права которых могут быть затронуты при проведении межевания 18
1.4.6. Требования к определению площади объекта землеустройства 23
1.4.7. Требования к составлению карты объекта землеустройства 24
1.4.8. Требования к оформлению землеустроительного дела 27
1.5. Состав и содержание работ, и оформление землеустроительной документации при образовании земельного участка 30
ГЛАВА 2. ХАРАКТЕРИСТИКА ФАКТОРОВ И УСЛОВИЙ, ВЛИЯЮЩИХ НА ФОРМИРОВАНИЕ ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА 35
2.1. Общие сведения о Чеховском районе 35
2.2. Характеристика территории, на которой размещается объект 39
2.3. Природные условия хозяйства ЗАО "Молодинское" 43
ГЛАВА 3. ОБРАЗОВАНИЕ ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА 45
3.1. Земельный участок как объект недвижимого имущества. Образование, разделение, объединение земельных участков 45
3.2. Выделение земельных участков из земель сельскохозяйственного назначения 52
3.3. Составление карты (плана) земельного участка 59
ГЛАВА 4. ОПРЕДЕЛЕНИЕ УБЫТКОВ 63
ГЛАВА 5. РАЗРАБОТКА ОГРАНИЧЕНИЙ ОБРЕМЕНЕНИЙ НА ЗЕМЕЛЬНЫЙ УЧАСТОК 67
5.1. Государственная регистрация ограничений на земельный участок 67
5.2. Ограничения прав на земельные участки 70
5.3. Охрана трубопроводов, газораспределительных сетей и ЛЭП 74
ЗАКЛЮЧЕНИЕ 83
Список использованных источников 85
Приложение 1. Задание на межевание земельного участка 89
Приложение 2. Уведомление заинтересованного лица о проведении межевания 90
Приложение 3. Расписка заинтересованного лица о получении уведомления о проведении межевания 91
Приложение 4. Акт согласования границ земельного участка 92
Приложение 5. Карта границ участка 94ВведениеЗемля - главный и определяющий фактор возникновения и существования любого государства; это территория страны, как основа суверенитета; местообитание населения; основополагающий природный ресурс; постоянный источник потребительных стоимостей; объект правовых и экономических отношений. Указанные функции земли всегда находятся в сфере приоритетных государственных и общественных интересов.
Многообразие общественно-производственных направлений функционирования земли предполагает соответствующее многообразие набора управленческих действий, которые включают государственно-политические, правовые, финансовые, социальные, природоохранные, технологические и другие аспекты.
Земельно-ресурсный потенциал России - это 1709 млн. гектаров земли (12,5% мировой территории) и 420 млн. гектаров континентального шельфа. На территории России сосредоточено 55% черноземных почв мира, 50% запасов пресной воды и 60% запасов древесины хвойных пород, что в сумме оценивается в 30 триллионов долларов США.
В процессе развития общества земля приобретает новые функции. Этот процесс в нашей стране определяется становлением новых общественных и экономических отношений и сопровождается коренными преобразованиями в области землепользования. Проводимые в России земельные реформы создают благоприятный климат для развития земельного рынка, повышения эффективности управления землей.
Информационную основу решения современных проблем рационального землепользования может обеспечить система, в которой содержатся наиболее полные, достоверные и юридически значимые сведения об объекте регулирования, то есть - земельных ресурсах, а точнее, территориальных физически и юридически обособленных их частях -земельных участках. В России такой системой является государственный земельный кадастр (ГЗК), организация которого в настоящее время находится только на начальном этапе своего развития. Главным назначением ведения земельного кадастра является информационное обеспечение государственного и муниципального управления земельными ресурсами с целью их рационального использования и охраны.
Современные проблемы зЛитератураН. Землеустройство в ходе земельной реформы (1991-2005 годы).-М.Колос.,2007
2. Волков С.Н. Землеустройство. Т. 5. Экономика землеустройства: Учебник. М.: Колос., 2001
3. Волков, С. Н. Землеустройство. Т.3. Землеустроительное проектирование. Межхозяйственное (территориальное) землеустройство: Учебник. М.: Колос., 2002
4. Гражданский кодекс Российской Федерации от 30.11.1994 № 51-ФЗ, принят ГД ФС РФ 21.10.1994
5. Земельный Кодекс Российской Федерации от 25.10.2001 № 136-ФЗ (принят ГД ФС РФ 28.09.2001
6. Землеустроительное проектирование: Учеб. пособие по подготовке дипломных проектов и выпускных работ / Под науч. ред. В. П. Троицкого, В. В. Пименова. М., 2002
7. Инструкция по межеванию земель. - М., 1996 /Утверждена Роскомземом 08.04.1996
8. Межхозяйственное (территориальное) землеустройство: Учебно-методическое пособие. 2-е изд., доп. и перераб. / В. П. Троицкий, Ю. В. Кожевников, В. В. Пронин и др.; Под ред. В. П. Троицкого. М.: ГУЗ, 2001
9. Методические рекомендации по проведению землеустройства при образовании новых и упорядочении существующих объектов землеустройства. - М., 2003/ Утверждены Росземкадастром 17.02.2003;
10. Методические рекомендации по проведению межевания объектов землеустройства. - М., 2003/ Утверждены Росземкадастром 17.02.2003;
11. Методические рекомендации по составлению проектов территориального землеустройства в случае перераспределения сельскохозяйственных угодий, используемых сельскохозяйственными организациями и (или) находящихся в общей долевой собственности. - М., 2004/ Утверждены Росземкадастром 26.01.2004
12. Оглоблина О. М., Тихомиров М. Ю., Тихомиров Ю. А., Тихомирова Л.В. Учебно-практическое пособие.- 2008
13. Постановление Правительства РФ "О государственном земельном контроле" от 19.11.2002 № 833
14. Постановление Правительства РФ "Об утверждении Положения о государственной экспертизе землеустроительной документации" от 04.04.2002 № 214
|
