Вопрос 1 3
Вопрос 2 4
Вопрос 3 7
Вопрос 4 9
Вопрос 5 11
Вопрос 6 15
Вопрос 7 22
Вопрос 8 25
Вопрос 9 26
Вопрос 10 29
Список литературы 33
Введение
Вопрос 1
Практика регулирования земельных отношений за рубежом фактически ограничивается двумя вопросами землевладения - собственностью и арендой. При этом институт собственности часто представлен такими формами, как абсолютная собственность, пожизненная собственность, собственность на срок; существуют несколько десятков разновидностей земельной аренды, различающихся по срокам, формам и видам расчетов и т.д. Проанализируйте указанные формы землевладения за рубежом и в России, выделите общее и особенное. Аргументируйте свой ответ
Безусловное владение недвижимостью разделяют на недвижимость с правом абсолютного наследования (правом наследования без ограничений) и пожизненным правом собственности на недвижимость. В основе такого деления лежит фактор времени.
В первом случае может иметь место владение недвижимостью, потенциально неограниченное во времени (пока существуют наследники либо правопреемники) в случае покупки таунхауса, а во втором случае продолжительность права ограничивается сроком жизни физического либо юридического лица - собственника недвижимости.
Право абсолютного наследования представляет собой высшую форму собственности на недвижимость, в соответствии с которой владелец может использовать недвижимость по своему желанию и относительно которой не существует обязательств по отношению либо интересов в отношении третьих лиц. Такой вид безусловного владения позволяет продавать таунхаус, сдавать его в аренду, закладывать, разделять недвижимость на несколько частей в соответствии с имеющимся на этот счет законодательством, завещать недвижимость либо без ограничений, либо на определенных зафиксированных в договоре условиях.
Пожизненное владение представляет собой право безусловного владения недвижимостью в течение жизни ее владельца или иного лица. Существует два подвида права пожизненного владения: договорная пожизненная собственность и юридическая пожизненная собственность, основанная на законе.
Литература
1. Калинин Н.И. О некоторых проблемах развития земельного законодательства на современном этапе // Государство и право. 2007. № 3.
2. Попов Н.А., Захарьин В.Р. Комментарий Земельного кодекса Российской Федерации. М.: Феникс, 2008.
3. Постатейный комментарий к Земельному кодексу Российской Федерации и Федеральному закону "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения" / Под ред. Г.Е. Быстрова, Б.Д. Клюкина. М.: Контракт, 2002.
4. Хохлов С.А. Право собственности и другие вещные права // Вестник ВАС РФ. 1995. № 8.
5. http://law-news.ru