СодержаниеЗАДАЧА 1.
Игумнов П.К. построил на земельном участке, принадлежащем его тете, Игумновой М.Г. капитальный гараж. Согласие тети на строительство им было получено. Племянник настаивает на том, чтобы оформить надлежащим образом права на земельный участок под гаражом.
На каком праве он может получить участок под гаражом в пользование? Назовите три варианта.
Раскройте содержание каждого из указанных прав.
В какой форме должны быть заключены соглашения о передаче прав на участок в каждом случае?
Какой из возможных вариантов Вы бы порекомендовали с учетом интересов обеих сторон?
ЗАДАЧА 2.
При разделе имущества супругов Софроновых возник спор по поводу автомобиля "Нива". На этот автомобиль у Софронова была доверенность с правом продажи. По утверждению Софронова, право собственности у супругов Софроновых на этот автомобиль не возникло и в связи с этим разделу он не подлежит.
Что является основанием возникновения совместной собственности супругов?
На какое имущество супругов не распространяется режим общей совместной собственности?
Каковы правомочия супругов по владению, пользованию, распоряжению общим имуществом?
Обоснованы ли доводы Софронова?
ЗАДАЧА 3.
ЗАО «Электромонтажник» (подрядчик) проводило работы по установке электрооборудования в офисе производственного кооператива «Знамя» (заказчик). По вине рабочих-электриков произошло короткое замыкание и случился пожар, существенно повредивший помещение и находящиеся в нем мебель, офисную технику. Кооператив предъявил к ЗАО чек в размере причиненных убытков.
Представитель подрядчика иск не признал, указав, что короткое замыкание произошло из-за грубой небрежности рабочих-электриков Смирнова и Привалова, к которым и следует предъявлять иск.
Как разрешить спор с учетом норм гражданского законодательства? Рассмотрите два варианта:
1. ЗАО как генподрядчик привлекло для выполнения электромонтажных работ индивидуальных предпринимателей, Смирнова и Привалова.
2. Рабочие-электрики работали в ЗАО по трудовому договору.
Список литературыВведениеРешение ЗАДАЧИ № 2:
Основанием возникновения правоотношений совместной собственности супругов является только брак, заключенный в установленном законом порядке, т.е. в органах загса. Фактические семейные отношения мужчины и женщины без государственной регистрации заключения брака независимо от их продолжительности не порождают правоотношений совместной собственности на имущество. Имущественные отношения фактических супругов будут регулироваться нормами не семейного, а гражданского законодательства об общей долевой собственности (ст. 244-252 ГК) .
Имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью .
К имуществу, нажитому супругами во время брака (общему имуществу супругов), относятся доходы каждого из супругов от трудовой деятельности, предпринимательской деятельности и результатов интеллектуальной деятельности, полученные ими пенсии, пособия, а также иные денежные выплаты, не имеющие специального целевого назначения (суммы материальной помощи, суммы, выплаченные в возмещение ущерба в связи с утратой трудоспособности вследствие увечья либо иного повреждения здоровья и другие). Общим имуществом супругов являются также приобретенные за счет общих доходов супругов движимые и недвижимые вещи, ценные бумаги, паи, вклады, доли в капитале, внесенные в кредитные учреждения или в иные коммерческие организации, и любое другое нажитое супругами в период брака имущество независимо от того, на имя кого из супругов оно приобретено либо на имя кого или кем из супругов внесены денежные средства.
Право на общее имущество супругов принадлежит также супругу, который в период брака осуществлял ведение домашнего хозяйства, уход за детьми или по другим уважительным причинам не имел самостоятельного дохода.
Что касается имущества, на которое не распространяется режим общей совместной собственности, то ст.36 СК РФ трактует данное положение следующим образом.
Имущество, принадлежавшее каждому из супругов до вступления в брак, а также имущество, полученное одним из супругов во время брака в дар, в порядке наследования или по иным безвозмездным сделкам (имущество каждого из супругов), является его собственностью.
Владение, пользование и распоряжение общим имуществом супругов осуществляются по обоюдному согласию супругов.
При совершении одним из супругов сделки по распоряжению общим имуществом супругов предполагается, что он действует с согласия другого супруга.
Сделка, совершенная одним из супругов по распоряжению общим имуществом супругов, может быть признана судом недействительной по мотивам отсутствия согласия другого супруга только по его требованию и только в случаях, если доказано, что другая сторона в сделке знала или заведомо должна была знать о несогласии другого супруга на совершение данной сделки.
Для совершения одним из супругов сделки по распоряжению недвижимостью и сделки, требующей нотариального удостоверения и (или) регистрации в установленном законом порядке, необходимо получить нотариально удостоверенное согласие другого супруга.
Супруг, чье нотариально удостоверенное согласие на совершение указанной сделки не было получено, вправе требовать признания сделки недействительной в судебном порядке в течение года со дня, когда он узнал или должен был узнать о совершении данной сделки.
Таким образом, доводы Софронова обоснованы.Литература
1. Гражданский кодекс Российской Федерации (ГК РФ) (части первая, вторая, третья и четвертая) / с изм. и доп. от 25 октября 2007.
2. Комментарий к Гражданскому кодексу РФ / под ред Т.Е. Абовой, М.М. Богуславского, А.Ю. Кабалкина, А.Г. Лисицына-Светланова. – М.:"Юрайт-Издат", 2005.
3. Комментарий к Гражданскому кодексу РФ: В 3 т. Т. 1. 3-е изд., перераб. и доп. / под ред. Т.Е. Абовой, А.Ю. Кабалкина. – М.: "Юрайт-Издат", 2006 .
4. Пчелинцева Л.М. Комментарий к Семейному кодексу РФ – М.:"Норма", 2006.
5. Сухова Е.А. Справочник юриста по земельному праву. – СПб.:Питер, 2007.
6. СПС Гарант от 09.11.2007
|
|
