СодержаниеВведение 3
1. Понятие и общая характеристика товариществ собственников жилья
4
2. Правовой статус товариществ собственников жилья
6
Заключение 15
Список использованной литературы 16ВведениеНикто не рождается с готовым представлением о том, как успешно содержать свое жилье. Однако такое знание, равно как и необходимое умение и навыки, приходят вместе с опытом и в результате изучения. В тоже время накопленный опыт показывает, что коммунальные проблемы, которые поставила перед нами жизнь, наиболее эффективно с организационно-финансовой точки зрения можно решать, используя механизм объединения жильцов в товарищества собственников жилья (ТСЖ) [6 , 28].
Актуальность темы данного исследования, не вызывает сомнений, особенно в свете последних тенденций развития коммунального хозяйства и коммунальной реформы.
Предметом данного исследования автор определил правовое положение товариществ собственников жилья (далее ТСЖ), законодательное регулирование данного вопроса современным законодательством.
Целью работы является всестороннее изучение данного вопроса, с учетом последних изменений в законодательстве.
Для достижения поставленной цели необходимо выполнить ряд исследовательских задач, основными, среди которых являются следующие:
- Первое, изучение учебного материала, а так же научных исследований, относящихся к предмету данной работы;
- Второе, изучение законодательных актов, регулирующих правовое положения товариществ собственников жилья;
- Третье, обобщение изученного материала, определение основных особенностей в правовом положении ТСЖ.
В заключении данного исследования будет сделан ряд выводов и обобщений об основных положениях правового регулирования существования ТСЖ.
1. Понятие и общая характеристика товариществ собственников жилья
Согласно ст. 1 Закона "О товариществах собственниках жилья" (далее Закон "О ТСЖ") [2]:
Товарищество собственников жилья - некоммерческая организация, форма объединения домовладельцев для совместного управления и обеспечения эксплуатации комплекса недвижимого имущества в кондоминиуме, владения, пользования и в установленных законодательством пределах распоряжения общим имуществом.
В свою очередь, кондоминиум - единый комплекс недвижимого имущества, включающий земельный участок в установленных границах и расположенное на нем жилое здание, иные объекты недвижимости, в котЛитератураСЗ РФ. - 1994. - №32. - Ст. 3301.
2. О товариществах собственников жилья: Закон РФ № 72-ФЗ от 15 июня 1996 года //Собрание законодательства РФ. - 1996. - № 25. - Ст. 2963;
3. Примерный Устав товарищества собственников жилья: Распоряжение Премьера Правительства Москвы от 5 января 1997 года № 9-РП // Московская правда. - 1997. - 17 января;
4. По делу о проверке конституционности пунктов 1, 3 и 4 статьи 32 и пунктов 2 и 3 статьи 49 Федерального Закона от 15 июня 1996 года "О товариществах собственников жилья" в связи с запросом Советского районного суда города Омска: Постановление Конституционного Суда РФ от 3 апреля 1998 г. № 10-П //Собрание законодательства РФ. - 1998. - № 15. - Ст. 1794;
5. Об утверждении примерного Устава товарищества собственников жилья, примерного договора на обслуживание жилых домов: Приказ Минархстройэнерго РК от 25 августа 1998 года №143-ОД;
6. Товарищества возрождают традиции Российской общинности. // Жилищное право. - 1999. - №1. - С. 28-31;
|
