СодержаниеВведение............................3
1. Понятие и особенности договора купли и продажи
недвижимости........................5
2. Существенные условия договора................8
3. Норма договора........................8
4. Передача недвижимости....................11
5. Особенности продажи жилых помещений и земельных участков...15
6. Государственная регистрация перехода права собственности
на недвижимое имущество...................17
Заключение...........................25
Список литературы.......................27ВведениеКупля-продажа - один из важнейших институтов гражданского права. Известная человечеству история правового регулирования этого договора насчитывает почти четыре тысячи лет. В процессе многовекового развития правовых систем происходил своеобразный естественный отбор норм о купле-продаже. Случайные, неудачные положения со временем отсеивались, уступая место более обоснованным и качественным, повышался уровень юридической техники.
Правовые нормы, первоначально регулировавшие только куплю-продажу, постепенно приобрели характер общих, исходных положений для других гражданско-правовых сделок. Благодаря этому институт купли-продажи оказал огромное влияние на формирование договорного права всех правовых систем: в историческом аспекте из него выросла практически вся общая часть обязательственного права. В свою очередь, общие положения договорного права почти целиком распространили свое действие на отношения по купле-продаже.
В работе предполагается рассмотреть договор купли-продажи недвижимости.
Объект исследования - договор купли-продажи недвижимости.
Предмет исследования - особенности договора купли-продажи недвижимости.
Цель исследования - изучить особенности договора купли-продажи недвижимости.
Для реализации этой цели необходимо решить следующие задачи:
- рассмотреть понятие и особенности договора купли-продажи недвижимости;
- изучить существенные условия договора;
- проанализировать норму договора;
- рассмотреть процесс передачи недвижимости;
- изучить особенности продажи жилых помещений и земельных участков;
- рассмотреть вопросы государственной регистрации перехода права собственности на недвижимое имущество.Литература1. Гражданское право, кодекс постатейный, комментарии. - М.: Статус, 1999
2. Земельный кодекс РФ от 28.09.01г.- М.:НОРМА,2001.
3. Положение о структуре и порядке учета кадастровых номеров объектов недвижимости. Постановление от 15.04.96г.
4. Федеральный закон "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" от 21.07.97г.
5. Алексеев С.С. Теория права. - Харьков: БЕК,1996.-222с.
6. Венгеров А.Б. Теория государства и права: Учебник. - М.:Юриспруденция,2000.-528с.
7. Гражданское право/ Под ред. А.Г. Калпина.- М.: Юрист, 2003.-536с.
8. Гражданское право. Учебник / Под ред. д. ю. н., проф. А.П. Сергеева.- М.: ПРОСПЕКТ, 2003.-848с.
9. Гражданское процессуальное право/ Под ред. М.С. Шакарян.-М.: Юрист,2002,634с.
10. Кашанина Т.В., Кашанин А.В. Основы российского права: Учебник. - М.: ИНФРА-М-НОРМА,2000.-622с.
11. Общая теория государства и права/Под ред. В.В. Лазарева. - М.: Высшая школа,2000.-520с.
12. Основы права: Учебник/Под ред. З.Г. Крыловой. - М.: Высшая школа,2000.-597с.
13. Правоведение: Учебник/Под ред. С.А. Комарова.-М.:Юрист,2001.-638с.
14. Теория государства и права/ Под ред. В.К. Бабаева.- М.: Юрист,2003.-592с.
15. Черданцев А.Ф. Теория государства и права: Учебник.-М.:Юрайт,1999.-486с.
|
