СодержаниеВведение 3
Глава 1 Оценка земли: основные составляющие 4
1.1. Земля как объект экономической оценки 4
1.2. Методы оценки земли 14
Глава 2 Рыночная стоимость земли 19
2.1. Теоретические основы рыночной стоимости земли 19
2.2. Рыночная стоимость земли (практическая часть) 21
Глава 3 Практические примеры экономической оценки земли 26
Заключение 37
Список литературы 38ВведениеПроцесс развития в России рыночных отношений обусловил появление оценки стоимости земли. Земля является недвижимым имуществом, на приобретение которого имеет каждый гражданин РФ. Грамотная оценка земли является: во-первых, необходимым условием правильного и эффективного распределения земельных ресурсов России между собственниками; во-вторых, дает информацию о состоянии земли будущим владельцам.
Оценка собственности, профессиональная оценочная деятельность - понятия, прочно вошедшие в последние годы в наш лексикон. В условиях рынка невозможно эффективно управлять земельными ресурсами без реальной оценки их стоимости. Оценка стоимости земли выступает универсальным показателем эффективности любых управленческих стратегий. Нельзя сказать, что все проблемы в этой области у нас уже решены. Тем не менее, накопленный отечественный опыт открывает возможность осуществления оценочных действий с учетом в полной мере особенностей состояния российской экономики, сложившегося менталитета и традиций.
Объект исследования - оценка земли.
Предмет исследования - особенности экономической оценки земли.
Цель исследования - изучить особенности экономической оценки земли.
Для реализации этой цели необходимо решить следующие задачи:
- рассмотреть понятие земли как объекта экономической оценки;
- изучить методы оценки земли;
- проанализировать теоретические основы рыночной стоимости земли;
- рассмотреть рыночную стоимость земли с практической точки зрения.Литература1. Артеменков И.Л., Воронкин А.В. Роль и место в стандартов оценки в оценочной практики "сравнительный анализ в стандартах оценки" // Вопросы оценки.-1996.-№1.-С.8-12.
2. Кадастр земель населенных пунктов: Учебное пособие.-М., 1997.-С.78-124.
3. Камаев В.Д. и др. Учебник по основам экономической теории.-М.: "ВЛАДОС", 1994.-384с.
4. Колтунов В.М. Основы рыночной экономики.-Ч.1.-Н-Новгород, 1996.-С.89-119.
5. Комментарий к Конституции РФ / Под ред. Л.А.Окунькова.-М.: Бек, 1994.-458с.
6. Конституция Российской Федерации.-М.: "Проспект", 1999.-48с.
7. Крутик А.Б. и др. Экономика недвижимости: Учеб. пособие для вузов.-Спб., 2000.-С.255-278.
8. Кузнецов С.Ю. Новое в оценке компаний за рубежом // Финансовая газета.- 1998.- №44.- С.4.
9. Курс экономической теории / Под ред. М.Н.Чепурина.-М., 1999.-С.18-117.
10. Микро- и макроэкономика.-Спб.: АО Литера плюс, 1994.-188 с.
11. Нейман Е.И. Оценка рыночной стоимости недвижимости.-М.: Дело, 1998.- С.73-111.
12. Оценка рыночной стоимости недвижимости: Учеб. и практическое пособие / Под ред. А.Зарубина.-М., 1998.-С.12-37.
13. Оценочная деятельность в России: Сб. науч. тр.- М.: ФА, 1998.- С.27-56.
14. Прорвич В.А. Основы экономической оценки городских земель.- М.: Дело, 1998.- С.212-145.
15. Рыночная экономика // Деловая жизнь.-1993.-№2.-С.8-12.
16. Современная экономика / Под ред . О.Ю.Мамедова.-Р-на-Д., 1998.-С.117-156.
17. Федеральный закон "Об оценочной деятельности в Российской Федерации" от 29.07.98 №135 - ФЗ
18. Федотова М.А. Сколько стоит бизнес? (Методы оценки) М.: Перспектива, 1996.- С. 7-14.
19. Федотова М.А., Уткин Э.А. Оценка недвижимости и бизнеса: Учебник.-М., 2000.-С.145-190.
20. Фридман Д., Ордуэй Анализ и оценка приносящий доход недвижимости.- М.: Дело, 1995.- С. 346-388.
21. Харрисон Г.С. Оценка недвижимости: Учебное пособие.- М.: РОО, 1994.- С. 8-15.
22. Хоменко Н.А. Оценка компании методом дисконтирования // Российский оценщик.- 1996.- №2.- С.5.
23. Экономика: Учебник / Под ред. А.С.Булатова.-М.: Юристъ, 1999.-896с.
24. Экономика и бизнес / Под ред. В.Д.Камаева.-М., 1993.-С.5-38.
25. Экономическая теория: учебник / Под ред. В.И.Видяпина, А.И.Добрынина, Г.П.Журавлевой, Л.С.Тарасевича.-М.: ИНФРА-М, 2000.-714с.
|
