Интернет-магазин/Бизнес-планирование/Бизнес-планирование/Программа комплексного жилищного строительства с внедрением новых строительных технологий и созданием системы финансирования приобретения жилья в г. Нижний Новгород (Россия)
Тема/Вариант
Программа комплексного жилищного строительства с внедрением новых строительных технологий и созданием системы финансирования приобретения жилья в г. Нижний Новгород (Россия)
Предмет
Бизнес-планирование
Тип работы
курсовая работа
Объем работы
25
Дата поступления
12.12.2012
890 ₽
Содержание
РЕЗЮМЕ 1
ОПИСАНИЕ КОМПАНИИ 2
РАСПОЛОЖЕНИЕ 2
ПРЕДПРИЯТИЕ 2
Реквизиты 2
Юридический статус и структура акционерного капитала 3
Краткая характеристика 3
Основные направления деятельности 4
Опыт выполнения строительных работ 4
Основные заказчики-инвесторы 4
Руководство компании 4
ОПИСАНИЕ ПРОЕКТА 5
ПРОГРАММА СТРОИТЕЛЬСТВА ЖИЛЬЯ 5
Описание комплекса строительства по ул. Деловая 6
ПРОГРАММА ПРОИЗВОДСТВА СТРОИТЕЛЬНЫХ МАТЕРИАЛОВ 7
Пустотные плиты перекрытий (производственная линия "Tensyland"). 7
Мелкоштучные стеновые строительные материалы и элементы благоустройства (производственная линия "MULTIMAT RH 2000 VA"). 8
МАРКЕТИНГ 8
ПРОГРАММА СТРОИТЕЛЬСТВА ЖИЛЬЯ 8
Описание рынка строительства жилья 8
Динамика строительства жилья по г. Нижний Новгород. 10
Прогнозируемые объемы строительства и ввода жилья в г. Нижний Новгород 10
Анализ цен 10
Выбор целевых потребителей и система финансирования приобретения жилья 11
Конкуренция на рынке жилья 11
Целевые объемы продаж и прогнозируемая доля рынка 12
ПРОИЗВОДСТВО СТРОИТЕЛЬНЫХ МАТЕРИАЛОВ 12
Маркетинговая стратегия 12
Конкуренция в производстве строительных материалов 14
Целевые объемы продаж строительных материалов 15
ПРОГРАММА РЕАЛИЗАЦИИ ИНВЕСТИЦИОННОГО ПРОЕКТА 16
ПРОГРАММА СТРОИТЕЛЬСТВА ЖИЛЬЯ 16
План строительства и ввода строительных объектов 16
ПРОИЗВОДСТВО СТРОИТЕЛЬНЫХ МАТЕРИАЛОВ 16
План производства 16
ОРГАНИЗАЦИЯ И УПРАВЛЕНИЕ 16
ОРГАНИЗАЦИОННАЯ СТРУКТУРА 16
ФИНАНСОВЫЙ ПЛАН 18
ОБЩИЕ ПОЛОЖЕНИЯ 18
ПОТРЕБНОСТЬ В ФИНАНСИРОВАНИИ И НАПРАВЛЕНИЯ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ПРИВЛЕЧЁННЫХ СРЕДСТВ* 18
БАЗОВЫЕ ФИНАНСОВЫЕ ПРЕДПОЛОЖЕНИЯ 18
ФИНАНСОВЫЕ ПРОГНОЗЫ 19
ПЛАН КАПИТАЛОВЛОЖЕНИЙ 19
БЮДЖЕТ ДОХОДОВ И РАСХОДОВ 20
БАЛАНС 21
БЮДЖЕТ ДВИЖЕНИЯ ДЕНЕЖНЫХ СРЕДСТВ 22
КОММЕНТАРИЙ 22
ХАРАКТЕРИСТИКА СОБСТВЕННОСТИ, ПРЕДЛАГАЕМОЙ В КАЧЕСТВЕ ЗАЛОГА 22
ЗАКЛЮЧЕНИЕ 23
Введение
Целесообразность реализации инвестиционного проекта "Программа комплексного жилищного строительства с внедрением новых строительных технологий и созданием системы финансирования жилья в г. Нижнем Новгороде (Россия)" определяется следующими факторами:
" Поиском механизма устойчивого развития компании за счет формирования принципов ипотечного кредитования для строительства и приобретения жилья;
" Необходимости модернизации строительных технологий, позволяющих обеспечивать снижение стоимости вновь возводимых объектов и прежде всего жилья за счет внедрения современных материалов и технологий.
Инвестиционный проект предполагает:
" Внедрение в эксплуатацию новых технологических линий и процессов, комплексная застройка отдельного микрорайона в г. Нижнем Новгороде как полигона для обработки регионального жилья в условиях рыночной экономики.
" Отработка системы финансирования строительства и приобретения жилья в частною собственность.
Общая продолжительность проекта - 5лет.
Стоимость проекта включает:
" Капиталовложения в основные средства (производственное оборудование и строительство);
" Целевые вложения на формирование рынка жилья на базе комплексного обустройства отдельного микрорайона.
" Реконструкцию и развитие основного производства.
" Инвестиции в оборотный капитал.
" Выплата процентов по кредиту за период строительства.
Капитальные вложения и инвестиционная программа:
Общий объем финансирования на начало проекта составляет 4,138 млн. долларов США.
В качестве источников финансирования капиталовложений используются:
" Собственные средства предприятия - 1,138 млн. долларов США.
" Заемные средства - 3,0 млн. долларов США.
Направление использования заемных средств следующие:
" Программа строительства жилья - 2,345 тыс. долларов США.
" Приобретение производственного оборудования - 655 тыс. долларов США.
В качестве заемных средств рассматривается рублевый кредит в объеме эквивалентном 3,0 млн. долларов США, привлекаемых одним финансовым траншем в течение одного года на срок 3 года по максимальной ставке до 18 % годовых.
При разработке Бизнес-плана был рассчитан вариант предполагающий намерения инвесторов и компании ЗАО "Нижегородский Дом" использовать привлекаемые ресурсы до 3-х лет.