СодержаниеВВЕДЕНИЕ 3
Глава 1. ЗЕМЕЛЬНЫЙ СЕРВИТУТ КАК ПРЕДМЕТ ВЕЩНОГО ПРАВА. 6
1.1. Понятие и правовая природа сервитута. 6
1.2. Объект и субъекты сервитута 21
Глава 2. ВОЗНИКНОВЕНИЕ И ПРЕКРАЩЕНИЕ ЗЕМЕЛЬНОГО СЕРВИТУТА 28
2.1. Основания приобретения и прекращения сервитута. 28
2.2. Государственная регистрация сервитутов. 37
Глава 3. ПРАВОВОЕ РЕГУЛИРОВАНИЕ ОТДЕЛЬНЫХ ВИДОВ ЗЕМЕЛЬНЫХ СЕРВИТУТОВ 52
3.1. Публичные сервитуты. 52
3.2. Частные сервитуты. 58
ЗАКЛЮЧЕНИЕ. 63
СПИСОК ЛИТЕРАТУРЫ 68
ПРИЛОЖЕНИЕ 77ВведениеЗародившись в древнем Риме, институт ограниченного пользования чужим имуществом просуществовал почти два тысячелетия. Многие правовые системы знают различные сервитуты. Однако, при наличии ряда общих признаков, правовое регулирование сервитута в каждой стране имеет специфические признаки. Более 80 лет "сервитут" не упоминался в российском законодательстве. И все это время оборот недвижимого имущества был фактически заморожен. Значение сервитутов определяется возможностью разумного права собственности и иных вещных прав на недвижимость. Он ведет к укреплению самого института собственности, так как совершенство законодательства в области сервитутов сокращает число оснований для иных прав на пользование чужим имуществом. В свою очередь, чем меньше оснований для притязаний не собственников, тем выше степень защищенности самого собственника.
Актуальность данной темы обусловлена рядом факторов.
Во-первых, нормативная база России в отношении сервитута находится в формирования. Глава 17 ГК РФ содержит лишь общие положения о земельных сервитутах, где в четырех статьях (ст. 274 - 277 ГК РФ) указывается на понятие и признаки сервитута, основания приобретения и прекращения.
Земельный кодекс РФ от 25 октября 2001 г. № 136-ФЗ содержит лишь три статьи, посвященных сервитутному праву, и несколько статей, косвенно затрагивающих его. Указанные нормы не дают четкого представления о праве сервитута, пробелами положения об объеме права пользования, порядке реализации прав, плате, границах установления сервитута, элементах и об установлении сервитута и т.д.
Во-вторых, анализ научной литературы показывает, что вопрос о правовой природе земельного сервитута является весьма спорным. Ряд авторов считает, что сервитуты есть не что иное, как ограничение права собственности. Другие указывают, что это обременения, но при этом акцентируют внимание на том, что сервитут - есть обременение собственника. Некоторые цивилисты полагают, что сервитут занимает особое положение, не являясь ни ограничением, ни обременением. Существует мнение о том, что земельные сервитуты являются вещными правами. Авторы высказывают самые различные точки зрения относительно объекта и субъектов и прекращения сервитутов и т.д.
Цель исследования состоит в проведении комплексного теоретического анализа земельных сервитутов, выявлении системы противоречий между действующими правовыми актами.
Учитывая это, задачами исследования выступают: всестороннее изучение понятия и правовой природы сервитута; рассмотрение объекта и субъектов земельного сервитута; выделение различных видов сервитута и установления их места в системе вещных прав; анализ оснований приобретения и прекращения земельных сервитутов, порядок их государственной регистрации.
Объектом исследования являются общественные отношения, складывающиеся при ограниченном пользовании чужой землей, возникновения и прекращения данных правоотношений.
Предметом исследования являются правовое регулирование земельного сервитута, его понятие, правовая природа, виды. В работе делается анализ нормативных актов, предусматривающих права ограниченного пользования чужим имуществом.
Теоретической и методологической основой исследования стали теоретические положения науки гражданского права, частного права, общей теории права. При анализа применялись логический, исторический, сравнительно-правовой и другие методы исследования.
В процессе исследования использовались труды таких известных отечественных цивилистов как В.В. Безбах, Е.В. Богданов, М.И. Брагинский, Е.В. Васьковский, А.В. Венедиктов, О.С. Иоффе, В.И. Казанцев, В.П. Камышанский, А.В. Копылов, Д.И. Мейер, И.А. Покровский, В.К. Райхер, Е.А. Суханов, В.А. Тархов, Ю.К. Толстой, С.А. Хохлов, З.И. Цыбуленко, А.Е. Черноморец, Г.Ф. Шершеневич и других.
Структура работы обусловлена целями и задачами исследования. Дипломная работа состоит из введения, трех глав, заключения и списка использованной литературы.Литература1. Конституция Российской Федерации от 12 декабря 1993 г.
2. Гражданский кодекс РФ. Часть 1// Собрание законодательства РФ.- 1994,- №32.-ст.3301.
3. Гражданский кодекс РФ. Часть 2 // Собрание законодательства РФ. -1996, - №5. -ст.410.
4. Гражданский кодекс РФ. Часть 3// Собрание законодательства РФ. От 3 декабря 2001. - № 49. - ст.4552.
5. Земельный кодекс РФ от 25 октября 2001 г. № 136-ФЗ // Российская газета от 30 октября 2001г. № 211 - 212 (2823-2824).
6. Водный кодекс РФ // Собрание Законодательства РФ от 20 ноября 1995 г., №47.- ст. 4471.
7. Лесной кодекс РФ // Собрание законодательства РФ от 3 февраля 1997 г., - № 5 - ст. 610.
8. Градостроительный кодекс РФ // Собрание Законодательства РФ от 11 мая 1998 г.,- №19.- ст. 2069.
9. Федеральный Закон РФ от 25 октября 2001. № 137-ФЗ "О введение в действие Земельного Кодекса Российской Федерации" // Российская газета от 30 октября 2001г. № 211 - 212 (2823 - 2824).
10. Закон РФ от 19 июля 1998 г. "О гидрометеорологической службе" //Собрание законодательства РФ от 27 июля 1998 г., - № 30. - ст. 3609.
11. Закон от 16 июля 1998 г. № 102 - ФЗ "Об ипотеке (залоге недвижимости)" // Собрание законодательства РФ от 20 июля 1998. - № 29. - ст. 3400.
12. Законодательства РФ от 20 апреля 1998. - № 16. - ст. 1801. 22.Закон РФ от 8 февраля 1998 г. N 14-ФЗ "Об обществах с ограниченной
13. Закон РФ от 21 июля 1997 г. N 122 - ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" // Собрание законодательства РФ от 28 июля 1997. - № 30. - ст. 3594.
14. 24.Закон РФ от 15 июня 1996 г. № 72 - ФЗ "О товариществах собственников
15. Закон РФ "О мелиорации земель" от 10 января 1996 г. № 4 - ФЗ // Собрание законодательства РФ от 15 января 1996 г. - № 3. - ст. 142.
16. Закон РФ от 3 августа 1995г. № 123 - ФЗ "О племенном животноводстве" // Собрание законодательства РФ от 7 августа 1995 г., - № 32. - ст. 3199.
17. Закон РФ от 21 февраля 1992 г. N 2395-1 "О недрах" //Ведомости Съезда народных депутатов РФ и Верховного Совета РФ от 16 апреля 1992. - N 16. -ст. 834.
18. Закон РСФСР от 19 декабря 1991 г. № 2060-1 "Об охране окружающей природной среды" // Ведомости Съезда Народных Депутатов и Верховного Совета РФ от 5 марта 1992. - № 10. - ст. 457.
19. Постановление Правительства РФ от 8 апреля 2000 г. № 316 "Об утверждении правил проведения государственной кадастровой оценки земель"//Собрание законодательства РФ от 8 апреля 2000. - № 16. - ст. 1709.
20. Правила ведения государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним, утвержденные Постановлением Правительства Российской Федерации от 18 февраля 1998 года № 2197 // Собрание законодательства РФ от 22 февраля 1998 г. - № 8. - ст. 963.
21. Письмо Госстроя от 20 марта 2000 г. № НМ - 1082/2 "О включении в состав сведений, подлежащих регистрации прав на недвижимое имущество, градостроительных ограничений и сервитутов"// Бюллетень Министерства Юстиции РФ. - 2001. - № 4.
Учебная и специальная литература.
22. Адиханов Ф.Х. Соотношение норм гражданского права и норм земельного права в регулировании земельных отношений в условиях рынка земли // Государство и право. 2001, - № 1. - С. 32 - 39.
23. Аккуратов И.Ю., Коршунов Н.М., Хорев А.А. К вопросу об ограничениях и обременениях права собственности // Государство и право, 2000. - № 10. - С. 68-72.
24. Актуальные проблемы гражданского права. Вып.2 / Подред.М.И. Брагинского. - М.: Статут. - 2000.
25. Актуальные проблемы гражданского права / Под ред. С.С. Алексеева - М.: Статут.-2000.
26. Баскакова М.А. Толковый юридический словарь: бизнес и право (русско- английский, англо-русский). - М.: Финансы и статистика, 1998.
27. Брагинский М.И. К вопросу о соотношении вещных и обязательственных правоотношений // Гражданский Кодекс Российской Федерации. Проблемы. Теории. Практика. Сборник памяти С.А. Хохлова/ Ответственный редактор А.Л. Маковский; Исследовательский центр частного права. - М.: Международный центр финансово - экономического развития. 1998. - С. 113 -130.
28. Брагинский М.И., Витрянский В.В. Договорное право. Книга первая: Общие положения: Изд. 2-е, испр. - М.: Статут. 2000.
29. Брагинский М.И., Витрянский В.В. Договорное право. Книга вторая: Договоры о передаче имущества. - М.: Статут. 2000.
30. Ю.Васин В., Янина Е. Сервитут // Закон. - 2001. - № 5. - С. 82 - 84.
31. Васьковский Е.В. Учебник гражданского права. Вып. II. СП б, 21896.
32. Гамбаров Ю.С. Вещное право. СПб, 1913.
33. Гражданское право. Часть первая: Учебник./Под ред. А.Г. Калпина, А.И., Масляева. - М.: Юристъ, 1997.
34. Гражданское право. Часть I. Учебник./ Под ред. Ю.К. Толстого, А.П., Сергеева. - М.: Издательство ТЕИС, 1996.
35. .Гражданское право: В 2 т. Том I: Учебник / Отв. Ред. Проф. Е. А. Суханов. - 2-е изд., перераб, и доп. -М.: БЕК, - 1998.
36. 22Гражданское право России. Курс лекций. Часть первая. /Под ред. О.Н. Садикова. - М.: Юридическая литература, 1996.
37. Гуляев А.М. Русское поземельное право. - СПб. -1912.
38. Дождев Д.В. Римское частное право. Учебник для ВУЗов. Под ред. Члена - корр. РАН, профессора В.С. Нерсесянца. - М.: Издательская группа ИНФРА - М. - НОРМА. -1996.
39. Дозорцев В.А. Принципиальны2е черты права собственности в Гражданском Кодексе // Гражданский Кодекс Российской Федерации. Проблемы. Теории. Практика. Сборник памяти С.А. Хохлова/ Ответственный редактор А.Л. Маковский; Исследовательский центр частного права. - М.: Международный центр финансово - экономического развития. 1998. - С. 228-270.
40. Ерофеев Б.В. Земельное право: Учебник для Вузов/Под ред. Академика Г.В. Чубукова. - М.: Новый Юрист. - 1998.
41. Жариков Ю.Г. Разграничение сферы действия земельного и гражданского законодательства при регулировании земельных отношений.// Государство и право. 1996, - № 2. - С. 44 - 54.
42. Земельное право. Учебник для ВУЗов / Руководитель авторского коллектива и ответственный редактор - д.юр.н., профессор С.А. Боголюбов - М.: Издательская группа НОРМА - ИНФРА -М- 1999.
43. Земельное право России: Учебник. - М.: Былина. 1997. - 408 С.
44. Иоффе О.С. Советское гражданское право. - ч. 1. - Юридическая литература. М., - 1967.
45. Иоффе О.С, Ю.К. Толстой. Новый гражданский Кодекс РСФСР. Ленинград: Издательство Ленинградского Университета. 1965 г.,
46. История государства и права России. Учебник./ Под ред. Ю.П. Титова. - М.: "Проспект", 2000.
47. Казанцев В., Коршунов Н. Возрождение сервитутного права в России // Российская юстиция. - 1997 г., - N 5. - С. 22 - 24.
48. Калинин Н.И. Право собственности и иные права на землю // 3аконодательство. - 1997. -№ 1.
49. Калмыков Ю.Х. О значении общих положений гражданского законодательства.// Гражданский Кодекс Российской Федерации. Проблемы. Теории. Практика. Сборник памяти С.А. Хохлова/ Ответственный редактор А.Л. Маковский; Исследовательский центр частногоправа. - М.: Международный центр финансово - экономического развития. - 1998.
50. Камышанский В.П. Право собственности на недвижимость: вопросы ограничений. - Элиста: АЛЛ Джангар, 1999.
51. Камышанский В.П. Право собственности: пределы и ограничения. - М., 2000.
52. Карамышева О.В. Пути развития земельного законодательства Российской Федерации (материалы "Круглого стола") // Государство и право. 1999, - № 1. С. 41-63.
53. Комментарий к земельному законодательству Российской Федерации / Отв. Ред. С.А. Боголюбов. - М.: 81998.
54. Копылов А.В. Сервитуты в римском, русском дореволюционном и современном гражданском праве. М.: СПАРК. - 1997.
55. Косарев И.Э. Право ограниченного пользования чужим недвижимым имуществом (Сервитуты) // Правоведение. - 1996. - № 3. - С.99 - 109.
56. Комментарий к Гражданскому кодексу Российской Федерации, части первой (постатейный) / Руководитель авторского коллектива и ответственный редактор доктор юридических наук, профессор О.Н. Садиков. - М.: Юридическая фирма КОНТРАКТ; ИНФРА - М., 1998.
57. Комментарий к Лесному Кодексу РФ /Руководитель авт. Коллектива, отв. ред. С.А. Боголюбов. М.: Издательская группа ИНФРА - М - НОРМА, 1997.
58. Комментарий части первой Гражданского Кодекса РФ для предпринимателей./ Под ред. В. Кузнецова, Т. Брагинской - М.: Фонд "Правовая культура". - 1995.
59. Крашенинников П. Правовая основа сделок с недвижимостью // Библиотечка Российской газеты. - 1998. - № 21.- С.4 - 5; 31 - 42.
60. Крылов С. Регистрация прав на недвижимость: понятие и проблемы // Российская юстиция. - 1997.- № 10. - С. 31 - 32.
61. Леонова Г. Б. Право личного пользования в системе вещных прав. - М., 1993.
62. Ломидзе О. Проблемы правового регулирования государственной регистрации ограничений прав на недвижимое имущество // Хозяйство и право. - 2001. - № 7. - С. 22 - 32.
63. Малько А.В. Стимулы и ограничения в праве. Теоретико-информационный аспект. Саратов. - 1994.
64. Манукян А.А. Ограничения права собственности нормами публичного и частного права // Право и экономика. - 1997. - № 17 - 18. - С. 32 - 34.
65. Маттеи У., Суханов Е.А. Основные положения права собственности. - М.: Юрист. - 1999.
66. Мейер Д.И. Русское гражданское право (в 2-х частях. Часть 2). По исправленному и дополненному 8-му изд., 1902. М.: Статут (в серии "Классика российской цивилистики"), - 1997.
67. Назимкина О.В. Виды прав на землю и основания их возникновения // Государство и право. - 1999. - № 8. - С.42 - 48.
68. Новицкий И.Б. Римское право. - Изд. 4-е, стереотипное. - М., - 1993.
69. Омельченко О.А. Римское право: Учебник. Издание второе, исправленное и дополненное, - М.: ТОН - Остожье, - 2000.
70. Орлова М. Недвижимое имущество и ипотека // Российская юстиция, 1998., - № 11.- С. 10-12.
71. Памятники римского права: Законы XII таблиц, Институции Гая, Дигесты Юстиниана. - М.: Зерцало. - 1997 г.
72. Панкратов И.Ф. Новый Гражданский Кодекс и земельное законодательство // 3аконодательство и экономика. 1996, - № 5-6 (122-123). -С. 41-51.
73. Покровский И.А. Основные проблемы гражданского права. М.: Статут (в серии "Классика российской цивилистики"). - 1998.
74. Попов М. Комментарий главы 17 Гражданского кодекса Российской Федерации // Хозяйство и право. - 2001. - № 7. - С. 15-21.
75. Порошков В. Специфика имущественных прав // Российская юстиция . -2000.-№ 5.-С. 15-17.
76. Римское частное право: Учебник/ Под ред. Проф. И.Б. Новицкого и проф. И.С. Перетерского. - М.: Юрист, 1994.
77. Романов О. Государственная регистрация прав на недвижимость и сделок с недвижимым имуществом: некоторые проблемы правоприменения // Хозяйство и право. - 1998. - № 7. - С. 68 - 72.
78. Российская юридическая энциклопедия / Гл. ред. А.Я. Сухарев. - М.: Издательский дом ИНФРА - М. -1999.
79. Рыбаков В.А. Проблемы формирования гражданско-правовой активности (Вопросы теории и практики) - Уфа. 1993.
80. Сидоренко С.Ю. Актуальные проблемы правового регулирования ограничений (обременении) в земельном праве.// Юрист. - № 11. - 2000. - С. 26-35.
81. Скловский К.И. Собственность в гражданском праве. Учебно - практическое пособие. -М.: Дело. - 1999.
82. Суханов Е.А. Право собственности и иные вещные права в России // Маттеи У., Суханов Е.А. Основные положения права собственности. - М.: Юрист. -1999.-С. 298-383.
83. Сыродоев Н.А. О соотношении земельного и гражданского законодательстваУ/Государство и право. - 2001. - № 4. - С. 28-35.
84. Тимонина Ю.В. Категория ограниченных вещных прав в доктрине и законодательстве // Актуальные проблемы гражданского права. Вып. 2. / Под ред. М.И. Брагинского. - М: Статут. - 2000 - С. 44 - 78.
85. Харьков В. Правовое регулирование земельных сервитутов в гражданском и земельном законодательстве.//Хозяйство и право, 2001. № 9, С. - 29 - 35.
86. Хохлов С.А. Право собственности и другие вещные права.// Гражданский Кодекс Российской Федерации. Проблемы. Теории. Практика. Сборник памяти С.А. Хохлова / Ответственный редактор А.Л. Маковский; Исследовательский центр частного права. - М.: Международный центр финансово - экономического развития. - 1998. - С. 385 - 406.
87. Черноморец А.Е. Некоторые теоретические проблемы права собственности в свете Гражданского кодекса РФ (часть первая) // Государство и право. 1996, - N1 - С. 95-104.
88. Чубуков Г.В. Земельная недвижимость в системе российского права. // Государство и право. 1995. - № 9. - С.42. - 51.
89. Чубаров В. Государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним.// Закон. 1999. - № 5. - С. 109 - 112.
90. Цыбуленко З.И. Сделки с недвижимостью и их регистрация // Хозяйство и право. 1998. - № 2. - С. 52 - 62.
91. Шершеневич Г.Ф. Учебник русского гражданского права (по изданию 1907 г.). М.: СПАРК, -1995.
92. Щенникова Л.В. Вещные права в гражданском праве России. - М.: БЕК, -1996.
Судебная практика
93. Определение Конституционного суда РФ от 8 июня 1999 г. № 103 - 0 "Об отказе в принятии к рассмотрению запроса Дмитровского районного суда Московской области о проверке конституционности отдельных положений федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".//Энциклопедия Российского права. Федеральный выпуск. Судебная и арбитражная практика. - 2000. - № 2 (5).
94. Постановление Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 25 февраля 1998 года № 8 "О некоторых вопросах практики разрешения споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав".// Вестник Высшего Арбитражного суда РФ. - 1998. - № 10. - с. 14-21.
95. Информационное письмо Президиума Высшего Арбитражного Суда РФ от 28 апреля 1997 г. N 13 "Обзор практики разрешения споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав". //Вестник Высшего Арбитражного суда РФ. - 1997, - № 7. - с. 91 - 103."
|
|
