|
СодержаниеВВЕДЕНИЕ 3
ГЛАВА I Понятие и правовая природа залога 6
1.1 Залог в Римском праве 6
1.2 Позиции российских цивилистов о правовой природе залогового права 8
1.3 Развитие залогового права в России 14
1.4 Понятие и значение залога в современном законодательстве России 18
ГЛАВА II. Залог как способ обеспечения исполнения обязательств 20
2.1 Предмет залога 20
2.2 Стороны залога 29
3.3 Условия и форма договора залога 35
2.4 Исполнение обязательств 40
2.5 Обращение взыскания на заложенное имущество 44
2.6 Реализация заложенного имущества 48
ГЛАВА III. Отдельные виды залога 58
3.1 Ипотека (залог недвижимости) 58
3.2 Залог товаров в обороте 70
3.3 Залог вещей в ломбарде 71
ЗАКЛЮЧЕНИЕ 73
БИБЛИОГРАФИЯ 77ВведениеОбеспечение обязательств - традиционный институт гражданского права. Такие способы обеспечения исполнения обязательств, как задаток, неустойка, поручительство и залог, были известны еще римскому нраву. Необходимость их использования объяснялась тем, что кредитор имел существенный интерес в том, чтобы быть уверенным в исполнении обязательств, и в том, чтобы обеспечить себе установление убытков, на возмещение которых он имел право в случае неисполнения обязательства. Наконец, кредитор был заинтересован в том, чтобы побудить должника к своевременному их исполнению под страхом невыгодных для должника последствий в случае неисполнения или надлежащего исполнения обязательства. В соответствии с современным российским законодательством для стимулирования должника к точному и неуклонному исполнению обязательства, а также в целях предотвращения либо уменьшения размера негативных последствий, которые могут наступить в случае его нарушения, обязательство может быть обеспечено одним из способов, предусмотренных ГК РФ (ст.329). Существенным является то, что действующий ГК содержит примерный, а не исчерпывающий, как было в ГК РСФСР 1964 г., перечень способов обеспечения исполнения обязательств. Поэтому наряду с предусмотренными законом способами обеспечения исполнения обязательств, сторонами могут предусматриваться иные способы, например, товарная неустойка. Обеспечительными свойствами обладают некоторые формы безналичных расчётов: аккредитив, инкассо, безакцептное списание, предоплата и др. Определённые обеспечительные качества присущи некоторым видам договоров страхования, кредита, лизинга, факторинга и др. Расширен круг случаев, когда в качестве субъектов, участвующих в обеспечении основного обязательства, выступают не только его стороны, но и третьи лица.
Наряду с традиционными способами обеспечения обязательств, которые всегда существовали в гражданском законодательстве, а именно: неустойка, поручительство, залог, задаток, - действующий ГК РФ включает в себя два новых (по сравнению с ГК РСФСР 1964 г.) способа обеспечения обязательств, которые ранее не были известны нашему законодательству. Речь идёт о банковской гарантии и удержании имущества должника. Все указанные способы обеспечения обязательств различаются по степени воздействия на должника и методам достижения цели - побудить должника исполнить обязательство надлежащим образом. Поэтому от оптимального выбора кредитором способа обеспечения обязательства во многом будет зависеть и поведение должника. В связи с этим необходимо учитывать особенности того или иного способа обеспечения обязательства и его возможности применительно к конкретным ситуациям.
Залог представляет собой один из способов обеспечения исполнения обязательств. Сущность залога заключается в том, что кредитор по обеспеченному залогом обязательству (залогодержатель) имеет право в случае неисполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества преимущественно перед другими кредиторами лица, которому принадлежит это имущество (залогодателя), за изъятиями, установленными законом (п.1 ст.334ГК РФ).
Актуальность выбранной мной темы, определяется, тем, что в современных условиях залог занимает особое место среди способов обеспечения исполнения гражданско-правовых обязательств. Излишне напоминать о таких негативных явлениях, присущих нашей экономике как инфляция, падение уровня производства, неплатежи за поставленные товары, выполненные работы или оказанные услуги. В такой ситуации широкое использование ранее популярных способов обеспечения исполнения обязательств, таких, например, как неустойка, теряет практический смысл. В самом деле, откуда контрагенту по договору, который не имеет денежных средств в количестве, достаточном для уплаты долга, взять деньги для уплаты штрафа или пени? Залог обладает несомненными преимуществами. Во-первых, договор залога имущества обеспечивает наличие и сохранность этого имущества на тот момент, когда должнику придется рассчитываться с кредитором. Причем стоимость заложенного имущества будет возрастать пропорционально уровню инфляции. Во-вторых, залог имущества должника обеспечивает кредитору -залогодержателю возможность удовлетворить свои требования за счет предмета залога преимущественно перед другими кредиторами. В-третьих, реальная опасность потерять имущество в натуре является хорошим стимулом для должника исполнить свои обязательства надлежащим образом.
Цель изучения квалификационной работы - более детальное изучение сущности залога. Предметом моего исследования являются действующие положения Российского гражданского законодательства о залоге и практика их применения, понятие и значение залога, условия и форма договора залога, исполнение обязательств, обращение взыскания на заложенное имущество, реализация заложенного имущества и отдельные виды залога.
Для изучения квалификационной работы необходимо исследовать, проанализировать и дать оценку действующему законодательству РФ, в котором закреплены нормы, регулирующие залоговые отношения:
Гражданский кодекс РФ (ст.334-358); Закон РФ "О залоге", в части не противоречащей ГК РФ; Закон РФ "Об ипотеке (залоге недвижимости)" и другие нормативные акты.ЛитератураНормативно-правовые акты:
1. Конституция РФ 1993 года;
2. Гражданский кодекс РФ 1994-2001 г. (с изменениями и дополнениями);
3. Таможенный кодекс РФ 2003 года;
4. Налоговый кодекс РФ 1998 года - ч.1,2000 - ч.2 ( с изм. и дополн.);
5. Федеральный Закон РФ " Об исполнительном производстве" от 21.07.97 г. \Собрание Законодательств РФ,1997 г. № 30 ст.3591,
6. Федеральный Закон РФ " Об ипотеке (залоге недвижимости)" от 16.07.98 г. № 102-ФЗ \\Собрание Законодательств РФ, 1998 г., № 29, ст.3400,
7. Федеральный Закон РФ "О банках и банковской деятельности" от 2.12.90 г № 395-1( с измен. и дополн.),
8. Федеральный Закон РФ "О центральном банке РФ (Банке России) 10.07.2002 г. № 86-ФЗ;
9. Федеральный Закон РФ " О лицензировании отдельных видов деятельности" от 8.08.2001 г. № 128-ФЗ;
10. Федеральный Закон РФ "О залоге" 29.05.92 г. № 2872-1 ( с измен. и дополнен.);
11. Федеральный Закон "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" от 21.07.1997 г.,
12. Закон от 23.02.1995 г. " О природных лечебных ресурсах, лечебно-оздоровительной местности и курортах";
13. Федеральный Закон РФ " Об акционерных обществах" 1.01.96 г.\\Собрание законодательств РФ, 1996 № 1;
14. Указ Президента от 16.11.92 г. " О мерах по реализации промышленной политики при приватизации государственных предприятий";
15. Указ Президента РФ от 18.08.96 г. № 1210 " О мерах по защите прав акционеров и обеспечению интересов государства как собственника и акционера"\\Вестник Высшего Арбитражного Суда, 1997 г.№ 6;
16. Постановление Правительства РФ от 5.06.95 г. " Об управлении федеральной собственностью, находящейся за рубежом".\\Собрание законодательств РФ, 1995, № 3;
17. Положение Центрального Банка РФ "О порядке предоставления банком России кредитов банкам, обеспеченных залогом и поручительствами" от 3.10.2000 № 122-П ( в редакции Указаний ЦБ РФ от 2001 г);
18. Приказ Государственного Таможенного Комитета № 71 "Об использовании залога таможенными органами" от 22.02.94 г.(зарегистр. В Министерстве юстиции 15.03.94 г.№ 516);
19. Письмо Государственного таможенного комитета "О методике работы с договорами залога" от 6.06.03 г. № 01-06\23287.;
20. Определение Конституционного Суда РФ от 8.06.99 г. № 103-0 "Об отказе в принятии к рассмотрению запроса Дмитровского районного суда Московской области о проверке конституционности отдельных положений ФЗ РФ "Об государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним";
21. Постановления Президиума Высшего арбитражного суда РФ " О применении законодательства о залоге" от 10.12.02 г. № 1925\00; 14.12.99 г. № 5534\98; 11.01.2000 г. № 6697\99; 24.03.1998 г. № 6813\97; 19.08.97 г. № 1833\97; 23.04.96 г. № 8057\95;
22. Постановление Пленума ВАС РФ "О некоторых вопросах, связанных с применением части первой ГК РФ" от 1.07.06 г. № 6\8;
23. Информационное письмо ВАС РФ " О Федеральном Законе "Об ипотеке(залоге недвижимости)" от 9.09.1998 г. № С5-7\УЗ-694;
24. Приложение к Информационному письму Президиума ВАС РФ "Обзор практики рассмотрения споров, связанных с применением арбитражными судами норм ГК РФ о залоге" от 15.01.98 г. № 26;
25. Извлечения из Постановлений Президиума Высшего Арбитражного суда РФ \\ Хозяйство и право, 2000 г., № 1 (ст.112-127), № 2 (ст.113-128), № 3 (ст.120-128), № 4 (ст.112-127);
Список научной литературы и материалов периодической печати:
26. Агарков.М.М. "Основы банковского права. Учение о ценных бумагах". М.1999;
27. Анохин В.С. "Домашняя энциклопедия. Я - собственник". М: Олимп. ООО Из-во "АСТ-ЛТД", 1998;
28. Анненков К. "Система русского гражданского права".-том 3: "Права обязательственные", СПб, 1901;
29. Бойко Т. "Обращение взыскания на имущество должника" \\ Хозяйство и право. 1998, №6;
30. Гонгало Б.М. "Обеспечение исполнения обязательств". М.1999;
31. Глотов А., Карачевский С. "Способы обеспечения исполнения кредитных обязательств юридических лиц" \\ Экономика и жизнь. 1996, №27;
32. Ефимова Л.Г. "Банковская гарантия: понятие и практическое применение" \\ Хозяйство и право. 1996;
33. Ефимова Л.Г. "Банковское дело", учебное и практическое пособие, М: БЕК, 1994;
34. Под редакцией Ема В.С. "Правовые проблемы организации рынка ипотечного кредитования в России". М.1999;
35. Маломед А. "Банковская гарантия - новый институт в Российском законодательстве" \\ Российская юстиция. 1995.№ 7;
36. Под редакцией Новицкого И.Б. и Перетерского И.С. "Римское частное право". М.1996;
37. Павлодский Е.А. "Залог как способ обеспечения возврата банковского кредита" \\Вестник Ассоциации Российских банков. 1997,№ 34;
38. Покровский Н.А. "Основные проблемы гражданского права". М.1998;
39. Рубаков А. "Залог и банковский счет в договорной практике" \\ Хозяйство и право. 1997. № 4;
40. Сухомова В.А. "Гражданское право"- Т 2. М: БЕК, 1998;
41. Под редакцией А.П.Сергеева, Ю.К. Толстого "Гражданское право".-Том 1. Учебник, изд-е 6-е. М: ООО "ТК Велба",2002;
42. Под редакцией Садикова О.Н. "Комментарий к ГК РФ ч.1(постатейный)".М: изд.дом. "ИНФРА-М",1999;
43. Суханов Е. председатель Третейского суда Торгово-Промышленной палаты РФ "Проблемы обязательственного (договорного) права", 2000.;
44. Толчеев Н., судья ВС РФ. "Преимущественное право покупки доли жилого дома(квартиры)".\\Российская юстиция. 2000,№7;
45. Хаметов Р., Миронова О. "Обеспечение исполнения обязательств: договорные способы" \\Российская юстиция. 1996,№ 5;
46. Цыбуленко З. "Залог отдельных видов недвижимого имущества" \\Российская юстиция, 2000,№1;
47. Цыбуленко З. "Договор об ипотеке (залоге недвижимости)" \\Хозяйство и право. 1998.№11;
48. Под редакцией Цыбуленко З. "Гражданское право России" часть 1, учебник. М: Юрист. 2000."
|
|
