СодержаниеВведение 3
Глава 1. Цели и задачи модернизации, реконструкции и реновации жилого фонда г. Москвы 5
1.1. Программа по реконструкции пятиэтажных зданий 5
1.2. Программа по сносу ветхого жилья 13
Глава 2. Дальнейшие направления реконструкций, модернизаций, реноваций жилья в СЗАО г. Москва 22
2.1. Территориальная схема (градостроительный план) зоны развития, прилегающей к ММДЦ "Москва-СИТИ" 22
2.2. Постановление Правительства Москвы от 18 декабря 2007 г. N 1089-ПП "О ходе реализации градостроительного плана развития территории Северо-Западного административного округа города Москвы до 2020 года" 29
Заключение 31
Список литературы и источников 33ВведениеВетхим жилье признается по решению городской комиссии, утвержденной Правительством субъекта. При этом ветхое жилье может быть назначено только под снос и не подлежит ремонту .
Актуальность работы: В настоящее время доля аварийного и ветхого жилья, по подсчетам специалистов Института экономики города составляет порядка 14% российского жилфонда. Критическую степень износа (свыше 70%) имеет 1,4% жилфонда (в 2005 г. - 0,9%). В последние два года объемы финансирования капремонта возросли в 1,5 раза, но это все равно в два раза меньше необходимого. Однако выделение больших средств неизменно сталкивается с проблемой контроля за эффективностью их расходования. В связи с этим премьер-министр предложил Общественному совету воспользоваться для аудита этих средств инициативными группами на местах. По его словам, "расселение, и капремонт тем более - это очень коррумпированные сферы, очень, и с учетом того, что государство будет вкладывать огромные деньги сейчас, возникает тревога за то, как эти средства будут использоваться. И без деятельного общественного контроля эту задачу мы эффективно решить не сможем" . При отселении из ветхих строений жильцы - собственники получают право выбора: они могут получить новую квартиру или деньги. При этом квартира не должна уступать прежней по размеру общей площади и количеству комнат, а что касается денежной компенсации, то она равняется рыночной стоимости жилья.
В Москве программу по сносу ветхого жилья было решено объединить с программой реконструкции промзон. Таким образом, город получает большее число свободных земельных участков под новую застройку.
Что касается реконструкции пятиэтажных зданий, то в Программа столичного правительства по сносу пятиэтажных домов может столкнуться с целым рядом проблем. В рамках программы реконструкции пятиэтажного фонда, рассчитанной до 2010 года, московские власти предполагают снести около 6 млн. кв. м ветхого жилья. Однако, несмотря на заинтересованность ряда крупных девелоперов в масштабных инвестиционных контрактах, застройщики обращают все больше внимания на расположение участков под последующую застройку и класс возводимых домов. По мнению экспертов, проблемы с реализацией программы могут возникнуть по целому ряду объектов, в частности, в "не престижных" Восточном и Юго-Восточном округах.
Цель данной курсовой работы: обозначить цели и задачи по сносу ветхого жилья и реконструкции пятиэтажных жилых зданий. Кроме этого основная цель - это поиск путей повышения эффективности реализации указанных программ.
Объектом в данной курсовой работе являются мероприятия, инициированные правительством Москвы по программам реконструкции пятиэтажного и сноса ветхого жилья.
Предмет исследования - оценка эффективности мероприятий правительства Москвы в рамках указанных программ.
Теоретическую и методологическую базу данного исследования составили нормативные и обзорные отчетные акты правительства Москвы по указным программам.Литература1. Одинцов А.А. Государственное и муниципальное управление. М.: Экзамен, 2007
2. Конституция Российской Федерации, принята всенародным голосованием 12.12.1993 г.
3. Бюджетный Кодекс РФ от 31.07.1998 № 145-ФЗ, в редакции от 24.07.2007 года № 212-ФЗ
4. Гражданский Кодекс РФ от 30 ноября 1994 года, № 51-ФЗ, в редакции от 02.10.2007 № 225-ФЗ
5. Налоговый кодекс РФ: часть первая, № 146-ФЗ от 31 июля 1997 года (в редакции от 29 декабря 2001 года)
6. Налоговый кодекс РФ: часть вторая, № 117-ФЗ от 05 августа 2000 года (в редакции от 01.12.2007 года № 310-ФЗ)
7. Василенко И. Государственное и муниципальное управление. М.: Гардарики, 2007
8. Глазунова Н.И. Государственное и муниципальное (административное) управление. М.: ИД ПРОСПЕКТ, 2006
9. Капканщиков С. Г. Макроэкономика. Учебное пособие. М.: Кнорус, 2006
10. Мокрый В.С. Государственное и муниципальное управление: Реализация реформ. М.: Кнорус, 2006
11. Охотский Е.В. Государственное управление в современной России. М.: МГИМО МИД России, 2007
12. Питер Ф. Друкер. Задачи менеджмента в XXI веке. М.: Издательский дом Вильямс, 2000
13. Переходный период: анализ и уроки первого десятилетия для стран Восточной Европы и бывшего Советского Союза. Пер. с англ. - М.: "Весь Мир"; 2002
14. П. Ф. Друкер Эффективное управление. М: Аст, 2006
15. http://www.unescap.org/huset/gg/governance.htm// Официальный сайт "United Nations Escap"
16. http://www.bkg.ru// Интернет ресурс "практичные решения для эффективного управления"
17. http://www.rusrand.ru// Интернет ресурс "Центр проблемного анализа государственно-управленческого проектирования".
18. http://www.lawmix.ru// Интернет портал: актуальная правовая информация
19. http://www.finam.ru// Интернет ресурс "финансовые рынки - обзоры и аналитика"
20. http://www.cfin.ru// Интернет ресурс "Техника эффективного менеджмента"
21. http://www.cbr.ru// Официальный сайт ЦБ РФ
22. http://www.marketcenter.ru// СММЦ "Аналитические статьи и обзоры"
23. www.rbc.ru // Маркетинговые исследования и стратегии развития
24. Энциклопедия "Москва" электронный ресурс: http://slovari.yandex.ru/dict/mos//
25. Энциклопедия недвижимости электронный ресурс http://www.dometra.ru/ecarts/e747//
26. Официальный сайт правительства г. Москвы http://www.mos.ru/wps/portal/!ut//
|
