СодержаниеВведение 3
Глава 1. Теоретические основы бизнес-плана 5
1.1 Понятие и сущность бизнес-плана 5
1. 2 Структура бизнес-плана 9
1. 3 Место бизнес планирования в планировании деятельности предприятия 23
Глава II. Специфика объектов недвижимости 28
2. 1 Понятие и признаки объектов недвижимости 28
2. 2 Недвижимость в рыночной системе, её особенности как товара 33
2. 3 Классификация объектов недвижимости 38
Глава III. Особенности бизнес планирования в сфере управления недвижимостью 41
3.1. Пути формирования портфеля заказов 41
3.2. Проектный анализ 42
Заключение 45
Список литературы 46
Приложение 48ВведениеВ истории человеческого общества не было такой экономической системы, развитие которой совершалось бы без всякого воздействия со стороны заинтересованных субъектов или определенных структур управления. В значительной степени успех или неуспех предпринятых усилий, зависит от совершенствования организации управления и его важнейшей функции - планирования.
Понятие "бизнес-план" означает план предпринимательской деятельности, предпринимательства. Бизнес-план в рыночных условиях хозяйствования помогает обозначить круг проблем, с которыми сталкивается предприятие, фирма либо предприниматель в изменчивых, нестабильных и порой трудно предсказуемых рыночных ситуациях.
Бизнес-план - это документ, содержащий краткое, точное и понятное описание предполагаемой предпринимательской деятельности, необходимый при рассмотрении большого количества различных ситуаций, позволяющий выбрать наиболее рациональные решения и определить средства для их реализации.
Бизнес-план может быть разработан как для нового, только создающегося предприятия, так и для работающих предприятий на очередном этапе их развития.
Понятие "инвестиционный проект" относится к мероприятию (делу), понятие "бизнес-план" относится к предприятию, фирме. С одной стороны, бизнес-планы могут входить в состав инвестиционного проекта, являясь документами, содержащими планы разработки и реализации отдельных частей инвестиционного проекта. С другой стороны, может быть разработан бизнес-план предприятия, фирмы, который включал бы в себя планируемые результаты проекта.
Такой бизнес-план разрабатывается тогда, например, когда инвестиционный проект реализуется на действующем предприятии и предусматривает его развитие. В этом случае инвестиционный проект может быть включен в бизнес-план предприятия, и он регулирует порядок использования собственных и заемных финансовых средств в рамках инвестиционного проекта.
Цель курсовой работы состоит в выявлении особенностей бизнес планирований в сфере управления недвижимости, определение места бизнес плана в управленческой деятельности фирмы.
Задачи: изучение теоретических основ бизнес - планирования, понятия объекта недвижимости, классификацию недвижимого имущества.
Предметом изучения является специфика планирования в сфере управления недвижимыми объектами.
В работе была использована концепция проектного анализа Международного центра промышленных исследований "Пособия по подготовке промышленных технико-экономических исследований". А также авторы указанные в списке литературы.Литература1. Афанасьев М. Маркетинг: стратегия и практика фирмы. - М: Финстатинформ, 2005.
2. Баринов В.А. "Бизнес планирование",2004г.
3. Берджерс Д.Ф., Штайнхофф Д. Основы управления малым бизнесом. - М., 2001.
4. Бизнес - план (методические материалы).- М: Финансы и статистика, 2001.
5. Бизнес-план. /Под редакцией проф. Р. Г. Маниловского. - Москва: "Финансы и статистика", 2002.
6. Бузырев В.В. "Экономика жилой сферы", 2001г.
7. Буров И. С., Морошкин М. В., Новиков А. П. Бизнес - план. Методика составления. - М.: ЦИПКК, 2004.
8. Бухман Э.Б., Якубовский В.Б.. Экономика, организация и планирование производства металлических конструкций. - М. : Стройиздат, 1989. - 351 с.
9. Волков О.И.. Экономика предприятия. М. :ИНФРА-М, 1997. -416с.
10. Воскресенский Б.В., Паламарчук А.С.. Справочник экономиста машиностроительного предприятия. - М. Машиностроение, 1971. - 376 с.
11. Гофинкель П.Н. Экономика предприятия. ЮНИТИ ФЗФИ, 1996. - 372 с.
12. Дмитриев Ю. А., Гутман Г. В., Краев В. Н. Бизнес - план /структура, содержание/. Методические указания к разработке - М: Финансы и статистика, 2002.
13. Долан Дж. Микроэкономика. - С. Петербург: АО СПБ, 2004.
14. Ефременко А.З. "Основы маркетингового управления", 2004г.
15. Жуков Л.Н. журнал "Экономика недвижимости", №11 2004г.
16. Как составить бизнес-план торговой компании. Под ред. С.О Каледжяна. - М., 2003.
17. Маркетинг: стратегии, планы, структуры. /Под ред. Е.П. Голубкова. - М.: "Издательство "Дело" - 2005.
18. Методические рекомендации по оценке эффективности инвестиционных проектов и их отбору для финансирования. Под. ред. Шахназорова А.Г. М., 1994.
19. Москвин В. Как избежать ошибок при разработке бизнес плана // Рынок ценных бумаг. №3, 2003.
20. Начисление износа по основным средствам. Нормы амортизационных отчислений. - М. : "ПРИОР", 1995. - 128 с.
21. Осипов. Основы предпринимательского дела. - Москва: Тригон, 2002.
22. Попов М.В. "Бизнес планировании инвестиционного проекта", 2001г.
23. Пособие по составлению бизнес-плана. - Москва, 2001.
24. Хруцкий В.Е. и др. Современный маркетинг. - М: Финансы и статистика, 2001.
25. Черняк В.З. " Управление инвестиционным проектом", 2004г.
26. Черняк В.З. "Бизнес планирование", 2003г.
27. Шилоносова Н. В. "Внутрифирменное финансово-экономическое планирование", 1999г.
28. Шилоносова Н.В. "Особенности планирования в строительной фирме",1999г."
|
|
