СодержаниеВведение 3
Глава 1 Жилищно-коммунальное хозяйство в системе городского хозяйства 6
1.1 Состояние жилищно-коммунального хозяйства на современном этапе 6
1.2 Основные проблемы привлечения населения к управлению собственным жильем
1.3 Задачи и основные направления анализа деятельности ЖКХ 12
Глава 2 Анализ хозяйственной деятельности предприятия 17
2.1 Общая характеристика предприятия 17
2.2 Анализ основных технико-экомических показателей деятельности
предприятия 22
2.3 Финансовый анализ деятельности предприятия 24
2.4 Анализ использования персонала предприятия 31
Заключение 35
Список литературы 37
Приложение 39ВведениеЖилищная и коммунальная сфера сегодня - это многоотраслевой комплекс, в котором пересекаются все социально-экономические, организационно технические вопросы, связанные с жилищно-коммунальным обслуживанием потребителей, включая население. В различных регионах России сегодня работает около 50 тыс. малых, многоотраслевых унитарных и акционерных предприятий, которые осуществляют коммунальное обслуживание городов и поселений, занимаясь решением широкого круга вопросов, начиная от ремонта жилья, дорог, обеспечение бесперебойной работы систем водо-, тепло- и электроснабжения и кончая оказанием ритуальных услуг населению. На этих предприятиях трудится более 4,2 млн. человек, что составляет 5,9 % от общей численности населения, занятого в экономике страны.
Сектор коммунальных услуг - фактически одна из крупнейших отраслей экономики, по численности работающего в ней персонала она уступает только промышленности, сельскому хозяйству, образованию и здравоохранению.
Предприятия ЖКХ поставляют свои услуги (ремонтно-эксплуатационные, водо-, тепло-, газоснабжения и вывоза твердых бытовых отходов) трем обособленным потребителям: населению (50 %), бюджетно-зависимым предприятиям (30 %), промышленным и другим потребителям (20 %). Цена услуг для каждой группы установлена своя: для населения - ниже себестоимости, для бюджетно-зависимых потребителей - по себестоимости, для промышленных потребителей - в несколько раз выше себестоимости. Кроме того, граждане пользуются льготами и субсидиями по оплате жилищно-коммунальных услуг.
С начала 1990-х гг. отрасль жилищно-коммунального хозяйства находится в состоянии кризиса. Наблюдается увеличение числа аварий, особенно в инженерных сетях, жилищный фонд обветшал. По существу, жилищно-коммунальная сфера превратилась в "черную дыру", которая поглощает все больше и больше материальных и финансовых ресурсов. По данным органов технической инвентаризации, в ЖКХ насчитывается более 4,2 млн. объектов, износ которых выше критического уровня.
Проблемы ЖКХ заключаются в том что, у нее нет собственных средств финансирования, из-за низкой рентабельности проблематичным остается привлечение внешних источников финансирования, а повышение рентабельности невозможно без привлечения инвестиций.
Осуществляемая в настоящее время реформа ЖКХ является одним из важнейших направлений структурных преобразований в экономике России. Все эти годы предпринимались попытки расформировать жилищно-коммунальную сферу на самостоятельные секторы: жилищный, инфраструктурный, коммунально-бытовой, которые должны были развиваться и функционировать исходя из отраслевой специфики. Но осуществить задуманное оказалось непросто.
На сегодняшний день в жилищно-коммунальном хозяйстве сложилась следующая ситуация:
1. Кризисное финансовое положение;
2. Неэффективная система управления;
3. Неразвитость конкурентной среды;
4. Проведение аварийно-восстановительных работ взамен планово-предупредительного ремонта;
5. Значительные потери энергии, воды и других ресурсов;
6. Неспособность органов местного самоуправления выполнять свои договорные обязательства перед населением и поставщиками жилищно-коммунальных услуг;
7. Отсутствие эффективных процедур формирования и изменения тарифов;
8. Низкая инвестиционная привлекательность.
Сегодня предприятия ЖКХ вынуждены эксплуатировать неэффективное оборудование и жилье, построенное и изготовленное несколько десятков лет назад. Все это соответствовало иной государственной политике, когда идеология энергосбережения и энергоэффективности еще не была приоритетом государства.
. Для изменения сложившейся ситуации необходимо наличие соответствующей системы управления на федеральном, региональном и муниципальном уровнях с вполне конкретными задачами и полномочиями по выводу из кризиса отрасли ЖКХ.Литература1. Бакланов М.И., Шеремет А.Д. " Теория экономического анализа": - М.: Финансы и статистика, 2007г.- 288 с.
2. Балабанов И.Т. "Основы финансового менеджмента. Как управлять капиталом. - М.: Финансы и Статистика, 2007г.
3. Крейнина М.Н. "Финансовое состояние предприятия. Методы оценки". - М..: ИЦК "Дис", 2007г. - 224с.
4. Скоун т. "Управленченский учет". - М.: Изд-во ЮНИТИ, 2007г.
5. ГОСТ 12.3.038-82. Шум. Общие требования безопасности.
6. ГОСТ 12.4.011-87. Средства защиты работающих .Общие требования и классификация.
7. Иванов В.В., Коробова А.Н. " Муниципальный менеджмент" . Справочное пособие М.: Инфра-М, 2002 год
8. Концепция реформирования жилищно-коммунального хозяйства Свердловской области на период 2002-2010 годов- Екатеринбург , 2002 год. -58с.
9. Ковалев В.В., О.Н.Волкова. Анализ хозяйственной деятельности предприятия. - М.:ПБОЮЛ Гриженко Е.М.,2000-424 с.
10. Крылов В.А., Мокроносов А.Г. " Формирование и развитие рынка жилищно-коммунальных услуг"-Екатеринбург, изд-во Екатеринбург, 2000-307 с.
11. Методические рекомендации по реформе предприятий (организаций). М.: ИНФРА-М, 2000. 96с.
12. Савицкая Г.В. Анализ хозяйственной деятельности предприятия. - М.,2002-336 с.
13. СНиП 2.80 Противопожарные нормы проектирования зданий и сооружений. М.:Стройиздат, 2003, 15 с.
14. СНиП -33-75 Отопление, вентиляция и кондиционирование воздуха. Нормы проектирования. М.:Стройиздат, 2002, 109 с.
15. Указ Президента РФ "О реформе жилищно-коммунального хозяйства в РФ" от 28 апреля 1997 г № 425
16. Чернышов Л.Н. "Ценовая и тарифная политика". - М. Книжный мир, 1998-248с.
17. Чернышов Л.Н. "Формирование рыночных отношений в жилищно-коммунальном хозяйстве. Проблемы, перспективы"- М.: Международный центр финансово-экономического развития, 1996г.-256 с."
|
|
