Содержание1. Понятие договора купли-продажи 2
2. Ответственность сторон за неисполнение или ненадлежащее исполнение договора купли-продажи. 2
3. Розничная купля-продажа. 3
4. Договор поставки. 3
5. Поставка товаров для государственных нужд. 3
6. Договор контрактации. 3
7. Продажа недвижимости 4
8. Договор купли-продажи предприятия. 4
9. Договор энергоснабжения. 4
10. Договор мены. 5
11. Понятие и виды договора дарения. 5
12. Запрет и ограничение дарения. Отказ от исполнения договора и отмена дарения 5
12. Договор постоянной ренты. 6
14. Договор пожизненной ренты. 6
15. Договор пожизненного содержания с иждивением. 6
16. Договор аренды. 6
17. Договор проката. 6
18. Аренда транспортных средств. 7
19. Аренда зданий и сооружений. 7
20. Аренда предприятий. 7
21. Договор лизинга: условия, обязанности, ответственность сторон. 7
22. Лизинговые отношения: законодательство, понятие, структура, субъекты. 8
23. Наем жилого помещения. Договоры коммерческого найма и социального найма. 8
24. Заключение договора коммерческого и социального найма и их форма. 8
25. Стороны договора найма жилого помещения и их замена. Временные жильцы и поднаниматели и их права и обязанности. 8
26. Права и обязанности сторон по договору найма жилого помещения. 9
27. Расторжение договора найма жилого помещения. 9
28. Договор безвозмездного пользования (ссуды). 9
29. Общие положения о подряде. 10
30. Договор строительного подряда. 10
31. Договор подряда на выполнение работ для государственных нужд. 10
32. Договор подряда на выполнение проектных и изыскательских работ. 10
33. Договор на выполнение научно-исследовательских, опытно-конструкторских и технологических работ. 11
34. Договор бытового подряда. 11
35. Договор возмездного оказания услуг. 11
36. Договор перевозки груза. 12
37. Особенности отдельных видов договора перевозки груза. 12
38. Договор буксировки 12
39. Ответственность перевозчика груза. 12
39. Общая и частная авария 13
40. Договор перевозки пассажира и багажа. 13
41. Договор об организации перевозок. Договор транспортной экспедиции. 13
42. Понятие кредитных отношений. 13
43. Договор займа. 13
44. Кредитный договор. 14
45. Договор финансирования под уступку денежного требования. 14
46. Товарный и коммерческий кредит. 14
47. Договор банковского вклада. 15
48. Понятие расчетных отношений. Требования к расчетным документам 15
49. Расчеты платежными поручениями и по аккредитиву. 15
50. Расчеты по инкассо. 15
51. Расчеты чеками. 16
52. Договор банковского счета. 16
53. Основные понятия страхового права. 16
54. Договор имущественного страхования. 16
55. Договор личного страхования. 17
56. Договор хранения. 17
57. Договор складского хранения 17
58. Правовое регулирование хранения в ломбарде, банке, гостинице. Секвестр. 17
59. Договор поручения. 18
60. Действия в чужом интересе без поручения. 18
61. Договор комиссии. 19
62. Агентский договор. 19
63. Договор коммерческой концессии 19
64. Договор простого товарищества. 20
65. Договор доверительного управления имуществом. 20
66. Публичное обещание награды. 20
67. Публичный конкурс 21
68. Проведение игр и пари. 21
69. Обязательства из причинения вреда. 21
70. Ответственность за вред, причиненный государственными органами (и их должностными лицами) 21
71. Ответственность за причинение вреда источником повышенной опасности. 22
72. Возмещение вреда, причиненного жизни или здоровью гражданина. 22
73. Ответственность за вред, причиненный несовершеннолетними и недееспособными лицами. 22
74. Возмещение вреда, причиненного вследствие недостатков товаров, работ или услуг 23
75. Компенсация морального вреда 23
76. Обязательства вследствие неосновательного обогащения. 23
77. Авторское право. 23
78. Субъекты авторского права. 24
79. Объекты авторского права. 24
80. Защита авторских и смежных прав. 24
81. Авторский договор: понятие, виды, форма, содержание. 24
82. Права авторов произведений науки, литературы, искусства. 25
83. Смежные права: понятие, субъекты, содержание, защита. 25
84. Промышленные образцы, полезные модели: понятия, условия патентоспособности. 25
85. Охранные документы, выдаваемые на изобретения, полезные модели, промышленные образцы. Порядок выдачи, срок действия. 25
86. Права авторов и патентообладателей промышленной собственности. 26
87. Защита патентных прав. 26
88. Право на товарный знак: объект, возникновение, осуществление, защита. 26Введение1. Понятие договора купли-продажи
По договору купли-продажи одна сторона (продавец) обязуется передать вещь (товар) в собственность другой стороне (покупателю), а покупатель обязуется принять этот товар и уплатить за него определенную денежную сумму(цену). Договор купли-продажи двустороннеобязывающий, консенсуальный, возмездный. Предметом договора купли-продажи являются, в первую очередь, вещи (товары), то есть предметы материального мира (созданные как человеком, так и природой), удовлетворяющие определенные человеческие потребности. Предметом договора купли-продажи может быть как товар, уже имеющийся у продавца в момент заключения договора, так и товар, который будет создан или приобретен продавцом в будущем, если иное не установлено законом или не вытекает из характера товара Предметом договора, хотя и с определенными ограничениями, могут быть такие специфические разновидности вещей, как ценные бумаги и валютные ценности. Ограничения заключаются в том, что положения, предусмотренные ГК, применяются к ним постольку, поскольку другими законами не установлены специальные правила их купли-продажи. Впервые новый ГК РФ установил, что предметом договора купли-продажи могут быть и имущественные права. Речь, в частности, идет прежде всего о купле-продаже имущественных прав, вытекающих из ценных бумаг а также о сделках по купле-продаже прав на определенное имущество, совершаемых на биржах. Условие о предмете договора считается выполненным, если содержание договора позволяет определить наименование и количество товаров. Понятие предмета договора купли-продажи охватывает принадлежности продаваемой вещи, а также относящиеся к ней документы. Количество товара, подлежащего передаче покупателю, предусматривается договором купли-продажи в соответствующих единицах измерения или в денежном выражении. Условие о количестве товара может быть согласовано путем установления в договоре порядка его определения. Количество может устанавливаться в мерах веса (тонны, килограммы и т.д.), площади (квадратных метрах), штуках и т.д. Товар должен быть передан в определенном ассортименте, то есть соотношении по видам, моделям, размерам, цветам и иным признакам. Ассортимент должен быть согласован сторонами в договоре. Если ассортимент в договоре купли-продажи не определен и в договоре не установлен порядок его определения, но из существа обязательства вытекает, что товары должны быть переданы покупателю в ассортименте, продавец вправе передать покупателю товары в ассортименте исходя из потребностей покупателя, которые были известны. В договоре определяется также качество товара. Наряду с требованиями, предъявляемыми сторонами, в договоре могут содержатся обязательные требования к продукции, устанавливаемые на государственном уровне и содержащиеся в технических регламентах. Сторонами - продавцом и покупателем - могут быть любые участники гражданского оборота (физические и юридические лица, государство в целом, государственные и муниципальные образования). Договор может заключаться в устной, простой письменной, нотариальной форме, а также путем совершения конклюдентных действий. В случаях, предусмотренных законодательством, необходима государственная регистрация договоров купли-продажи. Выбор той или иной формы определяется предметом договора, составом его участников и ценой. Если одной из сторон договора купли-продажи недвижимых вещей является юридическое лицо, то требуется письменная форма заключения договора. То же самое правило действует в отношении граждан, если сумма договора превышает десять минимальных размеров оплаты труда, установленных законом. Однако если момент заключения и исполнения договора совпадают, договор может заключаться в устной форме (например, в розничной торговле). В отличие от ранее действовавшего законодательства, по которому цена являлась существенным условием договора купли-продажи, по ныне действующему ГК РФ цена является существенным условием только для отдельных видов договора купли-продажи (продажа недвижимости, продажа товаров в рассрочку). В остальных случаях, если цена прямо не указана в договоре, она может быть определена в соответствии с п. 3 ст. 424 ГК. Это значит, что исполнение договора должно быть оплачено по цене, которая при сравнимых обстоятельствах обычно взимается за аналогичные товары. Цена в договоре купли-продажи определяется по соглашению сторон, однако в случаях, предусмотренных законом, она может быть фиксированной или регулируемой. Основная обязанность продавца по договору заключается в том, чтобы передать вещь(товар) во владение покупателя и перевести на него право собственности. Момент исполнения обязанности определяется моментом вручения товара покупателю или указанному им лицу, если согласно договору продавец обязан доставить вещь покупателю; моментом предоставления товара в распоряжение покупателя в месте нахождения товара; моментом сдачи товара перевозчику или организации связи для доставки покупателю.Основная обязанность покупателя по договору - принять товар может включать в себя ряд действий юридического и фактического характера(получение лицензии на товар, заключение договора перевозки, погрузка и выгрузка, проверка сохранности, приемка товара и т.д.
2. Ответственность сторон за неисполнение или ненадлежащее исполнение договора купли-продажи.
Ответственность может наступить за нарушение любого условия договора. Формы ответственности - уплата неустойки и возмещение убытков. В случае нарушений условий о качестве и количестве законодатель предоставляет потерпевшей стороне дополнительные возможности. Так в случае нарушения условий о качестве покупатель может требовать от продавца по своему выбору: соразмерного уменьшения покупной цены, безвозмездного устранения недостатков товара в разумный срок, возмещения своих расходов на устранение недостатков товара. Если же речь идет о существенных нарушениях условия о качестве (т.е. о неустранимых недостатках, которые не могут быть устранены без несоразмерных расходов или затрат времени или выявляются неоднократно, либо проявляются вновь после их устранения), то в этом случае покупатель вправе по своему выбору отказаться от исполнения договора купли-продажи и потребовать возврата полученной суммы или потребовать замены товара ненадлежащего качества товаром, соответствующим договору.
Если передано количество товаров меньше, чем предусмотрено договором, то покупатель имеет право по своему выбору: 1) требовать устранения нарушения в разумный срок путем передачи ему недостающего количества, либо полностью отказаться от переданного товара. В случае просрочки оплаты товара покупатель обычно платит предусмотренную договором неустойку. Если же такая неустойка договором не предусмотрена, то продавец вправе требовать оплаты товаров и уплаты процентов за пользование чужими денежными средствами в размере ставки рефинансированияЛитература
|
|
