СодержаниеВведение 3
Глава 1. Теоретические основы бизнес-плана 5
1.1 Понятие и сущность бизнес-плана 5
1.2. Структура бизнес-плана 8
1. 3 Место бизнес планирования в планировании деятельности предприятия 22
Глава II. Специфика объектов недвижимости 27
2. 1 Понятие и признаки объектов недвижимости 27
2.2. Недвижимость в рыночной системе, её особенности как товара 32
2. 3 Классификация объектов недвижимости 37
Глава III. Особенности бизнес планирования в сфере управления недвижимостью 39
3.1. Пути формирования портфеля заказов 39
3.2. Проектный анализ 40
Заключение 43
Список литературы 44
Приложение А 47
Приложение Б 48
Приложение В 54ВведениеВ истории человеческого общества не было такой экономической системы, развитие которой совершалось бы без всякого воздействия со стороны заинтересованных субъектов или определенных структур управления. В значительной степени успех или неуспех предпринятых усилий, зависит от совершенствования организации управления и его важнейшей функции - планирования.
Понятие "бизнес-план" означает план предпринимательской деятельности, предпринимательства. Бизнес-план в рыночных условиях хозяйствования помогает обозначить круг проблем, с которыми сталкивается предприятие, фирма либо предприниматель в изменчивых, нестабильных и порой трудно предсказуемых рыночных ситуациях.
Бизнес-план - это документ, содержащий краткое, точное и понятное описание предполагаемой предпринимательской деятельности, необходимый при рассмотрении большого количества различных ситуаций, позволяющий выбрать наиболее рациональные решения и определить средства для их реализации.
Бизнес-план может быть разработан как для нового, только создающегося предприятия, так и для работающих предприятий на очередном этапе их развития.
Понятие "инвестиционный проект" относится к мероприятию (делу), понятие "бизнес-план" относится к предприятию, фирме. С одной стороны, бизнес-планы могут входить в состав инвестиционного проекта, являясь документами, содержащими планы разработки и реализации отдельных частей инвестиционного проекта. С другой стороны, может быть разработан бизнес-план предприятия, фирмы, который включал бы в себя планируемые результаты проекта.
Такой бизнес-план разрабатывается тогда, например, когда инвестиционный проект реализуется на действующем предприятии и предусматривает его развитие. В этом случае инвестиционный проект может быть включен в бизнес-план предприятия, и он регулирует порядок использования собственных и заемных финансовых средств в рамках инвестиционного проекта.
Цель курсовой работы состоит в выявлении особенностей бизнес планирований в сфере управления недвижимости, определение места бизнес плана в управленческой деятельности фирмы.
Задачи: изучение теоретических основ бизнес - планирования, понятия объекта недвижимости, классификацию недвижимого имущества.
Предметом изучения является специфика планирования в сфере управления недвижимыми объектами.
В работе была использована концепция проектного анализа Международного центра промышленных исследований "Пособия по подготовке промышленных технико-экономических исследований". А также авторы указанные в списке литературы.Литература1. Алешин А. В., Воропаев В. И., Любпин С. М. Управление проектами: Основы прфессиональных знаний, требования к компнтентности спциалистов по управлению проектами/ Под ред. Воропаева В. И. М.: СОВНЕТ - КУБС, 2001;
2. Афанасьев М. Маркетинг: стратегия и практика фирмы. - М: Финстатинформ, 2005.
3. Баринов В. А. "Бизнес планирование", 2008г.
4. Берджерс Д. Ф., Штайнхофф Д. Основы управления малым бизнесом. - М., 2001.
5. Бизнес - план (методические материалы). - М: Финансы и статистика, 2001.
6. Бизнес-план. /Под редакцией проф. Р. Г. Маниловского. - Москва: "Финансы и статистика", 2002.
7. Бузырев В. В. "Экономика жилой сферы", 2001г.
8. Бурков В. Н., Новиков Д. А. Как управлять проектами. М.: Синтег - Гео, 2003;
9. Буров И. С., Морошкин М. В., Новиков А. П. Бизнес - план. Методика составления. - М.: ЦИПКК, 2008.
10. Бухман Э. Б., Якубовский В. Б.. Экономика, организация и планирование производства металлических конструкций. - М.: Стройиздат, 1989. - 351 с.
11. Виленский П. Л., Лившиц В. Н., Смоляк С. А. Оценка эффективности инвестиционного проекта.: Теория и практика: Учебное пособие - 3-е изд. - М.: Дело, 2008;
12. Волков О. И.. Экономика предприятия. М.: ИНФРА-М, 1997. -416с.
13. Воскресенский Б. В., Паламарчук А. С.. Справочник экономиста машиностроительного предприятия. - М. Машиностроение, 1971. - 376 с.
14. Гофинкель П. Н. Экономика предприятия. ЮНИТИ ФЗФИ, 1996. - 372 с.
15. Грей К., Ларсен Э. Управление проектами/ Пер. с англ. М.: Дело и Сервис, 2003;
16. Дмитриев Ю. А., Гутман Г. В., Краев В. Н. Бизнес - план /структура, содержание/. Методические указания к разработке - М: Финансы и статистика, 2002.
17. Долан Дж. Микроэкономика. - С. Петербург: АО СПБ, 2008.
18. Ефременко А. З. "Основы маркетингового управления", 2008г.
19. Жуков Л. Н. журнал "Экономика недвижимости", №11 2008г.
20. Как составить бизнес-план торговой компании. Под ред. С. О Каледжяна. - М., 2003.
21. Крылов Э. И., Власова В. М., Журавкова И. В. Анализ эффективности инвестиционной и инновационной деятельности предприятия: Учеб. Пособие. - 2 - е изд., перераб. И доп. - М.: Финансы и статистика, 2003;
22. Маркетинг: стратегии, планы, структуры. /Под ред. Е. П. Голубкова. - М.: "Издательство "Дело" - 2005.
23. Методические рекомендации по оценке эффективности инвестиционных проектов и их отбору для финансирования. Под. ред. Шахназорова А. Г. М., 1994.
24. Методические рекомендации по оценке эффективности инвестиционных проектов. - М.: Экономика, 2000;
25. Москвин В. Как избежать ошибок при разработке бизнес плана // Рынок ценных бумаг. №3, 2003.
26. Начисление износа по основным средствам. Нормы амортизационных отчислений. - М.: "ПРИОР", 1995. - 128 с.
27. Осипов. Основы предпринимательского дела. - Москва: Тригон, 2002.
28. Попов М. В. "Бизнес планировании инвестиционного проекта", 2001г.
29. Пособие по составлению бизнес-плана. - Москва, 2001.
30. Путеводитель в мир управления проектами: Пер. с англ. - Екатеринбург: УГТУ, 1998;
31. Товб А. С., Ципее Г. А. Управление проектами; стандарты, методы, опыт. - М.: ЗАО "Олимп-Бизнес", 2003;
32. Толковый словарь Webster;
33. Управление инвестиционным проектом. Опыт/ ВМ. М. Инфра -, 2002;
34. Управление проектами. Под ред. В. Д. Шапиро и др. Учебник для вузов. - СПб.; "Два ТрИ", 1996;
35. Управление проектами/Фил Бегьюли. -Пер. с англ. В. Петрашек. -М.: ФАИР-ПРЕСС, 2002;
36. Управление проектами: Учебное пособие/Под общ. Ред. И. И. Мазура. -2-е изд. - М.: Омега-Л, 2008;
37. Хруцкий В. Е. и др. Современный маркетинг. - М: Финансы и статистика, 2001.
38. Черняк В. З. " Управление инвестиционным проектом", 2008г.
39. Черняк В. З. "Бизнес планирование", 2003г.
40. Шеремет В. В., Павлюченко В. М., Шапиро В. Д. Управление инвестициями: в 2-х тт. -М.: "Высшая школа", 1998.
41. Шилоносова Н. В. "Особенности планирования в строительной фирме", 1999г."
|
|
