СодержаниеВведение 3
1. Обмен между нанимателями (арендаторами) 4
2. Обмен между нанимателем и собственником жилья 6
3. Обмен жилья в домах ЖСК 7
4. Обмен жилья, находящегося в частной собственности 8
5. Обменный ордер 10
6. Запрет на обмен жилого помещения 11
7. Признание обмена недействительным 12
8. Особенности обмена жилья гражданами, отнесенными к группе риска 12
Заключение 14
Список литературы 15ВведениеВ последние годы осуществляется значительное перераспределение жилищного фонда. Не последнее место в данном процессе занимают обмены жилых помещений, которые во многом влияют на снижение спроса на жилье. При возможности свободного совершения договоров обмена граждане, имеющие жилище, часто могут самостоятельно решать свои жилищные проблемы: разрешать семейные конфликты, объединять семьи, переезжать в более удобную часть города, выехать в другой населенный пункт и т.д. и т.п. Договор обмена жилыми помещениями известен отечественному законодателю и исследователям права с 20-х гг. нашего столетия. Такой договор выступал как способ передачи одними гражданами другим жилых помещений, относящихся к государственному или общественному жилищному фонду, а также жилых помещений, принадлежащих жилищным или жилищно-строительным кооперативам.
Природа отношений, вытекающих из подобных сделок, была обстоятельно проанализирована в трудах цивилистов. Можно с определенной долей уверенности сказать, что на тот момент основной теоретической проблемой проблемой, связанной с договором обмена жилых помещении, являлся вопрос о судьбе жилищных правоотношений. Некоторые авторы утверждали, что такой договор влечет прекращение одних жилищных правоотношений и возникновение других, другие полагали, что такое соглашение порождает изменение договора найма жилого помещения - перемену лиц в обязательстве. Вопрос об обмене жилыми помещениями между нанимателями и членами жилищно-строительных кооперативов, с одной стороны, и собственниками, с другой, долгое время был дискуссионным, но не выходил за рамки теоретических исследований.
Цель работы - рассмотрение вопроса связанного с условиями и порядками обмена жилых помещений.Литература1. Медведев М.Ф. Обмен жилыми помещениями по советскому гражданскому праву.- Саратов: Знание, 2001. - 286 с.
2. Марткович И.Б. Жилищное право. Закон и практика. - М.: Юридическая литература, 2000. - 485 с..
3. Маслов В.Ф. Защита личных прав граждан. - Харьков, 2000. - 366 с.
4. Жилищное законодательство. - М.: Дело, 2002. - 289 с.
5. Жилищное законодательство. Сборник нормативных актов и документов. - М.: СПАРК, 2003. - 537 с.
|
