Содержание1. Право собственности и иные права на землю
1.1 Имущественные права на землю
1.2 Право собственности на землю
1.3 Формы собственности на землю
1.4 Постоянное (бессрочное) пользование земельным участком
1.5 Пожизненное наследуемое владение земельным участком
1.6 Аренда земельных участков
1.7 Право ограниченного пользования чужим земельным участком (сервитут)
1.8 Возникновение права собственности на землю
1.9 Прекращение права собственности на землю
1.10 Право собственности на землю иностранцев
2. Особо ценные земли
3. Дайте определение следующим понятиям
4. Составьте схему: "Органы, осуществляющие государственное управление использованием и охраной земель" (органы общей и специальной компетенции)
5. Выполните тестовые заданияВведениеОценивая землю, мы всегда оцениваем тот объем прав, которыми мы располагаем, используя тот или иной земельный участок и которые дают нам возможность получать определенные выгоды. Считается, что полное право собственности представляет собой комплекс прав, которые могут быть отделены друг от друга. У нас в стране права на землю и природные ресурсы делятся на две основные группы:
- права, определяющие принадлежность имущества - право собственности;
- права пользования - аренда, концессия и др.
Имущественные права на землю переходят либо вместе с земельным участком, либо как самостоятельные объекты оборота в порядке уступки требования или долга. Только право собственности предполагает возможность в полном объеме и по своему усмотрению осуществлять правомочия1 владения, пользования и распоряжения земельным участком, но с учетом ограничений, накладываемых государственным регулированием использования земель в целях защиты определенных интересов общества, например, охраны природы, памятников истории и культуры, красивых ланшафтов и т.д. Все иные права на землю предполагают некоторые ограничения в осуществлении этих прав.
По действующему у нас в стране земельному законодательству предусматриваются следующие виды прав на землю:
- собственность;
- постоянное бессрочное пользование;
- пожизненное наследуемое владение;
- безвозмездное срочное пользование;
- аренда земельных участков;
- ограниченное пользование чужим земельным участком (сервитут);
К иным видам прав на земельные участки может относиться право застройки, право заключения договора аренды, аренда земельных долей, субаренда, залог земельного участка, залог арендных имущественных прав, коллективно-долевая собственность.
Возможны и другие права, возникающие в связи с использованием земельного участка.
Гражданским кодексом Российской Федерации к вещным правам на землю наряду с правом собственности относятся: право пожизненного наследуемого владения земельным участком; право постоянного (бессрочного) пользования земельным участком; сервитуты.
Перечень вещных прав лиц, не являющихся собственниками земельных участков, не является закрытым.Литература1. Конституция Российской Федерации.
2. Земельный кодекс Российской Федерации.
3. Федеральный закон от 25 октября 2001 г. № 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации".
4. Земельное право. Улюкаева В.Х., Москва, 2002 г.
5. Земельное право. Краснова И.О., Москва, 2003 г.
6. Комментарий к ЗК РФ. Бархатов М.В. Москва, 2002 г.
7. Комментарий к земельному законодательству РФ. Кравцов О.И. Москва, 2002 г.
8. Комментарий к ЗК РФ. Боголюбов С.А. Москва, 2002 г.
|
