СодержаниеВведение 4
1 Экономико-географическая характеристика Уральского федерального округа 6
1.1 Экономико-географическая оценка природно-ресурсного потенциала Уральского федерального округа 6
1.2 Население и трудовые ресурсы 10
2 Структура и размещение ведущих отраслей хозяйственного комплекса 12
2.1 Топливно-энергетический комплекс 12
2.2 Металлургический комплекс 13
2.3 Машиностроительный комплекс 15
2.4 Химическая промышленность 16
2.5 Лесопромышленный комплекс 17
2.6 Электроэнергетика 18
2.7 Агропромышленный комплекс 18
2.8 Транспорт и экономические связи 19
2.9 Экологические проблемы 20
3 Территориальная организация хозяйства Уральского федерального округа 21
3.1 Характеристика территориальных хозяйств региона 21
3.2 Перспективы развития Уральского федерального округа 26
Заключение 29
Список использованных источников 30
Приложение А Диапазом арендных ставок на складские помещения 31
Приложение Б Географическое положение 32
Приложение В Урал 33
Приложение Г Состав Уральского Федерального округа 34ВведениеУральский федеральный округ является одним из наиболее привлекательных регионов для финансовых вложений в сферу коммерческой недвижимости. Благоприятный инвестиционный климат региона обусловлен экономическим ростом и политической стабильностью.
Екатеринбург, имеющий статус столицы округа и прилегающий к международному транспортному коридору, аккумулирует основные денежные потоки региона и развивается как евроазиатский деловой и логистический центр. В Челябинске отмечают активность в сегментах офисной и жилой недвижимости за счет финансирования из промышленной и строительной отраслей. Сырьевые компании нефтегазового сектора во многом способствуют развитию Тюмени. Наибольший интерес для инвесторов представляет сектор коммерческой недвижимости потребительской сферы. Значительно ниже инвестиционная привлекательность офисной недвижимости: количество малых и средних предприятий Тюменской области невелико, крупные компании имеют свои офисные комплексы.
Наиболее активно рынок офисной недвижимости формируется в Екатеринбурге и Челябинске. По объему строительства офисных площадей Екатеринбург уступает только Москве и Санкт-Петербургу. Спрос формируют местные фирмы, а также крупнейшие компании УрФО, России и зарубежья. В Сургуте, Салехарде, Нефтеюганске, Ханты-Мансийске и других городах офисные комплексы возводят за счет компаний нефтегазового сектора для собственного использования.
Сектор торговли, а соответственно и торговой недвижимости, Уральского федерального округа интенсивно развивается. В Уральском федеральном округе уже открыты или планируют открыть свои магазины крупнейшие торговые сети, среди которых "Патэрсон", "Пятерочка", "Спортмастер", "М.Видео", "Мир", "Снежная королева", "Техносила", "Дикси", "Чудо-доктор", "Перекресток", "Копейка", "Эльдорадо", "Шатура Мебель", "Старик Хоттабыч", "Л'Этуаль". Наиболее активен сектор торговой недвижимости в Екатеринбурге и Челябинске.
Администрация Екатеринбурга при поддержке компании "Урал-Гермес" реализует программу "Центральная торговая зона", направленную на вывод промышленных предприятий из центра города, увеличение количества продовольственных магазинов, а также программу "Торговые узлы Екатеринбурга", способствующую созданию торговых центров на пересечении крупнейших магистралей города и в спальных районах.
Характеристика рынка складской недвижимости. Спрос на складские помещения в Екатеринбурге и Челябинске существенно превышает предложение, что обусловлено бурным развитием розничной торговли. Рынок характеризует практически полное отсутствие свободных складских помещений класса А/В+ и В при постоянно растущей потребности со стороны потенциальных арендаторов (производители, торговые сети, логистические операторы). Уровень арендных ставок на качественные помещения (класс А и В) практически не уступает московскому. (см. приложение А).
Администрация Екатеринбурга планирует сформировать крупнейший в регионе транспортно-логистический центр, который будет востребован в связи с возможным продлением до Екатеринбурга второго Международного транспортного коридора (Берлин -Варшава - Минск - Москва - Нижний Новгород).
Сектор гостиничной недвижимости в Уральском федеральном округе в целом и в Екатеринбурге в частности обладает большим потенциалом для развития. Общий поток прибывающих в регион иностранных гостей, в том числе и с деловыми целями, продолжает увеличиваться. Отмечена высокая стоимость гостиничных мест, а также их нехватка. В 2004 г. введены в эксплуатацию четыре отеля, в результате чего общее количество мест в гостиницах города на конец прошлого года составило 4273 единицы.
В курсовой работе проанализировано экономико-географическое положение Уральского федерального округа. Однако с точки зрения экономической характеристики интересны все экономические районы, каждый имеет свои особенности и свое место в межрайонном разделении труда. Важно, чтобы эти особенности тесно увязывались с задачами экономически обоснованного размещения отраслей промышленного и сельскохозяйственного производства в масштабах всей страны.Литература1 Экономическая география России: Учеб. Пособие для вузов / Под ред. Т.Г. Морозовой. - 2-е изд., перераб. И доп. - М.: ЮНИТИ, - 2002. - 471с.
2 Жекулин В.С. Введение в географию: учебное пособие. - Л.: ЛГУ, 1989.
3 Калашникова Т.И. Экономическое районирование: учебное пособие. - М.: МГУ, 1982.
4 Попов И.М. Территориальная структура хозяйства. - Новосибирск: Наука, 1986.
5 Максаковский В.П. Географическая картина мира: кн. в 3-ех частях. - Ярославль: Верхневолжское кн. изд-во, 1996.
6 Саушкин Ю.Г. Географическая наука в прошлом, настоящем, будущем. - М.: Просвещение, 1988.
7 Гладкий Ю.Н., и др. Экономическая география России / учебник - М.: Литературно-издательское агентство "Кафедра-М". - 1999. - 752с.: ил.
8 Слука А.Е. География населения с основами демографии и этнографии. - М.: МГУ, 1988.
9 Алисов Н.В., Харев Б.С.. Экономическая и социальная география мира (общий обзор) / учебник - М.: Гардарика. - 2000. - 704с.
10 Родионова И.А. Экономическая география и региональная экономика. - М.: Московский лицей. 2000. - 288 с.
11 Морозова Т.Г., Победина М.П.. Регионоведение / учебник для ВУЗов - М.: ЮНИТИ, - 1998. - 424с.
12 Атлас: Экономическая и социальная география. - М.: ПКО "Картография", 2000. - 48с.
13 Степанов М.В. Региональная экономика. - М.: ИНФРА-М, 2002. - 463 с.
14 Хрущёв А.Т. Экономическая и социальная география России. - М.:КРОН-ПРЕСС, 1997. - 352 с.
15 Вавилова Е.В. Экономическая география и регионалистика. - М.: Гардармея, 2003. - 148 с.
16 Язев В. Новые ориентиры в госрегулировании развития топливно-энергетического комплекса. // РЕЖ - 2004. - №2. - с. 15-19.
17 Астапов К. Реформирование топливно-энергетического комплекса. // Экономист. - 2004. - №2. - с. 21-29.
18 Подымов А. Стратегия топливных инвестиций. // Российская газета. - 2000. - 28 ноября - с.5.
19 Попов В.Н. Государственное регулирование социальных процессов при реструктуризации угольной отрасли. // ЭКО - 2000. - №4. - с.15-29.
20 "Экономическая эффективность размещения предприятий" // Экономика № 8. - 2003г. - 41с.
21 www.invur.ru'
|
|
