СодержаниеВведение 4
1. Договор найма жилого помещения 5
1. 1. Договор социального найма жилого помещения 5
1. 2. Договор коммерческого найма жилого помещения 10
2. Аренда зданий и сооружений 17
3. Типовой договор найма жилого помещения в домах государственного, муниципального и общественного жилищного фонда 25
Заключение 30
Литература 31ВведениеРегламентации отношений найма жилого помещения посвящена гл. 35 ГК РФ (ст. 671-688).
Предусматривается две разновидности найма жилого помещения: договор социального найма (п. 1 ст. 672 ГК РФ) и договор найма жилого помещения, осуществляемого на коммерческих началах, получивший название "договор коммерческого найма".
Договор коммерческого найма регулирует гл. 33 ГК РФ. Что касается договора социального найма, то к нему применяется Жилищный кодекс РСФСР 1983 г. (ЖК) и Закон РФ от 24 декабря 1992 г. "Об основах федеральной жилищной политики" .
Содержанием договора аренды данного вида имущества является передача арендодателем здания или сооружения арендатору во временное владение и пользование или во временное владение и принятие объекта аренды последним. Помимо фактической передачи здания (сооружения), сторонам необходимо составить и подписать передаточный акт или иной документ о передаче.
В законодательстве четко регламентирована форма, в которой должен быть заключен договор аренды здания или сооружения - простая письменная форма путем составления одного документа, подписанного сторонами.Литература1. Гражданский Кодекс РФ.
2. Жилищный кодекс РСФСР от 24 июня 1983 г. (с изм. и доп. от 18 января 1985 г., 29 августа 1986 г., 7 июля 1987 г., 18 ноября, 19 декабря 1988 г., 22 июня 1989 г., 6 июля 1991 г., 27 января, 22 августа 1995 г., 28 марта 1998 г., 17 апреля 2001 г., 25 июля, 24, 31 декабря 2002 г.)
3. Закон РФ от 24 декабря 1992 г. N 4218-1"Об основах федеральной жилищной политики" (с изменениями от 12 января 1996 г., 21 апреля 1997 г., 10 февраля 1999 г.)
4. Витрянский В. "Отдельные виды договора аренды" // ж-л "Хозяйство и право", 1996, №3.
5. Гражданское право. Учебник. /Под ред. Сергеева А. П., Толстого Ю. К. - М.: Проспект, 1999.
6. Гражданское право: Учебник / Под ред. Гришаева. - М.: Юристъ, 1998.
7. Калачева С. А. "Арендные сделки", М.; 1999.
|
