СодержаниеВведение 3
1. Теоретическая часть. Основные цели и принципы долгосрочного ипотечного жилищного кредитования 4
1.1 Роль и место системы долгосрочного ипотечного жилищного кредитования в жилищном финансировании 4
1. 2 Организация системы долгосрочного ипотечного жилищного кредитования 7
2. Аналитическая часть. Ипотечное кредитование на современном этапе 21
2.1 Нехватка долгосрочных ресурсов 21
2.2 Цена ипотеки 24
3. Разработка рекомендаций 28
Заключение 33
Список использованной литературы 35ВведениеФормирование системы ипотечного жилищного кредитования является одним из приоритетных направлений государственной жилищной политики.
Современная государственная жилищная политика должна наряду с прежней ориентацией на нужды социально не защищенных групп населения сделать новый акцент на решении жилищных проблем основной части работающего населения, располагающего средними доходами, накоплениями и имеющими жилье в собственности в результате бесплатной приватизации. Основным способом решения жилищной проблемы для этой части населения является долгосрочное ипотечное жилищное кредитование.
В документе определены основные цели и принципы формирования системы ипотечного жилищного кредитования с учетом российского законодательства и существующих социально - экономических условий. Концепция включает подробное описание формирования системы долгосрочного ипотечного жилищного кредитования, а также организационно - экономического механизма привлечения кредитных ресурсов в эту сферу.
Основная задача государства в становлении системы ипотечного жилищного кредитования предполагается в создании законодательной базы и нормативном регулировании процесса с целью снижения финансовых рисков участников и повышения доступности жилья для граждан.
Государственное бюджетное финансирование должно быть направлено на непосредственную поддержку граждан, уровень доходов которых не позволяет им самостоятельно улучшить свои жилищные условия, в форме предоставления им целевых адресных безвозмездных субсидий на приобретение жилья. Таким образом будет обеспечено функционирование взаимно дополняющих друг друга рыночных механизмов решения жилищных проблем граждан и механизмов социальной поддержки.Литература1. Постановление правительства Российской Федерации от 11 января 2000 г. № 28 "О мерах по развитию системы ипотечного жилищного кредитования в российской федерации"
2. Александрович А.А. К вопросу о Концепции ипотечного жилищного кредитования // Бизнес и банки. 2006. №11. С. 33-34.
3. Басин Е.В., Гонгало Б.М., Крошенников П. В. Залоговые отношения в России. М.: Юридическая литература, 1993. 259 с.
4. Витрянский В. Порядок обращения взыскания на заложенное имущество // Закон. 1995. №3. С. 11-13.
5. Вишневский А. А. Залоговое право. М.: БЕК, 1995. 113 с.
6. Гантовер Л. В. Залоговое право М.: Инфра-М, 1998. 421 с.
7. Гонгало Б. М. Учение об обеспечении обязательств Вопросы теории и практики. М.: Статут, 2004. 348 с.
8. Горемыкин В. А. Рынок недвижимости. М.: МЭТУ, 2005. 118 с.
9. Грачев И.Д., Южанов И.А. Новый закон "Об ипотеке (залог недвижимости)" - возможность приобретения жилья в кредит // Юрист. 2006. №10. С. 34-35.
10. Додонов В. Н., Каминская Е. В., Румянцев О. Г. Словарь гражданского права. М.: Издательство НОРМА, 2004. 210 с.
11. Жариков Ю. Г., Масевич М. Г. Недвижимое имущество: правовое регулирование. М.: БЕК, 2005. 134 с.
12. Звоницкий А. С. О залоге по русскому праву. Киев: ПЕ, 1912. 75 с.
13. Иванов В. В. Все об ипотеке. М.: МТ-Пресс, 2006. 184 с.
14. Ипотечное кредитование: тенденции развития рынка // "Банковское кредитование", 2007, N 4
15. Комментарий части второй ГК РФ / Под. ред. Т. Е. Абовой, А.Ю. Кабалкиной. М.: Инфра-М, 2004. 312 с.
16. Комментарий части первой ГК РФ/ Под ред. В. Кузнецова и Т. Брагинской. М.: ЮРАЙТ, 2005. 258 с.
17. Косарева Н. Б. Основы ипотечного кредитования. М.:ИНФРА-М, 2006. 196 с.
18. Кудрявцев В. А., Кудрявцева Е. В. Основы организации ипотечного кредитования: Учебное пособие. М.: Высшая школа, 2006. 121 с.
19. Кудрявцев В.А. Ипотека в России: проблемы и сценарии старта // Бизнес и банки. 2006. №50. С. 8-10.
20. Лимаренко В. И. Ипотека: Шаг за шагом. Саров-Саранск: Мегас, 1999. 154 с.
21. Масевич М. Г. Научно-практический комментарий к Федеральному закону "Об ипотеке (залоге недвижимости)" постатейный. М.: Контракт, 2006. 89 с.
22. Мейер Д. С. Древнерусское право залога М.: БЕК, 1997. 146 с.
23. Мингазов Э. Г. Проблемы ипотечного кредитования в Российской Федерации // Бизнес и банки 2005. №25. С. 28-30.
24. Минц В. В ожидании третьего пути: [Ипотечное кредитование] // Эксперт. 2006. № 16. С. 46-48.
25. Мустафин А.М. Ипотечное кредитование // Актуальные проблемы юридических наук. 2006. Вып. 2. С. 23-24
26. Новомлинская Е. А. Заложить недвижимость можно и на основе нынешнего законодательства // Коммерсантъ-DAILY. 1995. №34. С. 15-17.
27. Рябченко Л.И. Ипотечное кредитование: проблемы и перспективы развития // Деньги и кредит. 2006. № 3. С. 12-14.
28. Савицкий М.В. Особенности продвижения ипотечного кредитования // "Банковское кредитование", 2007, N 3
29. Саркисянц А. Ипотечное кредитование на современном этапе // "Бухгалтерия и банки", 2007, N 4
30. Смирнов В. В., Лукина З. П. Ипотечное жилищное кредитование. М.: Аудитор, 2005. 210 с.
31. Терновская Е.А. Ипотека: проблемы, перспективы: (Желаемое и действительность) // Хозяйство и право. 2006. № 9. С. 21.
|
