СодержаниеВведение 3
Нормативно-правовое обеспечение ипотечного кредитования в Российской Федерации 4
Заключение 12
Список литературы 13ВведениеПо мере становления рыночных отношений, в России появляются финансовые механизмы, свойственные развитым странам. Одним из таких механизмов является ипотека, актуализация которой в последнее время связана с рядом макроэкономических причин:
- углубление рыночных преобразований и стабилизация экономической ситуации;
- развитие и становление институтов рыночной экономики, функционирование которых задействует разнообразные финансово-экономические механизмы;
- переориентация финансовых организаций и, прежде всего банков, на работу по "длинным" позициям;
- отсутствие эффективных способов сохранения и накопления денежных средств, имеющихся у населения (фондовый рынок находится в стагнации, проценты по вкладам в банки зачастую ниже уровня инфляции, при относительно стабильном курсе доллара его покупка не выгодна и т. д.);
- высокий уровень ликвидности недвижимости, прежде всего жилья, что делает выгодным вложение средств в него;
- жилищная проблема актуальна для многих семей;
- повышение уровня доходов определенной части населения и т. д.
Становление ипотеки в России стало, прежде всего, следствием определенной стабилизации экономического положения, поскольку ипотечное кредитование рассчитано на длительной срок и возможно только в условиях достаточно устойчивого экономического развития страны. Именно поэтому, с государственной точки зрения, развитие ипотеки не является самоцелью, а будет способствовать решению многих макроэкономических задач, поскольку заставляет всех субъектов этого процесса ориентироваться на длительный период взаимодействия, делая их заинтересованными в содействии экономической стабильности. Таким образом, чтобы ипотека стала действенным фактором повышения экономической стабильности, необходимо активное участие государства в соответствующих процессах.Литература1. Конституция Российской Федерации. 1993.
2. Закон Российской Федерации "О банках и банковской деятельности в Российской Федерации".
3. Концепция развития системы ипотечного жилищного кредитования в Российской Федерации (одобрена Постановлением Правительства Российской Федерации от 11 января 2000 г. № 28).
4. Бабич А. М., Павлова Л. Н. Государственные и муниципальные финансы. М.: Финансы, ЮНИТИ, 2000.
5. Банки и банковские операции / Под ред. Е. Ф. Жукова. М.: Банки и биржи, ЮНИТИ, 2001.
6. Батлер Б. и др. Финансы. Оксфордский толковый словарь. М.: Весь мир, 1997.
7. Березин М. Оценка рыночной стоимости недвижимости в целях налогообложения. М.: Финансы, 2003.
8. Велисава Т, Севрук. Банковские риски. М.: Дело, ЛТД, 2000.
9. Воронин Д. Страхование депозитов - экономический и социальный стабилизатор рыночной экономики. М.: Банковское дело, 1999.
10. Смолянников Л. Ипотека: теория сквозь призму законотворчества // Вопросы экономики. 1997. № 7.
|
