ОТЧЕТ ОБ ОЦЕНКЕ. Однокомнатная квартира расположенного по адресу: ул. Малодогвардецев 50-60 2006-22
Предмет
Оценка бизнеса
Тип работы
отчет по практике
Объем работы
22
Дата поступления
12.12.2012
890 ₽
Содержание
1. Цель оценки 3
2. Основные предложения и ограничивающие условия 4
3. Определение рыночной стоимости 5
3.1. Объем и этапы исследования 5
4. История объекта 7
4.1. Анализ местоположения объекта 7
4.2. Описание объекта 8
5. Определение стоимости объекта 9
5. 1. Затратный метод оценки 9
5. 2 Метод прямого сравнительного анализа продаж 14
5. 3. Метод капитализации доходов 16
6. Согласование результатов и заключение о рыночной стоимости 19
7. Анализ наилучшего и наиболее эффективного использования 20
Список литературы 22
Введение
Целью оценки является определение рыночной стоимости объекта в соответствии с нормами Стандарта профессиональной практики.
При оценке исходили из предположения, что объект не заложен и не обременен долговыми обязательствами и ограничениями на возможное использование территории.
На основании информации, представленной и проанализированной в приведенном ниже отчете об оценке объекта, мы пришли к заключению, что рыночная стоимость оцениваемого объекта по состоянию на дату оценки составляет:
Литература
1. Информационный бюллетень "Цены на лаки, краску, сантехнику, металлоизделия и основные строительные материалы по предложениям предприятий города Астрахани". Выпущен отделом координации строительства при Главном управлении архитектуры и градостроительства администрации г. Астрахани, 2004г.
2. Межрегиональный информационно-аналитический бюллетень "Индексы цен в строительстве", издаваемый фирмой КО-ИНВЕСТ.
3. Правила оценки физического износа жилых зданий, ВСН 53-86 (р) / Госгражданстрой. - М.: Прейскурантиздат, 1988.
4. Прокопишин А. П. Капитальный ремонт зданий: Справочник инженера-сметчика: В 2-х т. Т. 2. - 2-е изд., перераб. и доп. - М.: Стройиздат, 1991.
5. Специализированный журнал "Основные средства". - 1999. - № 8-19.
6. Тарасович Е. И. Оценка недвижимости / СПбГТУ. - СПб-, 1997.