СодержаниеВведение 3
1. Теоретическая часть 4
Принципы оценки 4
Методы, используемые для оценки 12
2. Практическая часть 17
Оценка объекта недвижимости 17
Определение рыночной стоимости жилой квартиры 17
Оценка объекта основных средств 21
Оценка стоимости объекта интеллектуальной собственности 23
Оценка стоимости предприятия 24
Заключение 26
Литература 27ВведениеОценка позволяет оценить рыночную стоимость собственного (уставного) капитала закрытых предприятий или ОАО с недостаточно ликвидными акциями. Согласно Закону Российской Федерации "Об акционерных обществах" в ряде случаев должна проводиться оценка рыночной стоимости акционерного капитала независимыми оценщиками. Например, эта процедура предусмотрена при дополнительной эмиссии, выкупе акций и т. д.
По мере развития рыночных отношений потребность в оценке недвижимости, бизнеса будет возрастать. Согласно Федеральному закону "Об оценочной деятельности в Российской Федерации" оценка объектов собственности (объектов, принадлежащих полностью или частично Российской Федерации, субъектам Российской Федерации либо муниципальным образованиям) является обязательной при приватизации, передаче в доверительное управление либо в аренду, продаже, национализации, выкупе, ипотечном кредитовании, передаче в качестве вклада в уставные капиталы.
Возрастает потребность в оценке при инвестировании, кредитовании, страховании, исчислении налогооблагаемой базы.Литература1. Григорьев В. В., Федотова М. А- Оценка предприятия: теория и практика. - М.: ИНФРА-М, 1997.
2. Десмонд Г. М., Келли Р. Э. Руководство по оценке бизнеса. /Пер. с англ. - М.: Российское Общество Оценщиков, 1996.
3. Ковалев А. П. Как оценить имущество предприятия. - М.; Финстатннформ, 1996.
4. Коростелев С. П. Основы теории и практики оценки и недвижимости. Учебное пособие. - М.: Русская Деловая Литература, 1998.
5. Лимиговский М. А. Основы оценки инвестиционных и финансовых решений. - М.: Дека, 1996.
6. Оценка бизнеса: Учебное пособие/ Под ред. А. Г. Грязновой, М. А. Федотовой. - М.: Финансы и статистика, 1998.
7. Фридман Д., Ордуэй Н. Анализ и оценка приносящей доход недвижимости/ Пер. с англ. - М.; Дело, 1995.
8. Харрисон Г. С. Оценка недвижимости. Учебное пособие/ Пер. с англ. - М.; 1994.
9. Черняк В. 3. Оценка бизнеса. - М.: Финансы и статистика, 1996.
10. Четыркин Е. М. Методы финансовых и коммерческих расчетов. - М.: Дело ЛТД, 1995.
11. Шеннон П. Пратт. Оценка бизнеса. Анализ и оценка закрытых компаний. /Пер. с англ. - М.: 1996.
|
