СодержаниеВведение
1. Экономическая сущность залога.
1.1. Место и роль залога в банковской практике.
1.2. Виды залога.
2. Залоговые операции коммерческого банка.
2.1. Залоговые операции коммерческого банка.
2.2. Порядок обращения взыскания и реализация заложенного имущества.
3. Проблемы и пути совершенствования работы с залогом.
3.1. Развитие залоговых отношений в России.
Заключение
Список использованных источниковВведениеВ процессе деятельности коммерческие банки сталкиваются с совокупностью различных видов риска, отличающихся между собой местом и временем возникновения, внешними и внутренними факторами, влияющими на их уровень, и следовательно, на способы их анализа и методы описания. Все виды рисков взаимосвязаны и оказывают воздействие на деятельность банков.
Т.к. основную часть прибыли банк получает от своих ссудных операций, то становиться очевидным важность минимизации именно кредитного риска, т.е. риска неплатежа по ссуде, в процессе взаимодействия банка и клиента. Как правило, именно непогашение ссуд заемщиками приносит банкам крупные убытки и служит одной из наиболее частных причин банкротств кредитных учреждений.
Сейчас, в условиях низкого уровня договорной дисциплины, ненадежности и часто просто недобросовестности контрагентов все больше необходимо развивать, рассматривать и применять на практике различные способы обеспечения исполнения обязательств.
Обеспечение возврата кредита - это сложная целенаправленная деятельность банка, включающая в себя систему организационных, экономических и правовых мер, составляющих особый механизм, определяющий способы выдачи ссуд, источники, сроки и способы их погашения, документацию, обеспечивающую возврат ссуд.
В соответствии со статьей 329 ГК предусматриваются следующие способы обеспечения исполнения обязательств: залог, неустойка, поручительство, банковская гарантия, задаток, удержание имущества должника. Данный перечень не является исчерпывающим. Стороны вправе в договорном порядке предусмотреть иные способы обеспечения исполнения обязательств.
В предлагаемой работе рассмотрен один способ обеспечения исполнения обязательств - залог, залоговые операции коммерческого банка. Объектом исследования являются экономические отношения между коммерческим банком как кредитором и клиентом как заемщиком (Залогодателем) по поводу возникновения, развития, прекращения залоговых операций.
Целью работы является выяснить особенности работы коммерческого банка с залогом, какие виды залога применяются больше, среди каких заемщиков, причины. Выявить проблемы, возникающие при работе с залогом, и предложить пути их решения.
Данная работа написана на основе анализа Федеральных законов, нормативных и законодательных актов, инструкций, а также монографий (А.Вишневский, В.Белов, Р. Галиева, И.Караваева), периодической литературы.Литература1. Арбитражный процессуальный кодекс РФ.
2. Бакшинская В. "Договор цессии (уступки требования)".
3. Экономика и жизнь 24.2007.
4. Белов В. "Новые способы обеспечения исполнения банковских обязательств" Бизнес и банки №45-46/ 2007.
6. Воронин М. "Регистрация прав на недвижимость и сделок с ней" Экономика и жизнь №32, 2007.
7. Глотов А., Карчевский С. "Банковское кредитование; правовые гарантии возврата кредитов". Экономика и жизнь №27, 2006.
8. Гражданский процессуальный кодекс. Издательство "Спарк", ответственный редактор Ломоносов М.В., Треуников М.К., Москва 2006.
9. Егоров Е. "О мерах по стабилизации и повышению надежности системы банков". Деньги и кредит №5, 2007.
10. Комментарий к Гражданскому кодексу РФ. Юринформцентр. ответственный редактор Садиков Москва 2005.
11. Крашенников П. "Регистрировать по-новому". Экономика и жизнь №39, 2007.
12. Кузьмин И., Сазонов А. "К вопросу об оценке кредитоспособности". Деньги и кредит №5, 2007 г.
13. Куштуев А. "Показатели платежеспособности и ликвидности в оценке кредитоспособности заемщика". Деньги и кредит №12, 2006.
14. Морозов Ю. "Банковская система - пути и перспективы развития". Деньги и кредит №8, 2007.
15. Письмо Центрального Банка РФ от 01.08.07. "О некоторых особенностях проведения залоговых операций с драгоценными металлами и /или драгоценными камнями, а также ювелирными изделиями".
16. Постановление Правительства РФ №319 от 15.03.07. "О порядке определения нормативной цены земли". Кадастр №15, 2007.
17 Правила регистрации автотранспортных средств и прицепов, регистрация договора о их залоге в ГАИ. Экономика и жизнь №4. 2007.
18. Проскурин А. "Пролитое молоко или о том, как кредитору избежать ошибок"
19. Экономика и жизнь №33, 2006.
20. Правила государственной регистрации тракторов, самоходных дорожно-строительных и иных машин и прицепов к ним органами государственного надзора за техническим состоянием самоходных машин и других видов техники в РФ.
21. Минсельхоз от 16.01.05. Кадастр №8, 2005.
22. Проект ФЗ РФ "Об ипотеке".
23. Рябченко А. "Ипотечное кредитование; проблемы и перспективы развития". Деньги и кредит №3, 2007.
24. Свириденко В. "Стоит ли уповать на банковский залог". Экономика и жизнь №44, 2007.
25. Свириденко В. "Проблемы залогового законодательства". Банковский бюллетень №31-32, 2007 г.
26. Смолянинов А. "Ипотека; кабала или сотрудничество". Экономика и жизнь №7, 2007.
27. Указ Президента РФ №293 от 28.02.06. "О дополнительных мерах по развитию ипотечного кредитования". Экономика и жизнь №15. 2006.
28. Указ Президента РФ №199 от 14.02.06. "Временное положение о порядке обращения взыскания на имущество организаций". Экономика и жизнь №9, 2006.
29. ФЗ РФ "О банках и банковской деятельности". Экономика и жизнь №13/2006.
30. ФЗ РФ "Об исполнительном производстве" Экономика и жизнь №33, 2007.
31. ФЗ РФ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" Экономика и жизнь №32, 2007.
32. ФЗ РФ "О залоге"
33. Халин Д."Регистрация означает законность". Экономика и жизнь №38, 2006.
34. Шинкарев Р. "Что следует знать о залоговых обязательствах". Экономика и жизнь №3, 2007.
35. Шумская М. "Способы, обеспечивающие возврат кредита, определяет ситуация". Банковский бюллетень №2, 2007.
|
|
