СодержаниеВВЕДЕНИЕ 2
1. Определение ликвидационной стоимости предприятия 3
2 Особенности оценки ликвидационной стоимости предприятий 3
3. Подходы и методы для оценки бизнеса 5
3.1. Доходный подход 6
3.2. Сравнительный подход 8
3.3. Затратный подход 10
4. Зарубежный опыт в российской практике оценки. 13
ЗАКЛЮЧЕНИЕ 18
Литература 19ВведениеАктуальность исследования - Оценка негосударственная возникла в 1990-х и является новой темой в экономике. В течении 1991-1992гг.. в России появились первые частные собственники, которые стали продавать свои объекты на рынке недвижимости. Оценочная деятельность в России активно развивается, так как оценка необходима при: купле-продаже, аренде, залоге, страховании, инвестировании в собственность, переоценке основных фондов, выделении или переуступке долей в уставном капитале, слиянии и поглощении предприятия, установление цены размещения эмитируемых акции, исполнении прав наследования, исполнение судебного приговора.
Задачи исследования - оценщику необходимо знать задачу, ради которой производиться оценка, только тогда он сможет правильно выбирать нужной методический инструментарий (определение наилучшего и наиболее эффективного использования средств предприятия). Рассчитать ликвидационную упорядоченную и принудительную стоимость предприятия, и дать совет руководителю как лучше ликвидировать предприятие.
Мера изученности данной темы на настоящий момент. Вопрос оценки предприятия является в Российской практике новым (кроме оценки государственного имущества). В учебной, научной, публицистической литературе этот вопрос освещен достаточно полно. В библиотеках можно найти информацию, но в магазинах книжных одна две книги. Именно сейчас появилась тенденция к увеличению спроса на данную литературу. Первые законы появились, но их надо дополнять и отрабатывать на практике.
Теоретическая значимость - Любому явлению требуется теоретическое осмысление. Анализ существующих механизмов оценки предприятия позволяет делать выводы о приемлемости и неприемлемости, преимуществах и недостатках тех или иных методов оценки предприятия.
Цель работы - оценка бизнеса.
Для рассмотрения данной цели рассмотрим следующие задачи:
ў Определение ликвидационной стоимости предприятия
ў Особенности оценки ликвидационной стоимости предприятий
ў Подходы и методы для оценки бизнеса
ў Зарубежный опыт в российской практике оценки.Литература1. Абакина Н., Восоковский А., Трутнев Э. Развитие рынка недвижимости и оценка стоимости земли // Вопросы экономики. 1994. №10.
2. Андрианов Ю. В. Введение в оценку транспортных средств: Учебно-методическое пособие. - М.: Дело,1998.
3. Горемыкин В. А., Бугулов Э. Р. Недвижимость: регистрация прав и сделок, ипотечное кредитование в схемах. - М.: Фимин, 1998.
4. Григорьев В. В., Островкин Н. М. Оценка предприятий. Имущественный подход: Учебно-практическое пособие. - М.:Дело, 1998.
5. Коростелев С. П. Основы теории и проактики оценки недвижимости: Учебное пособие. - М.: Русская деловая литература, 1998.
6. Микерин Г. И. Концепция дисконтированной стоимости в современной международной и Российской практике оценки. // Вопросы оценки. 2000. №2.
7. Остапенко В., Подъяблонская Л., Мешков В. Финансовое состояние предприятия: оценка, пути улучшения. // Экономист. 2000. №7.
8. Оценка безнеса: Учебник / Под ред. Грязновой А. Г. М.: Финансы и статистика, 1998.
9. Оценка рыночной стиомости машин и оборудования: Учебно-практическое пособие / Отв. ред. серии Рутгайзер В. М., Зарубин В. Н. М.: Дело, 1998.
10. Оценка бизнеса: Учебник для студ. вузов / Под ред. Грязновой А. Г., Федотовой М. А., Финансовая Академия при Правительстве РФ. М.: Финансы и статистика, 1998.
11. Ревуцкий Л. Д. Потенциал и стиимость предприятия. - М.: Перспектива, 1997.
12. Тарасевич Е. Методы оценки недвижимости. СПб, 1995.
|
