СодержаниеВведение - 3 -
I. Инвестиции, осуществляемые в форме капитальных вложений - 6 -
1.1. Сущность и классификация капитальных вложений - 6 -
1.2. Объекты инвестиций, осуществляемых в форме капитальных вложений - 10 -
1.3. Капитальное строительство как объект инвестиционной деятельности - 13 -
II. Цена капитального объекта - 19 -
2.1. Определение цены объекта на инвестиционном рынке - 19 -
2.2. Факторы формирования цены капитального объекта - 21 -
2.3. Пути повышения экономической эффективности инвестиционных объектов - 27 -
Заключение - 32 -
Список использованной литературы - 34 -ВведениеВ результате рыночных реформ в стране произошли значительные изменения в организации и осуществлении инвестиционной деятельности, наряду с государственными инвестициями и инвесторами появились частные и иностранные. Соответственно стали предъявляться новые, повышенные требования к эффективности инвестиционных проектов, формированию источников их финансового обеспечения и оптимизации последних. Под влиянием внутренней и внешней конкуренции неотъемлемым элементом развития бизнеса стали инновации. Был сформирован и функционирует фондовый рынок, что позволяет предприятиям мобилизовать ресурсы или инвестировать их в финансовые инструменты. Внедряются в практику финансирования капитальных вложений лизинг, проектное финансирование, ипотечное кредитование и другие современные методы.
Однако ключевым вопросом инвестирования остается вложение инвестиций в основные фонды предприятия. Именно инвестиции в развитие, усовершенствование, своевременное обслуживание или замену основных средств дает предприятию возможность для повышения эффективности производства, расширения рынка сбыта, увеличения производственных мощностей и качества производимой продукции.
Все предприятия в той или иной степени связаны с инвестиционной деятельностью. Для большинства предприятий существует множество относительно доступных инвестиционных проектов. Каждый из них можно профинансировать, воспользовавшись одним из альтернативных вариантов привлечения денежных средств. Основными финансовыми альтернативами, доступными финансовым менеджерам являются привлечение заемного капитала или использование собственных свободных средств. Принятие решений по инвестиционным проектам осложняется различными факторами: видом инвестиций, стоимостью инвестиционного проекта, множественностью доступных проектов, ограниченностью финансовых ресурсов, доступных для инвестирования, риском, связанным с принятием того или иного решения.
Цель использования капитальных вложений состоит в том, чтобы достигнуть (после их освоения) более полного удовлетворения потребностей общества. Это основное требование, из которого следует исходить при решении вопроса о целесообразности дополнительных капитальных вложений. В систему ранее использовавшихся средств производства вводят новые средства производства, для формирования которых были сделаны определенные затраты (труд, финансовые средства), и, естественно, выдвигается требование, чтобы эти затраты окупились в максимЛитература1. Васильева Е.В., Макеева Т.В. Экономическая теория. Конспект лекций. - М.: Юрайт, 2010. - 192 с.
2. Давыденко Л.Н., Давыденко Е.Л., Соболенко И.А. Экономическая теория. Практикум. - М.: Высшая школа, 2008. - 256 с.
3. Кузнецов Б.Т. Инвестиции. - М.: Юнити-Дана, 2010. - 624 с.
4. Некрасова И.В., Алешин В.А., Зотова А.И. Инвестиции. - Ростов-на-Дону: Феникс, 2009. - 320 с.
5. Нешитой А.С. Инвестиции. - М.: Дашков и Ко, 2009. - 372 с.
6. Носова С.С., Новичкова В.И. Экономическая теория для бакалавров. - М.: КноРус, 2009. - 368 с.
7. Ткаченко И.Ю., Малых Н.И. Инвестиции. - М.: Академия, 2009. - 240 с.
8. Шаститко А.Е. Экономическая теория организаций. - М.: Инфра-М, 2010. - 304 с.
9. Экономическая теория. Курс интенсивной подготовки / Под редакцией И. В. Новиковой, Ю. М. Ясинского. - М.: ТетраСистемс, 2009. - 400 с.
10. Экономическая теория. Экономика / Под редакцией А. В. Соболева и Н. Н. Соловых. - М.: Дашков и Ко, 2008. - 552 с.
|
|
