СодержаниеГлава 2 Роль и место обеспечения в банковской практике России
2.1 Особенности залога в России
2.2 Направления повышения эффективности залога и методы снижения рисков, связанных с кредитованием
2.3 Оптимальная структура портфеля обеспечения
Заключение
Список использованных источников
Приложение А Договор о банковской гарантии
Приложение Б Договор залога недвижимого имущества (ипотеки) (закладная)
Приложение В Договор о залоге недвижимого имущества (ипотеки) (закладная)
Приложение Г Договор о залоге (с передачей заложенного имущества) (вещи) Банку-Заклад)
Приложение Д Договор о залоге имущественных прав банку
Приложение Е Договор поручительстваВведениеИз существующего в настоящее время многообразия видов обеспечения наибольшее значение имеет залог. В современной практике залог - это один из наиболее действенных способов, побуждающих заемщика выполнить свои обязательства по кредитному договору - вернуть долг кредитору. Именно в залоге наиболее оптимально сочетаются все требования, которые банк предъявляет к обеспечению кредита как способу снижения кредитного риска. Данный способ обеспече-ния дает дополнительную имущественную гарантию возврата кредита.
Широкое распространение залога в России позволило выявить основные особенности его применения" Наиболее существенными из них являются следующие.
o Объектом залога может служить как недвижимое, так и движимое имущество, в том числе такое, которое за срок действия кредитного договора может полностью обновить свое физическое содержание.
o Объектом залога часто служит имущество, которое само по себе не представляет коммерческой ценности на момент заключения кредитного договора, иначе говоря, не является генератором дохода. Например, жилая квартира, которую можно сдать в аренду, является генератором дохода, а комплектующие промышленного оборудования - нет. Данное различие российскими банкирами не считается существенным прежде всего потому, что при заключении кредитного договора основной упор делается на ликвидную стоимость объекта залога, а не на будущий доход от его коммерческого использования.ЛитератураА) Книги
Банковское дело: учебник / О.И. Лаврушин и др.; под редакцией О.И. Лаврушин - Москва : "Финансы и статистика", 2005.
Банковское дело: учебник/ под редакцией Г.Г. Коробковой ООО "ИЗДАТЕЛЬСТВО ЮНИТИ-ДАНА", 2006.
Капаева Т.И. Учёт в банках: учебник.- М.; ИД "Форум": ИНФРА-М, 2006-576 с.
Жарковская Е.П. Банковское дело: Учебно-методическое пособие. - М., Издательство МФЮА, 2007.С.102.
Бабичева Ю.А. Банковское дело. Справочное пособие, 2004 г. - 402 с.
Белых Л.П. Устойчивость коммерческих банков. Как банкам избежать банкротства. М.: Банки и биржи, ЮНИТИ, 2006. - 192 с.
Букато В.И., Львов Ю.И. "Банки и банковские операции в России", Москва, Финансы и статистика, 2006. -147 с.
Долан Э.Дж. Деньги, банковское дело и денежно-кредитная политика. СПб.: "Санкт-Петербург ОРКЕСТР", 2004. - 496 с.
Ефимова Л.Г. "Банковское право". Издательство "БЕК". М. 2004 г. - 312 с.
Иванов В.В. Анализ надежности банков. М.: Русская деловая литература, 2006. - 320 с.
Б) Нормативно- правовые акты
"Гражданский Кодекс Российской Федерации (часть вторая)" от 26.01.1996 N 14-ФЗ (принят ГД ФС РФ 22.12.1995)(с изм.)
Федеральный закон от 02.12.1990 N 395-1 "О банках и банковской деятельности" (с изм. и доп.)"
|