СодержаниеВведение...............................3
Глава 1. Становление и развитие рынка недвижимости в России......4
1.1 Основные закономерности и факторы развития рынка недвижимости .....4
1.2 Стадии развития рынка недвижимости...............14
1.3 Долларизация и дедолларизация рынка недвижимости.........17
Глава 2. Проблемы и перспективы развития рынка недвижимости в Росси...19
2.1 Рынок недвижимости и финансовый кризис 1998 г.:влияние и последствия...........................19
2.2 Перспективы развития рынка недвижимости в России..........29
Заключение............................32
Список литературы........................33ВведениеСовременное состояние рынка недвижимости характеризуется неоднозначностью протекания социально-экономических процессов. Усиливаются интеграционные процессы в области управления объектами недвижимости в части объединения фирм в ассоциации и общества. Идет активное изменение условий государственного воздействия на рынок в части регулирования конкуренции и монополизации, а также в области привлечения сбережений населения и усиления инвестиционных процессов.
Происходит усиление социальной ориентированности экономики, оптимизируются хозяйственные связи, формируются новые проекты и программы управления объектами нежилой недвижимости.
При этом необходимо адекватное комплексное изменение сложившихся хозяйственных связей на рынке нежилой недвижимости, поскольку усиление исключительно рыночных или государственных механизмов управления может привести к неуправляемым изменениям на рынке, серьезно ослабив тем самым позиции российской экономики.
Необходимо совместное взаимодействие стоимостных рыночных процессов и сознательной плановой деятельности хозяйствующего субъекта, действующего на рынке нежилой недвижимости при содействии государства.
В данной связи ключевым вопросом повышения конкурентоспособности объектов нежилой недвижимости и становится интенсификация инновационных процессов, направленных на повышение эффективности управления арендой городских объектов нежилого фонда.
Целью работы является изучение рынка недвижимости России, проведение анализа по исследованию цен на недвижимость в разных регионах России.Литература1. Бекетов А.А. Анализ рынка недвижимости. М.: Аналитик, 2004. - 547 с.
2. Бора М.З Инвестиции и инновации: Словарь-справочник / М.: ДИС, 2003. - 302 с.
3. Камаев В.Д. Экономическая теория: Учебник - 8-е изд., перераб. и доп. - М.: Гуманит. изд. центр ВЛАДОС, 2004. - 640 с.
4. Мальгинов Г.Н., Стерник Г.М. Становление и развитие рынка недвижимости в России. - В сб. Российская экономика в 2003 году. Тенденции и перспективы (вып. 21) . Институт экономики переходного периода. - М., апрель 2004., стр. 399-428.
5. Мальгинов Г.Н., Стерник Г.М. Российский рынок недвижимости в 2000 году: от депрессивной стабилизации к росту. - В сб. Российская экономика в 2000 году. Тенденции и перспективы (вып. 22). Институт экономики переходного периода. - М., апрель 2003., стр. 637-654.
6. Ноздрина Н.Н., Стерник Г.М. Рынки жилья и миграция в городах России. Московский Центр Карнеги. - М., 1999. - 60 стр.
7. Ноздрина Н.Н., Пчелинцев О.С., Стерник Г.М. Цены и доступность жилья в городах России. - Журнал РАН "Проблемы прогнозирования" №6, 2002, с. 115-138.
8. Стерник Г.М. Прогноз ситуации на рынке недвижимости Москвы до 2005 года (доклад автора на секции аналитики 4го Конгресса по недвижимости)
9. Стерник Г.М. Феномены становления и развития рынка жилья России в условиях переходной экономики.
|
