СодержаниеВведение 2
Глава 1. Общие положения об ипотечном кредитовании 4
1.1. ОСНОВНЫЕ ПОНЯТИЯ 4
1.2. ВЫДАЧА СТРОИТЕЛЬНОГО КРЕДИТА 6
Глава 2. Развитие ипотечного жилищного кредитования 8
2.1. ОСНОВНЫЕ ПОЛОЖЕНИЯ 8
2.2. ЦЕЛИ И ПРИНЦИПЫ РАЗВИТИЯ СИСТЕМЫ ДОЛГОСРОЧНОГО ИПОТЕЧНОГО ЖИЛИЩНОГО КРЕДИТОВАНИЯ 9
2.3. СОЗДАНИЕ БЛАГОПРИЯТНОЙ НАЛОГОВОЙ СРЕДЫ ДЛЯ РАЗВИТИЯ ИПОТЕЧНОГО ЖИЛИЩНОГО КРЕДИТОВАНИЯ 12
Заключение 23
Список литературы: 25ВведениеВ статье 7 Закона "Об ипотеке" закреплен один из принципов государственной регистрации прав на недвижимость - открытость сведений о регистрации. Этот же принцип иногда именуют принципом гласности. М. И. Брагинский указывает, что один из обязательных элементов системы государственной регистрации составляет ее публичность, а смысл последней - в открытом характере регистрации.
В Федеральном законе "Об ипотеке (залоге недвижимости)", когда речь идет об имеющейся у любого лица возможности получить сведения о том, имеется ли регистрационная запись об ипотеке, говорится о публичном характере ипотеки (ст.26).
Встречается иное понимание публичности: "...Всякий акт, долженствующий иметь вещно-правовое значение (передача права собственности, установление залога или сервитута и т. д.), должен быть записан в поземельную книгу, и только с этого момента он получает юридическую силу для всех третьих лиц, для публики. Это так называемый принцип публичности всех вещно-правовых актов на недвижимость (или иначе - принцип внесения)".
В этой связи уместно напомнить, что уже в древности люди стремились к тому, чтобы устанавливались какие-то внешние знаки, которые свидетельствовали бы о существовании прав. Этим право укреплялось и, кроме того, благодаря наличию внешних знаков о существовании прав становилось известно широкому кругу лиц (последнее, впрочем, также способствовало упрочению прав).
Рассматривая содерЛитература1. Федеральный закон от 16 июля 1998 г. N 102-ФЗ "Об ипотеке (залоге недвижимости)"
2. Комментарий к Федеральному закону "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" (Эрделевский А.М.)
3. Постановление Правительства РФ от 11 января 2000 г. N 28 "О мерах по развитию системы ипотечного жилищного кредитования в Российской Федерации"
4. Алексеев С.С. Гражданское право. М., 2007
5. Алексеев С.С. Учебник по гражданскому праву. М., 2006.
6. Безбах А.В. Гражданское право. Учебник. М., 2006
7. Валявина Е.Ю. Гражданское право. М., 2006
8. Брагинский М. И. Комментарий к Федеральному закону "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним". М., 2008. С. 21
9. Гуев А.Н. Гражданское право. М., 2005.
10. Законодательство о государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним / Сост. и вводный комментарий П. В. Крашенинникова. М.: Спарк, 2008. С. 17.
11. Крашенинников П. В. Выступление на семинаре-совещании "Вопросы государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" // Бюллетень Минюста России. 2008. N 1. С.53;
12. Основные положения о залоге недвижимого имущества - ипотеке (Сообщены распоряжением Заместителя Председателя СМ РФ от 22 декабря 1993 г. N 96-рз)
13. Покровский И. А. Основные проблемы гражданского права. М., 2008. С. 200.
|
