СодержаниеВведение 3
Глава 1 Теоретические аспекты деятельности ипотечных банков 5
1.1 Основная деятельность ипотечных банков 5
1.2 Пассивные и активные операции банков 11
Глава 2 Анализ и оценка работы банка ОАО "Монетный дом" 14
2.1 Общая характеристика банка 14
2.2 Структурный анализ пассивов и активов банка 15
2.3 Предложения по внедрению кредитования по ипотечным программам 22
Заключение 28
Список использованной литературы 30ВведениеИпотечное кредитование и эффективное жилищное инвестирование - сверхактуальная задача для России в настоящий момент. России уже не обойтись без применения всех возможностей цивилизованной ипотеки, которая должна стать основой для организации масштабной государственной жилищно-инвестиционной программы улучшения жилищных условий для миллионов членов нашего общества. Именно ипотека позволяет наиболее выгодно сочетать интересы населения - в улучшении жилищных условий, коммерческих банков и других кредиторов - в эффективной и прибыльной работе, строительного комплекса - в ритмичной загрузке производства и, конечно же, государства - в общем, экономическом росте. Во всем мире институт ипотеки формировался несколько столетий. Следует отметить, что многие элементы российской ипотеки, которая существовала до 1917 года, были взяты различными странами на вооружение - это элементы вторичного рынка, большие сроки ипотечного кредитования. Большинство западных новаций в настоящее время воспринимается у нас как "чужое", несмотря на истинно российские корни современных западных технологий, просто это "хорошо забытое старое". Парадоксальность ситуации еще и в том, что сегодня в России необходимо начинать процесс становления ипотеки с нуля, так как свой опыт российской дореволюционной ипотеки безвозвратно утерян.
Объектом данной работы является ипотечные банки.
Предметом - операции ипотечных банков.
Целью работы является выявление проблем ипотечного кредитования в России.
Для достижения поставленной цели рассмотрены следующие задачи:
Определить основную деятельность ипотечных банков;
Рассмотреть пассивные и активные операции банков;
Выявить перспективы применения моделей ипотечного кредитования в России;
Провести анализ и оценку работы банка ОАО "Монетный дом";
Разработать предложения по внедрению кредитования по ипотечным программам.
Для того чтобы раскрыть цель и исследовать задачи необходимо изучить труды таких авторов, как Цылиной Г. А., Иванова В. В., Кессельмана Г. М., Проскурина В. А., Печатниковой С. М., Насрултаева З., Веремейкиной В. Д., Урчуковой Ж. М., Матюхина Г. Г., Минц В. М.Литература1. Абрамова М. В. Ипотечные банки в Германии // Банковское право. 2007. № 3. С. 57 - 59.
2. Агарков М.М. Основы банковского права. Учение о ценных бумагах.- М., 2004.
3. Веремейкина В. Д. Анализ рынка ипотечного кредитования // Банковские услуги. 2008. № 1. С. 17 - 22.
4. Веремейкина В. Д. Место ипотечного кредита в системе кредитных организаций // Банковские услуги. 2008. № 5. С. 21 - 26.
5. Веремейкина В. Д. Статистический анализ динамики развития ипотечного кредитования // Банковские услуги. 2007. № 4. С. 20 - 28.
6. Веретенников Ю. Рынок готовится к выпуску ипотечных ценных бумаг /Электронный ресурс: http://www.denex.ru/news/2005/9/20/30/11243.html
7. Горемыкин В. А. Недвижимость: регистрация прав и сделок, ипотечное кредитование. М., 2008. 137 с.
8. Горемыкин В. А., Бугулов Э. Экономика недвижимости. М., 1999. 475с.
9. Евтух А. Т. Жилищная ипотечная система: мировой опыт // Деньги и кредит. 2009. № 10. С. 47 - 53.
10. Карабанова К.И. Ипотечные ценные бумаги: понятие и виды //Законодательство и экономика, 2008 №9.
11. Ковалишина Г.В. Ипотечные ценные бумаги. Мировой опыт и российские условия /Электронный ресурс - http://www.finansy.ru/publ/fin/005.htm
12. Логинов М. П. Система ипотечного жилищного кредитования в России // Деньги и кредит. 2008. № 2. С. 41 - 48.
13. Макаревич Л. М. Российские банки: между эффективностью и стабильностью. М., 2006. 836 с.
14. Матюхин Г. Г. Ипотека: социальные, экономические и технические проблемы // Банковское дело. 2009. № 3. С. 25 - 27.
15. Матюхин Г.Г. Ипотека. От истории к современности // Банковское дело. 2007. № 1. С. 9 - 14.
16. Павлова И. В. Ипотечное жилищное кредитование в России: история и современность // Банковское дело. 2006. № 10. С. 35 - 40.
17. Печатникова С. М. Модели организации системы ипотечного кредитования // Экономика строительства. 2009. № 1. С. 78 - 87.
18. Проскурякова Н. А. Земельные банки Российской империи. М., 2005. 517 с.
19. Урчукова Ж. М. Особенности организации ипотечного кредитования в современных условиях: [в России] // Финансы. 2007. № 1. С. 79.
20. Цылина Г. А. Жилищное финансирование и ипотечное кредитование // Жилищное строительство. 2006. № 1. С. 7 - 9.
|
