СодержаниеВведение 3
1. Понятие недвижимости 5
2. Характеристика объектов недвижимости 8
3. Классификация объектов недвижимости 11
Заключение 27
Список использованной литературы 28ВведениеТермин "недвижимость" появился в российском законодательстве со времен Петра I. Однако в ныне действующих законодательных актах еще не проведено четкое разграничение между движимым и недвижимым имуществом.
Перечень объектов недвижимости приведен в ст. 130 ГК РФ. К недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость) относятся земельные участки, участки недр, обособленные водные объекты и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе леса, многолетние насаждения, здания, сооружения. К недвижимым вещам относятся также подлежащие государственной регистрации воздушные и морские суда, суда внутреннего плавания, космические объекты. Законом к недвижимым вещам может быть отнесено и иное имущество. Так, например, предприятие в целом как имущественный комплекс также признается недвижимостью (ст. 132 ГК РФ).
В соответствии с частью первой Гражданского кодекса РФ предприятие рассматривается не как субъект, а непосредственно как объект гражданских прав.
Предприятие в целом или его часть может быть объектом купли-продажи, залога, аренды и других сделок, связанных с установлением, изменением и прекращением вещных прав. Предприятие может быть также передано по наследству.
В состав предприятия как имущественного комплекса входят все виды имущества, предназначенные для его деятельности, включая:
- земельные участки, здания, сооружения,
- оборудование, инвентарьЛитература1. Асаул А. Н. "Экономика недвижимости"/ 2-е изд. - Спб.: Питер, 2008г.
2. Васильева Л. С. "Экономика недвижимости": учебник - М.: Эксмо, 2008г.
3. Нагаев Р.Т. "Недвижимость: энциклопедический словарь" - 5-е изд., доп. и перераб. - М.: ЗАО "Издательство Экономика", 2008г.
4. Смагин В. Н., Киселева В. А. "Экономика недвижимости": учебное пособие - 2-е изд., перераб. и доп. - М.: Эксмо, 2008г.
5. www.retline.ru/ "Структура и классификация рынка недвижимости России" Панюшкин
6. www.polbu.ru/ "Библиотека букиниста"/ "Классификация объектов недвижимости" Афанасова М.А.
|
