СодержаниеВВЕДЕНИЕ 3
ЧАСТЬ 1. КОНЦЕПТУАЛЬНАЯ СУЩНОСТЬ ПРАВ СОБСТВЕННОСТИ НА НЕДВИЖИМОСТЬ 5
1.1.ПРАВА СОБСТВЕННОСТИ НА НЕДВИЖИМОСТЬ 5
1.2. СПОСОБЫ ПРИОБРЕТЕНИЯ ПРАВ СОБСТВЕННОСТИ НА НЕДВИЖИМОСТЬ И ОГРАНИЧЕНИЯ ПРАВ 8
ЧАСТЬ 2. ГОСУДАРСТВЕННАЯ РЕГИСТРАЦИЯ ПРАВ СОБСТВЕННОСТИ НА НЕДВИЖИМОСТЬ 12
2.1.ПОРЯДОК ПРОВЕДЕНИЯ ГОСУДАРСТВЕННОЙ РЕГИСТРАЦИИ ПРАВ СОБСТВЕННОСТИ НА НЕДВИЖИМОСТЬ 12
2.2.ВИДЫ СДЕЛОК С НЕДВИЖИМОСТЬЮ, ТРЕБУЮЩИЕ ОБЯЗАТЕЛЬНОЙ ГОСУДАРСТВЕННОЙ РЕГИСТРАЦИИ 17
2.3.ОСНОВАНИЯ ДЛЯ ГОСУДАРСТВЕННОЙ РЕГИСТРАЦИИ ПРАВ 19
2.4.ТРЕБОВАНИЯ К ДОКУМЕНТАМ, ПРЕДСТАВЛЯЕМЫМ НА ГОСУДАРСТВЕННУЮ РЕГИСТРАЦИЮ ПРАВ 21
ЗАКЛЮЧЕНИЕ 26
СПИСОК ЛИТЕРАТУРЫ 28ВведениеОпределение права собственности и защита права собственности на недвижимость остается актуальной проблемой и в настоящее время.
Любые процедуры, связанные со сменой собственника любой недвижимости, обязательно должны завершаться государственной регистрацией права на квартиру или иную недвижимость и соответственно сбором документов на регистрацию права собственности. Именно государственная регистрация права собственности на недвижимость является единственным доказательством существования зарегистрированного права. А оспорить данное право после проведения государственной регистрации права собственности на квартиру можно только в судебном порядке. Право на недвижимость возникает у собственника только после сбора всех документов на регистрацию права собственности и внесения соответствующей записи в Единый государственный реестр прав.
Зачастую регистрация прав на недвижимое имущество осуществляется государственным органом формально без проверки юридической чистоты сделки, на основании которой испрашивается регистрация прав на недвижимость, именно поэтому пакету документов, представляемому для регистрации прав собственности на недвижимость, придается такое большое значение.
Именно на основании указанного пакета документов и совершаются все сделки с недвижимостью как при оформлении прав в настоящем времени, так и при осуществлении правомочий сделок с недвижимостью в будущем.
В связи, с чем целью данной курсовой работы является анализ составляющих пакета прав на недвижимость, и возможные ограничения прав по сделкам с недвижимостью.
Задачи, которые стояли при изложении данной курсовой работы:
раскрыть концепцию сущности прав собственности на недвижимость, согласно действующим законодательным нормам;
проанализировать основные аспекты государственной регистрации прав собственности, порядок государственной регистрации прав и требования к составу документов для регистрации прав собственности.
Предметом исследования в данной курсовой работе является предмет права собственности на недвижимое имущество.
Объектом исследования в данной курсовой работе является пакет прав на недвижимое имущество, обязанности и ограничения.
Научно-практическая значимость данного исследования заключается в уточнении аспектов правовых отношений собственности недвижимости и анализе требований к составу документов для государственной регистрации прав.Литература1. Гражданский кодекс РФ (ГК РФ) от 30.11.1994 N 51-ФЗ - Часть 1, в редакции от 27.12.2009 N 352-ФЗ
2. Федеральный закон от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", в редакции от 17.07.2009 N 174-ФЗ
3. Федеральный закон от 15 апреля 1998 года № 66-ФЗ "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан", в редакции от 30.12.2008 N 309-ФЗ
4. Асаул А. Н. Экономика недвижимости. СПб: Питер, 2008
5. Киндеева Е.А. Недвижимость: договоры и комментарии. М.: Юрайт-Издат, 2009
6. Нагаев Н.Т. Недвижимость. Энциклопедический словарь. М: Экономика, 2008
7. Пискунова М.Г., Киндеева Е.А. Недвижимость. Права и сделки. М: Юрайт-Издат, 2009
8. Разу М.Л. Управление коммерческой недвижимостью. М.: Кнорус, 2008
9. Шабалин В.Г. Сделки с недвижимостью. Защита от криминала и недобросовестных партнеров. М.: Омега-Л, 2007
10. Шабалин В. Г. Сделки с недвижимостью. На первичном и вторичных рынках. В новейших вопросах и ответах. М.: Омега-Л, 2008
|
