УЗНАЙ ЦЕНУ

(pdf, doc, docx, rtf, zip, rar, bmp, jpeg) не более 4-х файлов (макс. размер 15 Мб)


↑ вверх
Тема/ВариантДоговор аренды зданий и сооружений в РФ
ПредметГражданское право
Тип работыкурсовая работа
Объем работы28
Дата поступления09.09.2010
450 ₽

Содержание

Введение
Глава 1. Основные положения законодательства о договоре аренды здания или сооружения
1.1. Историко-правовые аспекты становления и развития арендных отношений
1.2. Понятие договора аренды здания или сооружения
1.3. Форма и государственная регистрация договора
Глава 2. Объект и цена договора
2.1. Объект договора
2.2. Цена договора
Глава 3. Особенности правового регулирования договора аренды зданий или сооружений
3.1. Права на земельный участок
3.2. Сохранение арендатором здания или сооружения права пользования земельным участком при его продаже
Заключение
Список литературы 

Введение

Актуальность. Термин «аренда» происходит от латинского arrendare, что означает отдавать в наем. В ст. 606 ГК РФ, дающей определение аренды, встречается также термин «имущественный найм», но последний по сложившемся традициям применяется к бытовым договорам, в то время как аренда характерна для бизнеса.
В силу той же ст. 606 по договору аренды арендодатель обязуется предоставить арендатору имущество за плату во временное владение и пользование или только во временное пользование. Соответственно, в первом случае вещь окажется в фактическом обладании арендатора, в его хозяйстве, а во втором она останется во владении арендодателя, потому что арендатор приобрел лишь право пользования ею. Сопоставительный анализ норм Гражданского кодекса РФ о договоре аренды зданий и сооружений и договоре купли-продажи недвижимости позволяет выявить значительное сходство в правовом регулировании данных сделок с недвижимостью. Очевидно, это связано со стремлением законодателя максимально унифицировать договорное оформление хозяйственных операций, совершаемых с недвижимым имуществом.
Как нетрудно заметить из главы 34 ГК РФ, договор аренды зданий и сооружений относится к разновидности договоров аренды имущества. Законодатель прямо предусмотрел, что к этому договору применяются общие положения о договорах аренды.
Правовое регулирование отношений аренды является недостаточно изученной проблемой в теории гражданского права как советского, так и современного периодов. Особое внимание теоретическим исследованиям в этой области стало уделяться только во второй четверти XX века. Определенные аспекты правового регулирования отношений аренды разрабатывались в трудах таких ученых, как И.М. Брагинского, К.А. Граве, Е.А. Суханова, А.П. Сергеева, Ю.К. Толстого, А. Кабалкиной, Л.Г. Максимовой и др.
Цель исследования – исследование механизма правового регулирования отношений по договору аренды зданий или сооружений.
Для достижения этой общей цели в исследовании решаются следующие задачи:
- исследовать историко-правовые аспекты становления и развития арендных отношений;
- рассмотреть понятие договора аренды зданий или сооружений;
- рассмотреть общие положения об объекте и цене договора аренды зданий или сооружений;
- определение особенностей правового регулирования договора аренды зданий или сооружений.
Объектом исследования являются гражданские правоотношения, возникающие по поводу правового регулирования отношений по договору аренды зданий или сооружений.
Предметом исследования является правовое регулирование отношений по договору аренды зданий или сооружений.
Методы исследования. Для достижения указанной цели и решения поставленных задач исследование основывается на общенаучном диалектическом методе познания, предполагающем объективность и всесторонность познания исследуемых явлений, а также на следующих специальных методах исследования: комплексном, системном, сравнительно-правовом, нормативном, формальнологическом, историческом. Исследуемые конструкции анализируются в соотношении с близкими правовыми категориями, с учетом как внешних, так и внутренних связей.

Список литературы

1. Конституция Российской Федерации, принята всенародным голосованием 12.12.1993. // Российская газета, № 237, 25.12.1993.
2. Гражданский кодекс Российской Федерации: часть первая от 30.11.1994 № 51-ФЗ // Собрание законодательства РФ, 05.12.1994, № 32, ст. 3301, Российская газета, № 238-239, 08.12.1994.
3. Гражданский кодекс Российской Федерации: часть вторая от 26.01.1996. № 14-ФЗ // Собрание законодательства РФ, 29.01.1996, № 5, ст. 410, Российская газета, № 23-27, 06.02.1996.
4. Гражданский кодекс Российской Федерации: часть третья от 26.11.2001 № 146-ФЗ // Собрание законодательства РФ, 03.12.2001, № 49, ст. 4552, Российская газета, № 233, 28.11.2001.
5. Арбитражный процессуальный кодекс Российской Федерации от 24 июля 2002 г. № 95-ФЗ // Собрание законодательства Российской Федерации от 29 июля 2002 г. № 30 ст. 3012.
6. Земельный кодекс Российской Федерации от 25 октября 2001 г. № 136-ФЗ // Собрание законодательства РФ от 29 октября 2001 г. № 44 ст. 4147.
7. Федеральный закон от 21 июля 1997 г. № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» // Собрание законодательства РФ от 28 июля 1997 г. № 30, ст. 3594.
8. Постановление ФАС Московского округа от 12.03.2003 № КГ-А40/963-03.
9. Постановление ФАС Московского округа от 17.08.2004 № КГ-А40/6958-04.
10. Постановление ФАС Московского округа от 02.11.2004 № КГ-А40/9832-04.
11. Постановление ФАС Московского округа от 21.02.2005 № КА-А40/33-05.
12. Андрющенко А. Как правильно заключить договор аренды // «Московский бухгалтер», № 4, апрель 2005.
13. Брагинский М.И. Витрянский В.В. Договорное право. Книга первая: Общие положения. М., 2001.
14. Гражданское право: В 2 Т. I: Учебник / Отв. Ред. Е. А. Суханов. М., 2004.
15. Гражданское право: Учебник / Под ред. А.П. Сергеева, Ю.К. Толстого. Ч. II. М., 2001.
16. Комментарий к ГК РФ, части второй (постатейный) / Под ред. О.Н. Садикова. М., 2005.
17. Комментарий части второй Гражданского кодекса Российской Федерации для предпринимателей. М., 2005.
18. Корецкий А.Д. Договорное право России: основы теории и практика реализации… М., 2006.
19. Мейер Д.И. Русское гражданское право: В 2-х ч. По испр. И доп. 8-му изд., 1902. Ч.2. М., 1997.
20. Мешалкин В., Крутякова Т., Васильева М., Карсетская Е., Кирюшина И., Шершнев А. Аренда зданий и сооружений // «Экономико-правовой бюллетень», № 10, октябрь 2005.
21. Шершеневич Г.Ф. Учебник русского гражданского права. По изд. 1907 г. М., 1995




 

Уточнение информации

+7 913 789-74-90
info@zauchka.ru
группа вконтакте