Содержание

Введение
1. Теоретические основы ипотечного кредитования в Российской Федерации
1.1. Сущность ипотечного кредитования
1.2. Модели ипотечного кредитования
2. Становление и современное состояние ипотечного кредитования в Российской Федерации
2.1. Развитие рынка ипотечного кредитования в России до 2005 года
2.2. Рынок ипотечного кредитования в России в 2005-2009 годах
3. Проблемы и перспективы развития ипотечного кредитования в России
Заключение
Список литературы
Приложения

Введение

В настоящее время в России в числе первоочередных задач социально-экономического развития стоит задача формирования рынка доступного жилья через создание условий для увеличения платежеспособного спроса населения на жилье, в том числе с помощью развития ипотечного жилищного кредитования. В течение последних лет государство предприняло ряд серьезных усилий для развития ипотеки в России. В первую очередь это касается нормативно-правовой базы. Однако, несмотря на это, российская ипотека не приобрела массового характера.
В настоящий момент в России развитию системы ипотечного кредитования мешают множество факторов. Эти препятствия нельзя преодолеть только за счет снижения инфляции или введения той или иной законодательной базы. Многие параметры напрямую связаны с качеством институциональной среды и стадией развития экономики.
В связи с перечисленными основаниями вопрос развития системы ипотечного кредитования является очень актуальным.
Целью работы является рассмотрение становления ипотечного кредитования в России на примере банка.
Для достижения поставленной цели необходимо решить следующие задачи:
1) рассмотреть сущность и модели ипотечного кредитования;
2) проанализировать риски при ипотечном кредитовании;
3) охарактеризовать развитие рынка ипотечного кредитования в России;
4) выявить проблемы и пути развития ипотеки в современных условиях.
Объектом исследования является процесс развития системы ипотечного жилищного кредитования в современных условиях в России.
Предметом исследования выступают экономические отношения, складывающиеся в процессе реализации схем ипотечного кредитования, теоретические основы и механизмы формирования жизнеспособной модели ипотечного жилищного кредитования.
Теоретической и методологической основой работы послужили работы ведущих отечественных и зарубежных специалистов в области ипотечного жилищного кредитования. Эмпирическую основу составили аналитические обзоры и статистические данные Госкомстата РФ, периодические издания России, действующие законы, постановления Правительства РФ и другие нормативно-правовые документы. Наибольшее влияние на проведенное автором исследование оказали работы таких специалистов как Жданов В.П., Смирнов В.В., Лукина З.П., Аверьянова Т.А., Полтерович В.М., Ивасенко А.Г., Сергеева И.А. и др.

Список литературы

1. Федеральный закон от 16 июля 1998 г. № 102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» .
2. Аверьянова Т.А., Ипотека: инновационная стратегия в жилищном строительстве России. – Новосибирск: НГАСУ, 2007. – 80с.
3. Астапов К.Л. Ипотечное кредитование в России и за рубежом (законодательство и практика) // Деньги и кредит. – № 4. – 2006.
4. Влияние цикличности рынка жилья на залоговую стоимость в ипотечном кредитовании // Режим доступа: http://www.bankdelo.ru/ archive/nomer4/index.php?page=3.
5. Гарипова З.Л. Место оценки залоговой стоимости в системе жилищного ипотечного кредитования // Финансы и кредит. – №14. – 2006.
6. Дешевой ипотеки в ближайшее время не будет. Режим доступа: htpp://www.bpn.ru.
7. Жданов В.Г. Ипотечное жилищное кредитование: региональный аспект. – Калиниград: «Янтарный сказ», 2007. – 117с.
8. Ивасенко А.Г. Ипотечное кредитование: сущность, проблемы и перспективы развития: Учеб. пособие по курсу «Теория денег и кредита». – Новосибирск: НГАЭиУ, 2006. – 80 с.
9. Ипотечное кредитование в России. – М.: Макс-Пресс, 2007. – 212 с.
10. Ипотечный словарь // Режим доступа: http://www.russianipoteka.ru /programm/SB/
11. История развития ипотеки // Режим доступа: htpp://www.agsn. marketcenter.ru
12. Лебединская А.И. Ипотека. Учебное пособие. – М.: 2007. – 136с.
13. Лимаренко В.И. Ипотека: стратегия развития. – М.: Диалог. – МГУ, 2008. – 280с.
14. Логинов М.П. К вопросу о бюджетной модели ипотеки в России // Деньги и кредит. – №12. – 2008.
15. Мингазов Э.Г. Ипотека: От идеи к внедрению. – Казань, Изд-во "Таглимат" Института экономики, управления и права, 2007. – 92с.
16. Москвин В, Федорова А. Система рисков, существующих при ипотечном кредитовании //Инвестиции в России. – №12. – 2004.
17. Основные проблемы развития ипотеки в России // Режим доступа: http://ipoteka.cosa.ru/ipoteka.php
18. Особенности ипотеки в Сибири // Режим доступа: http://www.sitex. ru/articles/page/66/79/index.php
19. Савруков А.Н. Ипотечное кредитование. – СПб: Политехника, 2007. – 92с.
20. Смирнов В.В. Ипотечное жилищное кредитование. – М.: Изд. дом «Аудитор», 2007. – 112с.
21. Хмелев М. Почему не идет ипотека. // Режим доступа: http://kredita.net/partners.htm
22. Цылина Г.А. Ипотека: жилье в кредит/ Г.А. Цылина. - М.: ЗАО «Издат-во "Экономика"», 2007. – 358с.
23. Цылина Г.А. Ипотечное кредитование. Журнал «Жилищное строительство» // Режим доступа: http://www.bighome.ru/index.php.
24. Черняк А.В. Ипотечное кредитование: Уч. пособие. – М.: Международный университет, 2006. – 136с.