Содержание
3. Виды объектов недвижимости и их характеристика
8. Основные функции рынка недвижимости
Задача 58
Список литературы
Задача 48
Какова общая стоимость офиса, определяемая с помощью затратного подхода, если стоимость участка земли составляет 125000 руб., полная стоимость воспроизводства здания офиса – 1500000 руб., общий износ здания – 20% от восстановительной стоимости?
Задача 58
Ожидается, что объект недвижимости принесет чистый операционный доход в размере 120000 руб. за 1 год, после чего доход будет возрастать на 5%. Период владения составляет 5 лет, вплоть до момента продажи объекта на рынке за 1500 000 руб. (по завершении 5-го года). Какова текущая стоимость объекта при условии ставки дисконтирования 23?
Список литературы
1. Балабанов И.Т. Операции с недвижимостью. - М.: Финансы и Статистика, 2006.
2. Оценка недвижимости и управление собственностью: Учебное пособие/ Татарова А.В. Таганрог: Изд-во ТРТУ, 2003
3. Экономика недвижимости: Учебное пособие/ Гриненко С.В. Таганрог: Изд-во ТРТУ, 2004
4. Экономика недвижимости: Учебное пособие/ А.Н. Асаул, А.В. Карасев, М.: 2001
|