Задача 46
Определите с помощью затратного подхода стоимость дачи, если:
–площадь дома – 115 м2;
–стоимость 1 м2 здания – 12000 руб.;
–площадь гаража – 60 м2;
–стоимость 1 м2 гаража – 7800 руб.;
–стоимость всех других сооружений на даче – 28000 руб.;
–неустранимый физический износ дачи – 9500 руб.;
–устранимый физический износ – 12000 руб.;
–устранимое функциональное устаревание – 8500 руб.;
–рыночная стоимость земельного участка – 35000 руб.
Задача 57
В течение 5 лет недвижимость будет сдаваться в аренду за 20 000 руб. в год, ставка дисконтирования – 14%. В конце 5-го года объект недвижимости будет продан за 110 000 руб. Какова текущая стоимость объекта недвижимости?
|