Задача 46

Определите с помощью затратного подхода стоимость дачи, если:

– площадь дома – 115 м2;
– стоимость 1 м2 здания – 12000 руб.;
– площадь гаража – 60 м2;
– стоимость 1 м2 гаража – 7800 руб.;
– стоимость всех других сооружений на даче – 28000 руб.;
– неустранимый физический износ дачи – 9500 руб.;
– устранимый физический износ – 12000 руб.;
– устранимое функциональное устаревание – 8500 руб.;
– рыночная стоимость земельного участка – 35000 руб.

Задача 57

В течение 5 лет недвижимость будет сдаваться в аренду за 20 000 руб. в год, ставка дисконтирования – 14%. В конце 5-го года объект недвижимости будет продан за 110 000 руб. Какова текущая стоимость объекта недвижимости?