|
Содержание
15. Принципы оценки недвижимости, связанные с пользователем.
20. Технология оценки объектов недвижимости.
Задача 49
Задача 60
Список литературы
Задача 49
Оцените эффективный возраст здания по результатам продаж, если стоимость продажи – 750000 руб., стоимость участка земли – 170000 руб., а стоимость воспроизводства – 740000 руб.; срок экономической жизни здания – 120 лет.
Задача 60
Определите величину корректировки цен продаж на наличие гаража на даче, используя метод парного анализа продаж.
Основные характеристики дачных участков:
|
Номер п/п
|
Размер, соток
|
Расстояние до города, км
|
Водоем
|
Состояние дорог
|
Баня
|
Гараж
|
Цена продажи, тыс. руб.
|
|
1
|
7
|
60
|
Нет
|
Плохое
|
-
|
+
|
49
|
|
2
|
7
|
65
|
Река
|
Хорошее
|
+
|
+
|
65
|
|
3
|
7
|
65
|
Озеро
|
Хорошее
|
-
|
+
|
67
|
|
4
|
12
|
60
|
Река
|
Хорошее
|
+
|
-
|
67
|
|
5
|
12
|
65
|
Озеро
|
Хорошее
|
+
|
-
|
65
|
|
6
|
7
|
65
|
Река
|
Хорошее
|
+
|
-
|
60
|
|
7
|
7
|
60
|
Нет
|
Плохое
|
-
|
-
|
43
|
|
8
|
12
|
60
|
Река
|
Хорошее
|
+
|
+
|
75
|
|
9
|
12
|
65
|
Озеро
|
Хорошее
|
+
|
+
|
72
|
|
10
|
7
|
65
|
Озеро
|
Хорошее
|
-
|
-
|
60
|
Список литературы
1. Балабанов И.Т. Экономика недвижимости. – СПб.: Питер, 2002г.
2. Горемыкин В.А. Экономика недвижимости. – М.: ТК Велби, Изд-во Проспект, 2004.
3. Грязнова А..Г. Оценка недвижимости: Учеб. пособие для вузов / А..Г. Грязнова, М.А Федорова, Н.В Агуреев, В.И. Петров и др.; под. ред. М.А. Грязновой. – М.: Финансы и статистика, 2005.
4. Щербакова Н.А. Экономика недвижимости: Учебное пособие для вузов. – Ростов-на-Дону, 2006
| 
